Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2989/2021 ~ М-1447/2021 от 03.06.2021

Дело №2-2989/21

24RS0013-01-2021-002557-46

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 сентября 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Берчатовой А.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Вадима Викторовича к ООО «Красноярск – сити» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Красноярск – сити» о взыскании задолженности в размере 47532374 рублей 10 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании государственной пошлины в размере 60000 рублей. Требования мотивировал тем, что ПАО Сбербанк и ООО «Красноярск-Сити» заключен договор от 20.12.2017 № № об открытии невозобновляемой кредитной линии с учетом дополнительных соглашений. 11.09.2020 ПАО Сбербанк заключил договор уступки прав (требований) № №, по которому к Иванову В.В. перешли все права к ООО «Красноярск-Сити», вытекающие из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии. 24.11.2020 Ивановым В.В. и ООО «Красноярск-Сити» заключено дополнительное соглашение к договору № №, согласно условиям которого ООО «Красноярск-Сити» обязуется погасить задолженность, включая основной долг, начисленные проценты, неустойку и иные платежи. 09.11.2020 Комар П.В. и Ивановым В.В. заключен договор уступки права требования, по условиям которого к Иванову В.В. перешли все права требования к ООО «Красноярск-Сити», вытекающие из договора купли-продажи от 04.03.2020 № №. 09.11.2020 Худых Т.Н. и Ивановым В.В. заключен договор уступки права требования, по условиям которого к Иванову В.В. перешли все права требования к ООО «Красноярск-Сити», вытекающие из договора купли-продажи от 18.05.2020. 10.11.2020 Головановым А.С. и Ивановым В.В. заключен договор уступки права требования, по условиям которого к Иванову В.В. перешли все права требования к ООО «Красноярск-Сити», вытекающие из договора купли-продажи № № от 08.10.2019. Ответчику направлена досудебная претензия о погашении задолженности в размере 47532373 рубля 10 копеек, которая оставлена без удовлетворения.

В судебное заседание представители сторон представили суду подписанное мировое соглашение, просили его утвердить, прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения на следующих условиях:

1. Истец отказывается от любых предъявленных к Ответчику претензий относительно возбужденного гражданского дела № по исковому заявлению о взыскании сумм, вытекающих из договора №№ об открытии невозобновляемой кредитной линии от 20 декабря 2017 г. (с учетом дополнительных соглашений от 19 января 2017 года, 20 февраля 2018 года, 29 августа 2018 года, 18 декабря 2018 года, 27 июня 2019 года, 25 июля 2019 года, 26 июля 2019 года, 19 декабря 2019 года, 20 декабря 2019 года, 14 мая 2020 года, от 24.11.2020), договора купли-продажи от 18.05.2020 о приобретении в собственность объекта: нежилое помещение, общей площадью 325,5 кв.м., этаж: первый, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (с учетом дополнительного соглашения от 24.11.2020), договора купли-продажи №№ от 04.03.2020 о приобретении в собственность объекта: жилое помещение (квартира), общей площадью 46,7 кв.м., этаж 2, расположенного по адресу: г. <адрес> (с учетом дополнительного соглашения от 24.11.2020), а также договора купли-продажи №№ от 08.10.2019 о приобретении в собственность объекта: нежилое помещение, общей площадью 127,1 кв.м., этаж 1 (первый), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (с учетом дополнительного соглашения от 24.11.2020), обеспечены залогом в виде имущества, перечисленным в приложении к договору ипотеки №№ от 20.12.2017 (с учетом дополнительного соглашения), неустойки, процентов, платы за обслуживание, штрафа, судебных расходов, а также от иных возможных требований по исковому заявлению.

2. Настоящим Ответчик признает и не оспаривает в дальнейшем обязательство по оплате задолженности в размере 47532374 рубля 10 копеек (сорок семь миллионов пятьсот тридцать две тысячи триста семьдесят четыре рубля 10 копеек), возникшей из договора №№ об открытии невозобновляемой кредитной линии от 20 декабря 2017 г. (с учетом дополнительных соглашений от 19 января 2017 года, 20 февраля 2018 года, 29 августа 2018 года, 18 декабря 2018 года, 27 июня 2019 года, 25 июля 2019 года, 26 июля 2019 года, 19 декабря 2019 года, 20 декабря 2019 года, 14 мая 2020 года, от 24.11.2020), договора купли-продажи от 18.05.2020 о приобретении в собственность объекта: нежилое помещение, общей площадью 325,5 кв.м., этаж: первый, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (с учетом дополнительного соглашения от 24.11.2020), договора купли-продажи №№ от 04.03.2020 г. о приобретении в собственность объекта: жилое помещение (квартира), общей площадью 46,7 кв.м., этаж 2, расположенного по адресу: <адрес> (с учетом дополнительного соглашения от 24.11.2020), а также договора купли-продажи №№ от 08.10.2019 о приобретении в собственность объекта: нежилое помещение, общей площадью 127,1 кв.м., этаж 1 (первый), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (с учетом дополнительного соглашения от 24.11.2020), обеспечены залогом в виде имущества, перечисленным в приложении к договору ипотеки №№ от 20.12.2017 (с учетом дополнительного соглашения) по состоянию на 01.06.2021.

