Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2010 ~ Материалы дела от 09.07.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре Ефремовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-778-2010 года по иску Кузнецова М.А. к Торгашовой Л.Л. о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

        Истец и представитель истца по доверенности обратились в Озерский городской суд с указанными требованиями, мотивируя следующим: он является собственником № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником этого же жилого дома в части № доли в праве собственности является ответчик Торгашовой Л.Л.. Жилой дом состоит из двух изолированных частей, они имеют отдельные входы, отдельные коммуникации и в этой части они не зависимы друг от друга. Во время проведения приватизации земельных участков им были выделены в собственность земельные участки в конкретных размерах, а не обозначена долевая собственность на общий земельный участок. В настоящее время жилой дом состоит из основного бревенчатого строения литера А, основной бревенчатой пристройки литера А1, бревенчатой пристройки литера а, тесовой пристройки литера а1, двух тесовых стен пристройки литера а2, бревенчатой пристройки литера а3, бревенчатого мезонина литера а4, тесовой веранды литера а5, площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью жилого помещения № (№) кв.м., в том числе жилой площадью № (№) кв.м., со служебными постройками и сооружениями: бутовым, тесовым сараем литера Г, тесовым сараем литера Г1, тесовым сараем литера Г2, каркасно-обшивной с выгребом уборной литера У, каркасно-обшивным душем литера Д. Просит выделить из долевой собственности часть жилого дома и признать за Кузнецова М.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив помещение на первом и втором этаже жилого дома, выделить Торгашовой Л.Л. и признать право собственности на часть этого жилого дома, выделив ей помещение 2 на первом этаже жилого дома; просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

       Представитель истца по доверенности Алехин И.М. в судебном заседании поддержал исковые требования доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

       Ответчик надлежащим образом извещенный в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, так же не явился в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ о причинах неявки не сообщил.

        Определением Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

        Согласно договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец принял в дар от ФИО8 долю указанного жилого дома.

        Согласно договору, удостоверенному <данные изъяты> сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ФИО3 подарила ФИО4 № долю дома.

        Их инвентарного дела усматривается, что на земельном участке площадью № кв.м. находится один 2-х квартирный одноэтажный дом, общеполезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Согласно справке <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, которая находится в материалах инвентарного дела ФИО4 и Торгашовой Л.Л. принадлежало по № доли в праве на жилой дом по указанному адресу.

        Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел право собственности на № долю указанного жилого дома.

        Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Торгашовой Л.Л. приняла в дар от ФИО5 № долю указанного жилого дома.

        Согласно свидетельству о праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из государственного кадастра недвижимости Кузнецова М.А. является правообладателем земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

       В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

        Порядок пользования у собственников сложился соответственно, принадлежащим им долям. В соответствии с техническим паспортом на указанное домовладение фактически имеет две изолированные части отдельными входами

        Согласно Технического паспорта составленного Государственным унитарным предприятием <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» (ГУП МО «МОБТИ») по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

       Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

       На основании изложенного в соответствии со ст. 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Кузнецова М.А. к Торгашовой Л.Л. о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

         Выделить из долевой собственности часть жилого дома и признать за Кузнецова М.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив помещение на первом этаже жилого дома, состоящее из жилой комнаты 5 площадью № кв.м., жилой комнаты 6 площадью № кв.м., кухни 4 площадью № кв.м., расположенных в основном бревенчатом строении литера А, пристройки 1 площадью № кв.м. в две тесовые стены пристройки литера а2, пристройки 2 площадью № кв.м. в бревенчатой пристройке литера а3, на втором этаже жилого дома лестничную площадку площадью № кв.м., мезонина 8 площадью № кв.м., расположенных в бревенчатом мезонине литера а4, веранды 9 площадью № кв.м. в тесовой веранде литера а5, площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью жилого помещения № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., со служебными постройками и сооружениями: бутовым, тесовым сараем литера Г, каркасно-обшивной с выгребом уборной литера У, каркасно-обшивным душем литера Д.

         Выделить из долевой собственности часть жилого дома и признать за Торгашовой Л.Л. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей помещение 2 на первом этаже жилого дома состоящее из жилой комнаты 5 площадью № кв.м., жилой комнаты 4 площадью № кв.м., кухни 3 площадью № кв.м, расположенных в основной бревенчатой пристройке литера А1, пристройки 1 площадью № кв.м. в тесовой пристройке литера а1, пристройки 2 площадью № кв.м. в бревенчатой пристройке литера а, площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью жилого помещения № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., со служебными постройками и сооружениями: тесовым сараем литера Г1, тесовым сараем литера Г2.

         Прекратить долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья                                                                     Кириллова Н.Ю.