Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2017 ~ М-592/2017 от 11.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                     06 октября 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Финогенова Ю.И.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/2017 по иску Финогенова ФИО12 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Финогенов Ю.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, земельный участок для строительства жилого дома. При проведении работ по межеванию участка выяснилось, что по факту после замера земли ему принадлежат 903 кв.м. Истец обратился в суд и по решению суда были установлены границы в соответствии с координатами межевого плана ГУП ЦТИ по <адрес>. После вступления в силу решения суда истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Из Росреестра пришло уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета № от 28.06.2017г по причине пересечения границ другого земельного участка. В ГУП ЦТИ меняют координаты в спорной точке, и истец повторно отослал межевой план в Росреестр. Повторно пришло уведомление о приостановлении по причине несоответствия точек границ, установленных судебным актом. Пока истец проходил процедуру оформления земли, владелец земельного участка, что находится позади, поставил на кадастровый учет свой участок в Росреестре. Так как замер земельного участка проводили разные организации, координаты в одной точке оказались пересеченными (около 2 см), поэтому Росреестр не принимает координаты истца, и дальнейшее оформление документов невозможно. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 903 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Финогенов Ю.И. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> по доверенности Батаева Т.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третьи лица – представители сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> – Глава поселения ФИО4, Сергиевского филиала ГУМ СО «ЦТИ» - директор ФИО5, КУМИ муниципального района Сергиевский – руководитель ФИО6 в судебное заседание не явились, в отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, в отзывах просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по <адрес> и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО9 пояснила, что истца знает, они живут на одной улице. Истец с рождения проживает в жилом доме на спорном земельном участке. Границы участка не менялись с 90-х годов, споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО10 пояснил, что истца знает, они друзья. Истец с рождения проживает в жилом доме на спорном земельном участке. Границы участка не менялись с 90-х годов, споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Финогенову Ю.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м., предоставленного для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что произошли изменения каталога координат в предыдущем плане в связи с приостановлением осуществления государственного кадастрового учета от 18.07.2017г, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 903 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сургут от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 700 кв.м. до 903 кв.м., что не превышает предусмотренный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> минимум.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Финогенова Ю.И. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Финогенова ФИО13 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 903 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 11 октября 2017 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев