Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2016 ~ М-270/2016 от 21.06.2016

Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года                                                                                  п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Смольской Т.С., при секретаре Парчевской О.В., с участием: представителя истца Шинкоренко Н.И. (по доверенности), ответчиков Чонка И.М., Сугоняко С.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чонка Т.П. к Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и Муниципальному образованию администрация Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края об установлении права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит суд признать за ним право собственности по праву приобретательной давности на жилой <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> году она купила жилой дом по вышеуказанному адресу. Бывший владелец дома умер. Надлежащим образом сделку не оформила, так как у бывшего владельца отсутствовали документы на дом. Кроме того, истец юридически не грамотна и не знала, как правильно оформлять куплю-продажу недвижимого имущества. Таким образом, документов, подтверждающих право собственности на жилой дом никогда не имелось. Официально свое проживание в данном доме истец оформила регистрацией "дата". В связи с финансовыми затруднениями она не смогла своевременно оформить свое право собственности на дом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на основе приобретательной давности, так как более <данные изъяты> проживает в этом доме. Отсутствие у истца документов, подтверждающих ее право собственности на указанный выше жилой дом, влечет за собой невозможность в полной мере осуществлять свое право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Шинкоренко Н.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того пояснила, что Чонка Т.П. все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, она всегда считала дом своей собственностью, обустроила его, производила ежегодные ремонты. Регулярно производит оплату коммунальных платежей в частности, за пользование электроэнергией. В настоящее время вместе с истцом зарегистрирован и проживает ее <данные изъяты> Сугоняко С.В., который не возражает в оформлении права собственности на данный дом на имя своей <данные изъяты>, что подтверждает его заявление.

Истец Чонка Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Чонка И.М. и Сугоняко С.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме, не возражали против признания права собствености за Чонка Т.П.

Представители ответчиков – администрации Нижнеингашского района и Муниципального образования Новоалександровский сельсовет в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "дата" № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (кадастрового паспорта, данных Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано; на балансе у ответчика Муниципального образования Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

В спорном жилом доме зарегистрированы истец и ее сын Сугоняко С.В.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Учитывая, что владение жилым домом осуществляется истцом фактически с <данные изъяты> года, которая пользуется спорным объектом, открыто как своим собственным на протяжении длительного времени, то есть более <данные изъяты> лет. Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Чонка Т.П. жилым домом как своим собственным, расположенным в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования истца Чонка Т.П. удовлетворить.

Признать за Чонка Т.П. на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом.

        Председательствующий: