Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3495/2012 ~ М-3222/2012 от 08.11.2012

Дело № 2 - 3495/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2012 года      г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи: Л.Г. Пасечной,

при секретаре:          А.В. Малышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Севжилсервис» к Семину В.А., Семиной Е.В., Кузьмину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Семину В.А., Семиной Е.В., Кузьмину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в квартире № ***, дома № ***, по ул. ***, г. Мурманске. С 01 июня 2008 года по настоящее время ЗАО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2012 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики представили в суд отзыв в письменном виде о согласии с иском.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Семин В.А., Семина Е.В., зарегистрированы и проживают в квартире № ***, расположенной по адресу: ***, являются собственниками жилого помещения, совместно с ними с 21.06.2011 года зарегистрирован Кузьмин С.В.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № ***, ул. ***, в г. Мурманске. Согласно свидетельству серии *** № *** о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09.12.2010.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договора управления от 01.06.2008 года управляющая организация в течение срока действия договора обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным правилами предоставления коммунальных услуг, а также выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу 3.3.1 договора собственник обязуется своевременно вносить плату за оказанные услуги.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем, за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2012 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № ***. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. Задолженность распределяется следующим образом: солидарно с Семиной Е.В. и Семина В.А. за период с 01.06.2008 года по 30.06.2011 года -*** рублей.

После регистрации в квартире Кузьмина С.В., задолженность за период с 01.07. 2011 года по 30.09. 2012 года в размере *** рубль подлежит взысканию солидарно со всех троих ответчиков.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рубля. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля, исходя из суммы удовлетворенного иска. Излишне оплаченная государственная пошлина в размере *** рублей подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» Семину В.А., Семиной Е.В., Кузьмину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Семина В.А., Семиной Е. В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей и расходы по оплате государственной пошлины по *** рублей с каждого.

Взыскать солидарно с Семина В.А., Семиной Е.В., Кузьмина С.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2011 года по 30.09.2012 года в размере *** рубль и расходы по оплате государственной пошлины по *** руб. с каждого.

Всего расходы по оплате государственной пошлины в пользу Закрытого акционерного общества взыскать:

-с Семина В.А.-*** рубля,

-с Семиной Е.В. - *** рубля

-с Кузьмина С.В. *** рублей.

Всего по делу взыскана государственная пошлина в пользу истца в размере *** рубля.

Закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» возвратить излишне оплаченную государственную пошлину в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в месячный срок со дня вынесения решения.

Судья подпись Л.Г. Пасечная.