Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2853/2016 ~ М-2763/2016 от 20.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Соликамск                            16.11. 2016 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Гирчук Н.А., с участием третьего лица Ф.,, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску М. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

М. обратился в Соликамский суд с иском к Администрации г. Соликамска, Комитету по Архитектуре и градостроительству Администрации г. Соликамска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в перепланированном виде. В обоснование иска указывает, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан от <дата> № является собственником квартиры по <...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в отделении Росреестра г. Соликамска.

     В указанной квартире с целью разделения жилого помещения на два отдельных жилых помещения истец самовольно произвела переустройство и перепланировку квартиры.

Разрешение о перепланировке и переустройстве истцом не получалось.

На основании ст. 29 ЖК РФ, просит сохранить квартиру с сохраненной перепланировкой и переустройством, поскольку по заключению технического обследования самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры не изменяет параметров объекта капитального строительства, не затрагивает его несущие конструкции, соответствует требованиям по безопасной эксплуатации объекта и прилегающих к нему помещений, соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

    Истец в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивает.

    Ответчики Администрация г.Соликамска, Комитет по Архитектуре и градостроительству Администрации г. Соликамска в судебное заседание не явились, представителей не направили, просят дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражают, при наличии доказательств соблюдения строительных, санитарных, противопожарных норм и правил при выполнении работ по перепланировке, а так же соблюдения прав и законных интересов граждан, если перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью.

    Трете лицо Ф. в судебном заседании иск поддерживает в полном объеме по доводам искового заявления.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, которая принадлежит истцу на праве собственности – Свидетельство о регистрации права от <дата> (л.д. 5). На момент приобретения права собственности    квартира имела общую площадь 30, 4 кв.м. (л.д. 5).

Истец самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, произвел перепланировку и переустройство квартиры с целью разделения жилого помещения на два отдельных жилых помещения. В результате перепланировки выполнено: демонтаж дощатого встроенного шкафа, возведена перегородка из ДСП по деревянному каркасу, зашивка существующего деревянного проема между комнатами ГКЛ по металлическому каркасу, устройство деревянного проема в жилую комнату в кирпичной перегородке со стороны общего коридора.

Площадь квартиры до перепланировки 30, 4 кв.м., после перепланировки - 30, 2 кв.м. Перепланировка выполнена в <дата>.

Согласно Справки директора ООО «Архпроект» от <дата> и Заключению ООО «Архпроект», <дата> (л.д.88-30), выполненные в квартире перепланировка и переустройство не изменяет параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), не затрагивает несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, соответствует требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и прилегающих к нему помещений, соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять Справке и Заключению у суда оснований не имеется,    указанные доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости, заключение изготовлено организацией, имеющей соответствующие допуски СРО к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства в соответствии со Списком вида работ, указанных в Свидетельстве от <дата> № (л.д. 29), Справка выдана соответствующим должностным лицом - директором ООО «Архпроект».

Таким образом, установлено, что перепланировка и переустройство спорной квартиры выполнено в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, безопасна, не нарушает права и законные интересы сособственников данного жилого помещения, а также собственников других жилых помещений, не создает угрозу их жизни и здоровья, размер общего имущества в многоквартирном доме не уменьшен, права собственников помещений многоквартирного жилого дома не нарушены.

Со стороны ответчика опровергающих доводы истца доказательств не представлено, оснований для отказа истцу в удовлетворении требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░    <░░░░>.

                            ░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░