Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1336/2021 (33-34451/2020;) от 15.12.2020

Судья: Беседина Е.А.                              Дело <данные изъяты> (33-34451/2020)

50RS0<данные изъяты>-07

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2021 года                                                            <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей: Перегудовой И.И., Миридоновой М.А.,

при помощнике судьи Караматове Я.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ООО «КВАРТАЛ», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по исковому заявлению Цандекиду О. В., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Цандекидиса Г. И., Цандекидиса А. И. к ООО «КВАРТАЛ», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании незаконным начисления задолженности за ЖКУ, обязании произвести перерасчет платежей за ЖКУ,

заслушав доклад судьи Перегудовой И.И.,

объяснения явившихся лиц,

                         Установила:

Цандекиду О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Цандекидиса Г. И., Цандекидиса А. И. обратилась с иском к ООО «КВАРТАЛ», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании незаконным начисления задолженности за ЖКУ, обязании произвести перерасчет платежей за ЖКУ.

Требования иска мотивированы тем, что Цандекиду О.В. является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <данные изъяты>, совладельцами данной квартиры помимо нее также являются ее дети: Цандекидис Г. И., <данные изъяты> года рождения, и Цандекидис А. И., <данные изъяты> года рождения, имеющие по 1/3 доли в праве собственности. В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, так как ответчик и дети постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <данные изъяты>. Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> по делу <данные изъяты> от <данные изъяты>. ООО «Квартал» обязали произвести перерасчет задолженности, образовавшейся на март 2016г. в размере 135 536,44 руб. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты>г. вышеуказанное решение было отменено. Решением Балашихиского городского суда <данные изъяты> по делу <данные изъяты> от <данные изъяты>. исковые требования ООО «Квартал» заявленные по состоянию на <данные изъяты>г. в размере 162 983,17 руб., были удовлетворены частично, с Цандекиду О.В. взыскана сумма в размере 38 316,96 руб., с Цандекидиса И взыскана сумма 19 158,48 руб.– долг был погашен. Определением судьи Московского областного суда Кузнецовой И.А. от <данные изъяты>г. жалоба истца была направлена на рассмотрение в Президиум, в результате решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>., было оставлено без изменения. Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>. было установлено, что по состоянию на <данные изъяты>г. задолженность по оплате за ЖКУ у истца перед ООО «КВАРТАЛ» составила 134 887,34 руб., в ходе судебного процесса, Цандекиду О.В. произвела перерасчет задолженности и перед заседанием произвела оплату в признанной ею части. Согласно решению Балашихинского городского суда, ответчиком предоставлены документы, подтверждающие полную оплату долга. На основании изложенного представитель истца не настаивала на удовлетворении иска в полном объеме и просила взыскать лишь госпошлину и услуги представителя. На основании изложенного, с января 2018г. в квитанциях ЖКУ не должна была фигурировать задолженность, так как на декабрь 2017г., задолженность была погашена в полном объеме. При этом, в январе 2018г. у Цандекиду О.В. снова появилась задолженность в размере 134 886,94 руб. В июле 2018г. после вступления решения суда в законную силу ООО «КВАРТАЛ» вновь не произвело перерасчет долга. В связи с чем, истцом было принято решение вообще не оплачивать коммунальные платежи, так как оплаченный долг не был списан, и последующие платежи относились бы ООО «КВАРТАЛ» на погашение не существующей задолженности, а не на оплату коммунальных платежей за текущий период. С ноября 2018г. ООО «КВАРТАЛ» выставляет истцу уже задолженность в размере 176 060,65 руб., что является незаконным. За период с января 2018г. по <данные изъяты>г. решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. по делу <данные изъяты> с истца взысканы денежные средства в размере 64 812,37 руб., которые на день подачи иска, до вступления решения суда в законную силу оплачены.Таким образом, с ноября 2018г. происходит новый расчет задолженности по январь 2020г. На январь 2020г. задолженность истца по квитанции составляет 278 542,03 руб.Согласно договору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от <данные изъяты>г., заключенному между ООО «МосОблЕИРЦ» о ООО «КВАРТАЛ», ЕПД с начислениями за содержание и ремонт жилого фонда, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, вывоз ТБО, электроснабжение, формирует ООО «МосОблЕИРЦ». Остальные позиции ЕПД выставляются ООО «КВАРТАЛ». За период с ноября 2018г. по ноябрь 2019г. задолженность, с которой согласна истец составляет 108 701,93 руб. При этом, в ноябре ответчик выставил истцу задолженность в размере 224 712 руб., что на 116 010,47 превышает реальный размер долга, в январе 2020 г. - 278 542,03, что на 169 840.10 превышает реальный размер долга. Истец не признает оплату взносов на капитальный ремонт, оплату домофона, оплату за содержание жилого дома, кроме графы «Содержание ЖФ». При этом, ООО «КВАРТАЛ» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию и текущему ремонту в доме. Так, на лестничной клетке перед квартирой истца по адресу: <данные изъяты>, отсутствует плитка, предусмотренная проектом дома, и люди вынуждены ходить по цементному, черновому полу. Это является прямым нарушением обязанностей УК в отношении жильцов, потребителей услуги.

Истица просит суд признать незаконным начисление коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: <данные изъяты> за период с <данные изъяты>г. по <данные изъяты>г. в размере 169 840,10 руб.; обязать ответчиков произвести перерасчет и исключить данную задолженность из платёжного документа за ЖКУ; обязать ответчика ООО «КВАРТАЛ» в течение 10 рабочих дней, после вступления решения суда в законную силу положить плитку на лестничной клетке на 16 этаже, возле квартиры по адресу: <данные изъяты>; взыскать с ответчика ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, а также штраф в размере 99 920,05 руб.

В судебном заседании представитель истца адвокат Елиян Н.В. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «КВАРТАЛ» Кудрявцева О.В. против иска возражала, пояснила, что за истцами числится задолженность, которую они не оплачивают. Требования истца основаны на суммах, которые не имеют к ООО «КВАРТАЛ» (ИНН <данные изъяты>) отношения, поскольку управление спорным домом Общество осуществляет с <данные изъяты>, соответственно решения по гр. делам <данные изъяты> и <данные изъяты> отношения к Обществу не имеют. Кроме того, Общество считает, что заявленные требования истца в том виде, в котором они заявлены, удовлетворению подлежать не могут, поскольку в противном случае, решение суда будет считаться неисполнимым. Платежный документ включает в себя следующие услуги: взнос на капитальный ремонт, водоотведение ОДН, горячая вода (носитель ОДН), горячее в/с (энергия ОДН), содержание жилищного фонда, холодное в/с ОДН, электроснабжение (день) ОДН, электроснабжение (ночь) ОДН, электроэнергия ОДН, водоотведение, горячее в/с (энергия), обращение с ТКО, отопление, холодное в/с, электроснабжение, запирающее устройство, телевидение. Решениями суда, на которые ссылается истец, удовлетворены исковые требования в части услуг, относящихся к ООО «КВАРТАЛ». Из Договора <данные изъяты> об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от <данные изъяты> усматривается, что ООО «КВАРТАЛ» предоставляет следующие услуги: содержание и ремонт жилого фонда, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, отопление, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, электроснабжение. Таким образом, сумма удовлетворенных исковых требований не соответствует сумме, выставляемой в платежном документе, поскольку не включает в себя ряд оставшихся услуг. Помимо этого, с <данные изъяты> спорный дом перешел на прямой Договор с МУП «Балашихинскнй водоканал», в связи с чем, начиная с <данные изъяты> ООО «КВАРТАЛ» не производит начисления по услугам водоотведение, холодное в/с.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» Медведко Т.В. в судебном заседании против иска возражала, указав, что ООО «МосОблЕИРЦ» является лишь платежным агентом.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Цандекиду О.В. удовлетворены частично.

Судом признано незаконным начисление коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: <данные изъяты> за период с <данные изъяты>г. по <данные изъяты>г. в размере 143 899.28, и суд обязал ответчиков Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» и ООО МосОблЕИРЦ произвести перерасчет и исключить данную задолженность из платёжного документа за ЖКУ, указав в платежном документе задолженность на январь 2020г. - 134 642,75 руб.

