Решение по делу № 2-3984/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-3984/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.***. 2016 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

Председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Сырорыбовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Первая Мурманская коллегия адвокатов» к Афанасьеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Первая Мурманская коллегия адвокатов» (далее НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов») обратилась в суд с иском к Ч.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 114748 руб. 57 коп., в том числе за отопление за период с 01.11.2012 по 31.03.2014 в сумме 55280 руб. 85 коп., за содержание и ремонт, электроэнергию, электроэнергию (МОП) за период с 01.11.2012 по 30.04.2015 в сумме 59467 руб. 72 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.04.2014 по 30.01.2016 в сумме 10033 руб.47 коп., за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт, электроэнергию МОП за период с 10.12.2013 по 30.01.2016 в сумме 10329 руб. 99 коп., а всего пени в сумме 20363 руб. 46 коп., а также понесенные в связи с рассмотрением дела судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 902 руб.24 коп. и по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что управляющей организацией дома № ** по ул. А. в г М. является ООО «Управляющая компания «Северсервис» на основании открытого конкурса, проведенного Администрацией г. М. К своим обязанностям и управлению многоквартирным жилым домом № ** ООО «Управляющая компания «Северсервис» приступило с **.***. 2012 года.

Собственник квартиры № ** в указанном многоквартирном доме надлежащим образом не оплачивает жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 114748 руб. 57 коп., в том числе за отопление за период с 01.11.2012 по 31.03.2014 в сумме 55280 руб. 85 коп., за содержание и ремонт, электроэнергию, электроэнергию (МОП) за период с 01.11.2012 по 30.04.2015 в сумме 59467 руб. 72 коп.

В соответствии с агентским договором начисления за жилье и коммунальные услуги с 01.11.2012 по 01.04.2014 за отопление, за содержание и ремонт, электроэнергию, электроэнергию (МОП) с 01.11.2012 по 01.11.2013 производило МУП «М.», а с 01.11.2013 по настоящее время работу по начислениям за жилье и коммунальные услуги и внесении платы жильцами производит ООО «Ц.», которыми предоставлены сведения о размере задолженности.

**.***. 2014 года между ООО «УК «Северсервис» и НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» заключен договор цессии № 1, по которому ООО «УК «Северсервис» уступило право требования задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2012 по 01.07.2014, а также в случае возникновения задолженности с 01.07.2014 НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов».

Так как обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени надлежащим образом не исполняются, то НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 114748 руб. 57 коп., пени в сумме 20363 руб.46 коп., а также понесенные в связи с рассмотрением дела судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 902 руб.24 коп. и по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб.

Поскольку собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. М., ул. А., д.№ ** кв.№ ** на основании договора купли-продажи квартиры от **.***.2012 является Афанасьев А.А., право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке **.***.2012, судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Ч.И. надлежащим – Афанасьевым А.А.

Представитель истца НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении почтового отправления.

Ответчик Афанасьев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Судебное извещение в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ считается ему доставленным, так как оно к нему не поступило по обстоятельствам, зависящим от самого ответчика, то есть по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица ООО «УК «Северсервис» - конкурсный управляющий Ипатов К.Е. в судебное заседание также не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался судом надлежащим образом.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик Афанасьев А.А. о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, дело, на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, отраженного в исковом заявлении, рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «УК «Северсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от **.***. 2012 года осуществляло управление домом № ** по ул. А. в г. М., оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений (л.д. 27-29).

Собственником квартиры № ** в доме № ** по ул. А. в г. М. на основании договора купли-продажи от **.***.2012 является Афанасьев А.А., право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке **.***. 2012 года (л.д. 99, 100, 102).

Следовательно, ответчик обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела письменных доказательств объективно следует, что обязанность по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг собственник жилого помещения надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 114748 руб. 57 коп., в том числе за отопление за период с 01.11.2012 по 31.03.2014 в сумме 55280 руб.85 коп., за содержание и ремонт, электроэнергию, электроэнергию (МОП) за период с 01.11.2012 по 30.04.2015 в сумме 59467 руб.72 коп.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих доводов или возражений.

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела ответчик не представил суду доказательств оплаты задолженности в указанном размере. Размер задолженности ответчиком также не оспорен, подтвержден материалами дела, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

При разрешении спора суд руководствуется также частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиком своевременно оплата жилья и коммунальных услуг в спорный период не производилась, то истец вправе требовать уплаты Афанасьевым А.А. пеней, предусмотренных указанной нормой.

Как следует из представленного истцом расчета, пени исчислены исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых и составляют 20 363 руб.46 коп., в том числе пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.04.2014 по 30.01.2016 в сумме 10 033 руб.47 коп., за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт, электроэнергию МОП за период с 10.12.2013 по 30.01.2016 в сумме 10 329 руб.99 коп.

Расчет пени ответчиком также не оспорен, соответствует требованиям законодательства, в связи с чем, принимается судом.

В силу статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В случае кредиторской задолженности личность кредитора для должника не имеет существенного значения.

Из материалов дела следует, что **.***. 2014 года между ООО "УК "Северсервис" и НО "Первая мурманская коллегия адвокатов" был заключен договор уступки прав (цессии) N 1. Согласно пункту 1.1 договора цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме права требования уплаты задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2012 года по 01 июля 2014 года, а также в случае возникновения задолженности за период с 01 июля 2014 года. Общая сумма требований, уступаемых в соответствии с п. 1.1 договора составляет - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (п. 1.2 договора) (л.д. 16-18).

Пунктом 1.3 договора уступки прав определено, что к цессионарию, как новому кредитору должника, переходит право требования сумм основного долга, а также право на взыскание процентов, неустойки, пени и других санкций.

В числе переданных прав, согласно приложению N 1 к договору цессии, переданы права требования задолженности от собственника квартиры № ** в доме № ** по ул. А. в г. М. (л.д. 19-21).

По мнению суда, указанный договор уступки прав требованиям действующего законодательства не противоречит. Доказательств признания условий договора об уступке прав требований недействительными, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» о взыскании с Афанасьева А.А. задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 114 748 руб. 57 коп. и пени в сумме 20 363 руб.46 коп. в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что исковые требования НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» судом удовлетворены в полном объеме, на основании приведенной нормы и с учетом ст. 333.19 НК РФ с Афанасьева А.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 3902 руб. 24 коп.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом на основании договора № ** от **.***.2016 понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером (л.д. 57, 58-59).

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая категорию и конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, продолжительность рассмотрения спора в суде, степень участия представителя, а также принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений ответчика относительно размера понесенных расходов, полагает, что понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя подлежат возмещению с ответчика Афанасьева А.А. в полном объеме, то есть в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 114 748 ░░░. 57 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 20 363 ░░░. 46 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 902 ░░░. 24 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 000 ░░░., ░ ░░░░░ 142014 ░░░. 27 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░