Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4036/2020 (2-16475/2019;) ~ М-12716/2019 от 02.12.2019

Дело №

24RS0№-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 сентября 2020 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Морозова ФИО6 к Филиппович ФИО7 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, цена договора 1 500 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и возврате полученной ответчиком суммы в размере 1 600 000 рублей согласно графика платежей. Ответчиком обязательства исполнены не в полном объеме, в счет исполнения соглашения ФИО2 выплачено 230 450 рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1 369 550 рублей (из расчета: 1 600 000 – 230 450), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 81 705,95 рублей, расходы по оплате юридических услуг 30 000 рублей, возврат госпошлины 15 456 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, истец, ответчик о причинах неявки суд не уведомили.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В силу п. 3 статьи 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу требований ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Указанное правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статьей 1009 ГК РФ установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, цена договора 1 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и возврате полученной ответчиком суммы, по условиям которого ответчик принимает на себя обязательство по полному возврату полученной суммы в размере 1 600 000 рублей. Стороны договорились, что указанная сумма может быть возвращена ФИО3 наличным либо безналичным платежом, путем внесения на текущий счет в банке согласно следующего графика: 490 000 рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 940 000 рублей – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 170 000 – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В исполнения обязательств ФИО2 перевела на счет ФИО3 денежные средства в сумме 230 450 рублей: 100 000 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, 130 450 рублей – ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд признает установленным, что ФИО3 были переданы денежные средства по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи между, однако денежные средства ответчиком по соглашению о расторжении договора купли продажи возвращены не в полном объеме, с нарушением установленного соглашением графика платежей.

Поскольку в соответствие со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств передачи денежных средств в полном объеме, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 неосновательное обогащение в сумме в размере 1 369 550 рублей (1 600 000 – 230 450).

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком доказательств исполнения обязательств по возврату долга не предоставлено, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 705,95 рублей исходя из следующего расчета:

Период просрочки
Задолженность	с	по	дней	Ставка	Формула	Проценты
490 000,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	7,75	490 000,00 х 35 х 7,75% / 365	3 641,44 р.
+940 000,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность
1 430 000,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	134	7,75	1 430 000,00 х 134 х 7,75% / 365	40 686,44 р.
-100 000,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
1 330 000,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1	7,75	1 330 000,00 х 1 х 7,750/0 /365	282,40 р.
-130 450,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
1 199 550,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	3	7,75	1 199 550,00 х 3 х 7,75%/365	764,10 р.
1 199 550,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	7,50	1 199 550,00 x 42 x 7,5%/365	10 352,28 р.
1 199 550,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	7,25	1 199 550,00 х 42 х 7,25% / 365	10 007,20 р.
1 199 550,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	7,00	1 199 550,00 x 49 x 7%/365	11 272,48 р.
1 199 550,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	6,50	1 199 550,00 х 22 х 6,5%/365	4 699,61 р.
+170 000,00 р.	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность
Сумма основного долга: 1 369 550,00 р.
Сумма процентов: 81 705,95 р.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей, которые ФИО3 просит возместить.

С учетом характера, объема и сложности рассмотренного дела, работы, выполненной представителем истца, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя 10 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 15 456 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность в размере 1 369 550 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 81 705,95 рублей, расходы на представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 15 456 рублей, всего 1 476 711,95 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Ю. Кеуш