3. По соглашению Сторон полное погашение долга производится в срок не позднее 30.09.2021.

В первую очередь производится погашение задолженности по оплате долга, возникшего из договора №№ об открытии невозобновляемой кредитной линии от 20 декабря 2017 г. (с учетом дополнительных соглашений от 19 января 2017 года, 20 февраля 2018 года, 29 августа 2018 года, 18 декабря 2018 года, 27 июня 2019 года, 25 июля 2019 года, 26 июля 2019 года, 19 декабря 2019 года, 20 декабря 2019 года, 14 мая 2020 года, от 24.11.2020), договора купли-продажи от 18.05.2020 года о приобретении в собственность объекта: нежилое помещение, общей площадью 325,5 кв.м., этаж: первый, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (с учетом дополнительного соглашения от 24.11.2020), договора купли-продажи №№ от 04.03.2020 г. о приобретении в собственность объекта: жилое помещение (квартира), общей площадью 46,7 кв.м., этаж 2, расположенного по адресу: <адрес> (с учетом дополнительного соглашения от 24.11.2020), а также договора купли-продажи №№ от 08.10.2019 г. о приобретении в собственность объекта: нежилое помещение, общей площадью 127,1 кв.м., этаж 1 (первый), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (с учетом дополнительного соглашения от 24.11.2020), обеспечены залогом в виде имущества, перечисленным в приложении к договору ипотеки №№ от 20.12.2017 (с учетом дополнительного соглашения).

4. По соглашению Сторон в целях погашения указанной в п. 2 настоящего Мирового соглашения задолженности в общем размере 47532374 рубля 10 копеек (сорок семь миллионов пятьсот тридцать две тысячи триста семьдесят четыре рубля 10 копеек) в порядке отступного (ст. 409 Гражданского кодекса РФ) ООО «Красноярск-Сити» на условиях настоящего Мирового соглашения обязуется передать в собственность кредитора – Иванову Вадиму Викторовичу - нижеследующее недвижимое имущество и имущественные права:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 46,7 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащее Ответчику на праве собственности. Согласованная стоимость недвижимого имущества 3584000 (три миллиона пятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей,

- нежилое помещение, общей площадью 325,5 кв.м., этаж первый, расположенное по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее Ответчику на праве собственности. Согласованная стоимость недвижимого имущества 25285374 рублей 10 копеек (двадцать пять миллионов двести восемьдесят пять тысяч триста семьдесят четыре рубля десять копеек),

- нежилое помещение, общей площадью 127,1 кв.м., этаж 1 (первый), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее Ответчику на праве собственности. Согласованная стоимость недвижимого имущества 11266000 (одиннадцать миллионов двести шестьдесят шесть тысяч) рублей,

- жилое помещение (квартира), общей площадью 92,7 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащее Ответчику на праве собственности. Согласованная стоимость недвижимого имущества 7397000 (семь миллионов триста девяносто семь тысяч) рублей.

5. Обязательства Ответчика перед Истцом прекращаются после: - передачи имущества по акту приема-передачи, исходя из согласованной Сторонами в п. 4 Мирового соглашения стоимости каждого объекта, в день государственной регистрации перехода права собственности в отношении соответствующего недвижимого имущества,

6. Указанное в п. 4 настоящего Мирового соглашения недвижимое имущество подлежит передаче Истцу по актам приема-передачи, подписываемым Сторонами, в срок не позднее 30.09.2021.

7. Стороны обязуются не позднее 5 (Пяти) дней, следующих за днем подписания соответствующего акта приема-передачи, обратиться в органы Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на переданное недвижимое имущество. Настоящее мировое соглашение является приоритетным для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на имущество, указанное в п. 4 настоящего мирового соглашения.

8. Государственная регистрация перехода права собственности в отношении указанных в п. 4 Мирового соглашения объектов недвижимости осуществляется в соответствии с законодательством РФ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

9. Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы и издержки, связанные прямо либо косвенно с рассмотрением гражданского дела №2-2989/2021, включая расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 203279 рублей 63 копейки, друг другу не предъявляются и не взыскиваются. Стороны подтверждают, что, заключая настоящее Мировое соглашение, расходы в виде уплаты государственной пошлины подлежат отнесению на Истца за исключением возврата при прекращении производства по делу.

10. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Емельяновским районный судом Красноярского края по ходатайству Истца или Ответчика.

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр для регистрирующего органа, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Емельяновским районным судом Красноярского края и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Суд учитывает, что условия мирового соглашения сторон не противоречат действующему законодательству, в том числе нормам, установленным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не нарушают прав третьих лиц, условия мирового соглашения изложены сторонами письменно, приобщены к материалам дела, в связи с чем, полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон на изложенных в нем условиях.

В связи с утверждением судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 224-225, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Иванова Вадима Викторовича к ООО «Красноярск – сити» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Емельяновским районный судом Красноярского края по ходатайству Истца или Ответчика.

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение вступает в законную силу немедленно и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий В.В. Демидова