Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2021 ~ М-392/2021 от 02.09.2021

                                               Дело № 2-452/2021

УИД 24RS0034-01-2021-000710-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края                                          23 ноября 2021г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

с участием представителя истцам Федотова В.А. – Куклиной Н.С. (на основании доверенности от 18.05.2021),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотова Василия Анатольевича к Казину Игорю Анатольевичу, Левко Валерию Анатольевичу, Бандалет Андрею Евгеньевичу, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Федотов В.А. в лице представителя Куклиной Н.С. обратился в суд с иском к Казину И.А., Левко В.А., Бандалет А.Е., администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что Казин И.А. является собственником земельного участка № 55, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в установленном законом порядке право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. В июле 2000 года Федотов В.А. приобрел у Казина И.А. вышеуказанный земельный участок. В день приобретения земельного спорного участка Федотовым В.А. оплачена задолженность по членским взносам прежнего владельца, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от 16.07.2000г. Федотову В.А. передана членская книжка садовода и он принят в члены СНТ «Енисей-6» с 16.07.2000. С июля 2000 г. и до настоящего времени истец владеет открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком по назначению. Иные лица своих прав на земельный участок в указанный период времени не заявляли. Также истцом проведены межевые работы по определению местоположения границ спорного земельного участка, установлены категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, определена актуальная площадь земельного участка – 660 кв.м. По мнению истца у него возникло право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку данным земельным участком Федотов В.А. пользуется с 16.07.2000 добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, то есть более 21 года в течение срока приобретательной давности.

С учетом изложенного, Федотов В.А. просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Федотов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет Куклина Н.С., которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Левко В.А., Бандалет А.Е., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, о чем представили соответствующие ходатайства, где также указали, что являются смежными землепользователями спорного земельного участка, которым с 2000 года владеет и пользуется Федотов В.А., каких-либо споров по границам земельного участка не возникало.

Представитель ответчика администрации Манского района Красноярского края, ответчик Казин И.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица СНТ «Енисей-6», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил, что Федотов В.А. является членом СНТ «Енисей-6», пользуется спорным земельным участком с 2000 года и по настоящее время, о чем представил соответствующее ходатайство.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановления администрации Манского района Красноярского края от 14.01.1993 № 11 Казину И.А. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,площадью 0,06га (л.д. 15-18).

Как указывает истец, в июле 2000 года он приобрел у Казина И.А. вышеуказанный земельный участок без составления письменного договора и регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно справке СНТ «Енисей-6» Казин И.А. на основании постановления администрации Манского района от 14.01.1993 г. № 11 являлся членом СТН «Енисей-6» по 16.07.2000 и за ним закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В июле 2000 г. принадлежащий Казину И.А. земельный участок передан Федотову В.А. и последний принят в члены СНТ «Енисей-6» с 16.07.2000. С момента приобретении земельного вышеуказанного участка Федотов В.А. владеет и пользуется им по назначению, следит за его состоянием, осуществляет работы по уборке и его облагораживанию, оплачивает ежемесячные членские взносы (л.д.46).

Согласно выписке из ЕГРН, по вышеуказанному адресу, расположен земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель не установлена, вид разрешенного использования отсутствует, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, кадастровый № (л.д.79).

С целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка подготовлен межевой план, согласно которому по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 660 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства (л.д. 51-61).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Федотов В.А. с 2000 года и по настоящее время пользуется спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, земельный участок состоит на кадастровом учете, расположен в границах территории СНТ «Енисей-6» и ранее предоставлялся ответчику Казину И.А., который отказался от земельного участка в пользу истца и каких-либо правопритязаций не имеет, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федотова Василия Анатольевича к Казину Игорю Анатольевичу, Левко Валерию Анатольевичу, Бандалет Андрею Евгеньевичу, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Федотовым Василием Анатольевичем право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 660 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Манский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                            Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2021.