Суд обязал ответчика Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» в течение 30 рабочих дней, после вступления решения суда в законную силу положить плитку па лестничной клетке на 16 этаже возле квартиры по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «КВАРТАЛ» в пользу Цандекиду О. В. компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ООО МосОблЕИРЦ в пользу Цандекиду О. В. компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении иска в части взыскания штрафа, отказано.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела и доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия пришла к выводу о том, что постановленное решение затрагивает права и обязанности не привлеченных на момент вынесения решения к участию в деле, в связи с чем постановленное по делу решение подлежит отмене в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, а заявленные требования - рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции на основании части 5 ст. 330 ГПК РФ.

    Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала требования иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Квартал» требования иска не признал.

Представитель третьего лица Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов требования иска не признал.

ООО «МосОблЕИРЦ», извещено о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило.

    Таким образом, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее дело по правилам первой инстанции в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Анализируя доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.1.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение предусмотрена правилами статьи 154 ЖК РФ, частью 2 которой предусмотрено, что для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела Цандекиду О.В. является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <данные изъяты>. Сособственниками данной квартиры помимо истца являются ее дети: Цандекидис Г.И., <данные изъяты> года рождения, и Цандекидис А.И., <данные изъяты> года рождения, имеющие по 1/3 доли в праве собственности.

В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, так как истец и дети постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <данные изъяты>.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> по делу <данные изъяты> от <данные изъяты>. суд обязал ООО «Квартал» произвести перерасчет задолженности, образовавшейся на март 2016г. в размере 135 536, 44 руб. (л.д. 108-110).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты>г. вышеуказанное решение было отменено.

Решением Балашихиского городского суда <данные изъяты> по делу <данные изъяты> от <данные изъяты>. исковые требования ООО «Квартал» заявленные по состоянию на <данные изъяты>г. в размере 162 983,17 руб., были удовлетворены частично, с Цандекиду О.В. взыскана сумма в размере 38 316,96 руб., с Цандекидиса И. взыскана сумма 19 158,48 руб. Долг истцом был погашен (л.д. 99-109).

Определением судьи Московского областного суда Кузнецовой И.А. от <данные изъяты>г. жалоба истца была направлена на рассмотрение в Президиум, в результате решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>., было оставлено без изменения.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> от 18.06.2018г. было установлено, что по состоянию на <данные изъяты>г. задолженность по оплате за ЖКУ у истца перед ООО «КВАРТАЛ» составила 134 887,34 руб.

Как установлено решением Балашихинского городского суда от <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> задолженность Цандекиду О.В. составляла перед ООО «КВАРТАЛ» 134887 рублей 34 коп. Вместе с тем, ответчиком представлены документы подтверждающие полную оплату образовавшейся задолженности Погашение долга в полном объеме имело место после обращения ООО «КВАРТАЛ» в суд с иском. По указанным основаниям представитель истца (ООО «Квартал» не настаивала на удовлетворении основных требований, однако просила взыскать судебные расходы в виде расходов по оплате госпошлины и представительских расходов.

В платежных документах о внесении платы за ЖКУ по спорной квартире, с июля 2018 года постоянно указывается оплаченная ранее задолженность в размере 134886 рублей 94 коп. В своих обращениях к ответчикам истец Цандекиду О.В. просила исключить образовавшуюся задолженность, что ответчиками сделано не было и послужило поводом для обращения в суд.

Таким образом, исходя из вышеизложенных обстоятельств, судебная коллегия полагает, что на указанных ответчиков должна быть возложена обязанность произвести перерасчет коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Между тем, судебной коллегия полагает необходимым произвести перерасчет взыскиваемых коммунальных платежей, с учетом требований ст. 182,169 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающего обязанность собственника жилого помещения по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании постановления <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении региональной программы <данные изъяты> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <данные изъяты>, на <данные изъяты> годы, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> был включен в региональную программу <данные изъяты>.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного дома возникла с <данные изъяты>. Согласно постановлению администрации городского округа Балашиха от <данные изъяты> <данные изъяты> фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> сформирован на счете регионального оператора (Фонда).

