Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2013 ~ М-861/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-836-13 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 18 декабря 2013 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухина Г.Г.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что им на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи (передачи квартиры в собственность граждан от 13.11.2001 г. и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 25.04.2013 г., принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 51, 3 кв.м., расположенной на первом этаже, двухэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем им жилом помещении нарушает их право на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, имущества, принадлежащего ответчику в данном жилом помещении, не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Просили признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала и пояснила, что с ФИО1 они развелись, он вновь женился, в 2013 году по просьбе ФИО1, она выплатила последнему 250 тысяч рублей за его долю в квартире. После чего ФИО1 оформил договор дарения и обещался сняться с регистрационного учета. Все свои вещи он вывез из квартиры. Просит признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением.

Истцы ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив документы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 13 ноября 2001 года, предприятие МУ «<данные изъяты>» <данные изъяты> (именуемое Продавец) с одной стороны и ФИО1, (именуемый Покупатель) с другой стороны, заключили договор о том, что Продавец продает, а Покупатель принимает занимаемую им (и членами семьи) квартиру общей площадью 51, 3 кв. м. по адресу <адрес> в долевую собственность. Право на приватизацию жилой площади реализуют граждане, прописанные в квартире: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. (л.д. 5).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 4 января 2002 года ФИО2, ФИО3 и ФИО3 и ФИО1 являются собственниками по 1/4 доле в праве долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 6-9).

Согласно договора дарения от 25 апреля 2013 года ФИО1 безвозмездно передаёт в собственность ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 10)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ФИО2 является собственником ? доли в праве долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 11)

Согласно справки администрации <данные изъяты> городского поселения, по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 (л.д. 12).

Свидетель ФИО7 пояснила, что семья ФИО8 приватизировала квартиру. В 2008 году ФИО2 и ФИО1 расторгли брак и совместно не проживают. ФИО8 все свои вещи из квартиры вывез. ФИО2 выплатила ФИО1 за квартиру 250 тысяч рублей в 2013 году и после этого он оформил на неё договор дарения. Спора об имуществе у ФИО8 нет.

Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что истцы являются собственниками жилого помещения, ФИО1 в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Ответчик ФИО1 безвозмездно передал в собственность ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности за квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, распорядившись принадлежащей ему доли жилого помещения, путем дарения, в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ утратил на него право собственности, следовательно, и право пользования.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что в настоящее время собственниками жилого помещения являются истцы, следовательно, они вправе требовать устранения нарушения их прав как собственников путем признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования их имуществом.

Согласно правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 07 июня 1965 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой, общей площадью 51,3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: подпись: Г.Г. Частухина

Копия верна.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-836-2013 Октябрьского районного суда Пермского края.

Председательствующий: Г.Г.Частухина