Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2925/2010 ~ М-2175/2010 от 26.05.2010

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Дегтяревой Н.Ю.,

при секретаре Садртдиновой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А. В. к Иванову М. Ю., Ивановой О. С., действующей в интересах несовершеннолетнего Иванова А. М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Ковалев А.В. обратился в суд с иском к Иванову М.Ю., Ивановой О.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Иванова А. М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.2,3.

В обосновании иска Ковалев А.В. ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ Ковалев А. В., заключил с Ивановой В. В. договор купли – продажи двух комнат № и 3 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 2,3.

В этих двух комнатах на дату заключения вышеуказанного договора купли – продажи был зарегистрирован ответчик Иванов М. Ю. и его несовершеннолетний сын Иванов А. М., 10.09 2000 года рождения. В соответствии с п.3.4, указанного договора Иванова В. В., которая являлась собственником двух комнат, на момент заключения договора, обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять ответчика Иванова М. Ю. и его несовершеннолетнего сына с регистрационного учета из вышеуказанных комнат и зарегистрировать их по адресу: <адрес>. Данная квартира была Ивановой В.В. приобретена взамен двух комнат в трехкомнатной квартире.

До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированы в комнатах № и 3 <адрес>. Ковалев А.В. неоднократно предлагал ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета из вышеуказанных комнат, которые уже принадлежат ему на праве собственности и зарегистрироваться в <адрес>.66 по <адрес>, принадлежащую Ивановой В.В., но Иванов М.Ю. с регистрационного учета сняться отказывается, объяснить причину своего отказа не желает.

Фактически никогда Иванов М. Ю. и его несовершеннолетний сын не проживали в вышеуказанных комнатах в трехкомнатной квартире, не проживают и в настоящее время, их регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер. Тем не менее, регистрация ответчиков в комнатах, принадлежащих Ковалеву А.В. на праве собственности, нарушает его права, как собственника и лишает его права пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению.

Ответчик Иванов М.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иванова А. М., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Иванова О.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Иванова А. М., иск признала, доводов истца не оспаривала, указывая на обоснованность заявленных требований. Пояснила, что она является супругой Иванова М. Ю., но совместно они не проживают с 2004 года. Последний раз она видела Иванова М.Ю. примерно месяц назад. По поводу рассмотрения дела в суде он знает, но в суд являться не желает. По поводу прекращения права пользования и снятии с регистрационного учета ее несовершеннолетнего сына из комнат 2,3, в <адрес>, она не возражает, так как у нее есть договоренность с Ивановой В.В. о регистрации ребенка в однокомнатной благоустроенной квартире по адресу: <адрес>.

Третье лицо Иванова В.В. иск признала, доводов истца не оспаривала, указывая на обоснованность заявленных требований.

Представитель третьего лица – Территориального пункта в <адрес> ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. От третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства <адрес> против удовлетворения иска Ковалева А.в. не возражали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Ковалева А.В. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ год между Ковалевым А. В. и Ивановой В. В. был заключен Договор купли – продажи двух комнат № и 3 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 2,3, принадлежащих Ивановой В.В. на праве собственности ( л.д. 7).

В этих двух комнатах на дату заключения вышеуказанного Договора купли – продажи был зарегистрирован сын продавца Ивановой В. В. - Иванов М. Ю. и его несовершеннолетний сын Иванов А. М. 10.09 2000 года рождения ( л.д. 8). В соответствии с п.3.4, указанного Договора Иванова В. В., которая являлась собственницей двух комнат, на момент заключения Договора, обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять ответчиков с регистрационного учета из вышеуказанных комнат и зарегистрировать их по адресу: <адрес>. Данная квартира была Ивановой В.В. приобретена взамен двух комнат в трехкомнатной квартире.

До настоящего времени Иванов М. Ю. и его несовершеннолетний сын Иванов А. М. 10.09 2000 года рождения остаются зарегистрированы в комнатах № и 3 <адрес>.4а, по <адрес>. Ковалев А.В. Иванова В.В., неоднократно предлагала сыну добровольно сняться с регистрационного учета из вышеуказанных комнат, и зарегистрироваться в однокомнатной благоустроенной квартире по адресу: <адрес>, но Иванов М.Ю. с регистрационного учета сняться отказывается, объяснить причину своего отказа не желает.

Фактически никогда Иванов М. Ю. и его несовершеннолетний сын не проживали в вышеуказанных комнатах в трехкомнатной квартире, не проживают и в настоящее время, их регистрация носит формальный характер.

Ответчик Иванова О.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Иванова А. М., иск признала, доводов истца не оспаривала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца основаны на законе – ст. 292 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что несовершеннолетний Иванов А. М. постоянно проживает с матерью – Ивановой О. С., в настоящее время по адресу: <адрес>. Вместе с Ивановым М.Ю. Иванова О.С. не проживает с 2004 года.

Членами семьи Ковалева А.В. ни Иванов М.Ю., ни несовершеннолетний Иванов А.М. не являются, а являются членами семьи прежнего собственника комнат – Ивановой В.В.

При таких обстоятельствах, признание ответчиком иска не противоречит закону, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Суд, оценивая, представленные при рассмотрении дела доказательства, в их совокупности, учитывая достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного суд полагает необходимым прекратить за Ивановым М.Ю. и несовершеннолетним Ивановым А.М. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 2,3.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3 780 рублей 79 копеек ( л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ковалева А. В. к Иванову М. Ю., Ивановой О. С., действующей в интересах несовершеннолетнего Иванова А. М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Ивановым М. Ю. и несовершеннолетним Ивановым А. М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 2,3.

Решение является основанием для прекращения регистрации Иванова М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иванова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, ком. 2,3.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)