В соответствии с частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 6 Закона Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, или лицом, им уполномоченным, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между Фондом и обществом с ограниченной ответственностью "МосОблЕИРЦ" <данные изъяты> заключен агентский договор, по условиям которого агент от своего имени осуществляет формирование единых платежных документов и прием платежей от физических лиц.

По состоянию, на январь 2020 года задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт Цандекиду О.В. составляет 23082,55 рублей, что истцом не оспорено.

    Таким образом, исходя из вышеизложенных обстоятельств, судебная коллегия полагает, что на ответчиков должна быть возложена обязанность произвести перерасчет жилищно-коммунальных платежей, с учетом имеющейся у истца задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 23 082,55 рублей.

    Истцом заявлено требование об обязании ООО «КВАРТАЛ» произвести установку плиточного покрытия на лестничной площадке, расположенной на 16 этаже <данные изъяты>, поскольку ответчик ООО «КВРТАЛ» ненадлежащим образом исполняет обязательства по содержанию многоквартирного жилого дома, допускает нарушение правил содержания общего имущества многоквартирного жилого дома. Данное обстоятельство, по мнению, истца, подтверждено фотоснимками.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

    Между тем, как следует из представленного технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, проектом не предусмотрено установление плиточного покрытия на лестничной площадке. Доказательств, свидетельствующих об обратном истцом не представлено. В связи с чем требование об обязании ООО «КВАРТАЛ» положить плитку подлежит отклонению, поскольку доказательств ненадлежащего исполнения обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома истцом не представлено.

Разрешая заявленное требование истца о компенсации морального вреда, как потребителя, связанного с волнениями и переживаниями по поводу сложившейся ситуации, угрозой пользования квартирой, не возможностью ее продажи, поскольку имеется постоянного возрастающая задолженность за жильно-коммунальные услуг, судебная коллегия приходит к следующему.

    В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" этот Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Таким образом, одной из сторон правоотношений, которые подлежат регулированию Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", обязательно выступает потребитель. Потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает возможным применить к спорным правоотношениям Закон о защите прав потребителей.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю нарушением прав потребителя, размер которой определяется судом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда, достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В связи с нарушением прав истца, как потребителя, последнему причинен моральный вред, связанный с волнениями и переживаниями по поводу сложившейся ситуации. Кроме того, требования истца о компенсации морального вреда, обоснованы самим фактом нарушения его прав, как потребителя. Судебная коллегия полагает справедливым размер компенсации причиненного ответчиком ООО «КВАРТАЛ» морального вреда, в размере 3 000 рублей.

Отказывая во взыскании компенсации морального вреда с ООО «МосОблЕИРЦ», судебная коллегия исходит из того, что ООО «МосОблЕИРЦ» не является поставщиком жилищно-коммунальных услуг, выполняет агентские услуги, таким образом, на возникшие правоотношения законодательство о защите прав потребителей не распространяется.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ООО «КВАРТАЛ» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной к взысканию (3000 рублей:2 = 1500 рублей).

Руководствуясь ст.194- 199, ст. 328 и 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования Цандекиду О. В., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Цандекидиса Г. И., Цандекидиса А. И. к ООО «КВАРТАЛ», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании незаконным начисления задолженности за ЖКУ, обязании произвести перерасчет платежей за ЖКУ- удовлетворить частично.

Признать незаконным начисление коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 111560,02 рублей и обязать Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» и ООО МосОблЕИРЦ произвести перерасчет и исключить данную задолженность из платежного документа.

Взыскать с ООО «КВАРТАЛ» в пользу Цандекиду О. В. компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

Взыскать с ООО «КВАРТАЛ» в пользу Цандекиду О. В. штраф в размере 1500 рублей.

В удовлетворении исковых требований Цандекиду О. В. ООО МосОблЕИРЦ о взыскании компенсацию морального вреда и штрафа отказать.

В удовлетворении исковых требований Цандекиду О. В. об обязании ОООО «КВАРТАЛ» произвести установку плиточного покрытия на лестничной площадке, расположенной на 16 этаже <данные изъяты>-отказать.

Председательствующий судья:

Судьи: