Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1795/2020 ~ М-1660/2020 от 07.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием истца Прокофьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1795/2020
по исковому заявлению Прокофьевой С.В., Земцовской Л.В. к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьева С.В., Земцовская Л.В. обратились в суд с иском к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Земельный центр» (составлена кадастровым инженером ФИО2).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой А.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, являются собственниками по ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, общей площадью 2 000 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии требованиями с действующего законодательства.

Для уточнения местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр» и заказали проведение геодезических работ. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что конфигурация принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым № от точки № до точки № отличается от конфигурации, содержащейся в материалах инвентаризации, также от точки № до точки № между земельным участком, принадлежащим истцам и земельными участками с кадастровыми № и № имеются области чересполосицы. Данные противоречия препятствуют подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым №.

Ввиду изложенного, истец обратился с данным иском в суд.

Истец Прокофьева С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Земцовская Л.В. в судебное заседание не явилась, ранее при проведении подготовки по делу заявленные исковые требовании поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Прокофьевой С.В., показания допрошенных свидетелей Шайсламовой Л.В., Вахромовой Е.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что Прокофьева С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой А.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, общей площадью 2 000 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Также установлено, что Земцовская Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой А.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, общей площадью 2 000 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Однако, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 2 000 кв.м. Правообладатели – Земцовская Л.В. и Прокофьева С.В. (общая долевая собственность, ?) (л.д. №).

Также судом установлено, согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что в государственном фонде данных на хранении находятся, полученные в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 из материалов инвентаризации земель с. Красный Яр Администрации Красноярской волости Красноярского района Самарской области. Том №. Книга №. Землеустроительное дело по кадастровому кварталу №: - масштаб 1:2000. инв. № от ДД.ММ.ГГГГ; материалы, полученные в результате проведения землеустройства, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, заверенную копию фрагмента открытого доступа фотоплана: масштаб 1:2000; инв. № от ДД.ММ.ГГГГ; копии материалов открытого пользования землеустроительного дела инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2 следует, то в фактическом владении истцов находится земельный участок площадью 1 594 кв.м. Схемой расположения земельного участка подтверждается, что земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям, содержащимся в ЕРГН первичными правообладателем земельного участка с кадастровым № является - ФИО1. Сведения о земельном участке внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов. Согласно данным информационных систем, используемых для ведения ЕГРН, документом, на основании которого внесены сведения о земельном участке с кадастровым №, является Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на основании Решения Администрации Красноярского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Шайсламова Л.В. и Вахромова Е.В. пояснили, что о наличии споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не известно. Местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцам определяется по забору, который существует на местности более 15 лет и местоположение которого не менялось.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истцов не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования Прокофьевой С.В., Земцовской Л.В. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокофьевой С.В., Земцовской Л.В. к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Земельный центр» (составлена кадастровым инженером ФИО2) и представленному на листе
№ настоящего гражданского дела

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья_________________________Абишев М.С.