Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2021 (2-7862/2020;) ~ М-8415/2020 от 22.12.2020

50RS0039-01-2020-013214-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-827/2021 по иску АО «Ильинская УК» к Радковской В. Е., Радковской Г. В., Радковскому А. В., Радковскому Н. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Ильинская УК» обратился с уточенным иском к Радковской В. Е., Радковской Г. В., Радковскому А. В., Радковскому Н. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 379490 руб.62 коп., пени в размере 131928 руб., расходов по государственной пошлине в размере 8314 руб. 36 коп., почтовых расходов в размере 1350 руб. 20 коп., возврате АО «Ильинская УК» излишне уплаченной государственной пошлины в размере 5875 руб.

В обоснование иска истец указал, что АО «Ильинская УК» осуществляла управление многоквартирным домом на основании договора <номер> от <дата> по адресу: <адрес> А. Ответчики Радковская В.Е. и Радковский А.В. являются собственниками, каждый в ? доле <адрес> по адресу: <адрес> А, общей площадью 117.8 кв.м. В квартире зарегистрированы: Радковская В. Е., Радковская Г. В., Радковский А. В., Радковский Н. В., несовершеннолетний Радковский Е. Н., <дата> года рождения, несовершеннолетний Радковский И. А., <дата> года рождения. С <дата> по <дата> ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 379490 руб.62 коп., пени в размере 131928 руб.

В судебном заседании представитель истца Солдатенкова Д.В. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик Радковская Г.В. возражала против удовлетворения заявленных требования, поскольку в квартире в указанный период времени фактически не проживала и коммунальными услугами не пользовалась.

Ответчики Радковская В.Е., Радковский Н.В. не явились, извещены.

Ответчик Радковский А.В., представитель Резникова Е.А. исковые требования признали частично по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, не оспорено сторонами, что АО «Ильинская УК» осуществляла управление многоквартирным домом на основании договора <номер> от <дата> по адресу: <адрес> А. Ответчики Радковская В.Е. и Радковский А.В. являются собственниками, каждый в ? доле <адрес> по адресу: <адрес> А, общей площадью 117.8 кв.м. В квартире зарегистрированы: Радковская В. Е., Радковская Г. В., Радковский А. В., Радковский Н. В., несовершеннолетний Радковский Е. Н., <дата> года рождения, несовершеннолетний Радковский И. А., <дата> года рождения. С <дата> по <дата> ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, в связи с чем, согласно представленного истцом расчета, образовалась задолженность в размере 379490 руб.62 коп., пени в размере 131928 руб.

Договор между истцом и ответчиками на управление многоквартирного дома не заключался, однако факт не заключения собственником помещения договора с управляющей компанией не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений предполагается в силу положений ст. 10, 153, 158 ЖК РФ, п. п. 6, 7 Правил N 354.

Добровольно задолженность ответчиками не погашается.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Из представленного истцом расчета с учетом заявленного срока исковой давности следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по указанной квартире за период с <дата> по 31.03.2021г составляет 379490 руб.62 коп., пени в размере 131928 руб.

Ответчиками представлен контррасчет, согласно которого, сумма задолженности за указанный период составляет 363186 руб. 12 коп. При этом, представленный ответчиками расчет является арифметически правильным, соответствует нормам материального права. Так в расчете истца, необоснованно включена плата за декабрь 2017 г в размере 15664 руб. При этом, с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности и уточненного расчета период взыскания установлен с <дата> Сумма пеней рассчитана ответчиками в размере 112690 руб. При этом суд соглашается с доводами ответчика, что истцом неверно учитываются сроки наступления оплат, периоды просрочки, применительно к положениям ч.14 ст. 155 ЖК РФ, ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем размер пеней определяется ответчиками верно.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.11 ст. 155 ЖК РФ суд отклоняет доводы ответчика Радковской Г.В. об отсутствии у нее обязанности по оплате взыскиваемой задолженности. В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ Радковская Г.В. доказательств, что она обращалась в управляющую компанию с соответствующими документами и просила произвести перерасчет, в связи с фактическим не проживанием по месту регистрации, не представила.

Споров по размеру начисляемой платы, между сторонами не имеется. Размер платы установлен соответствующими нормативными актами Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области.

Суд полагает, что по данному делу имеются основания для уменьшения размера пени, начисленной на сумму основного долга.

Так, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд полагает, что по данному делу размер пени, заявленный ко взысканию, не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. С учетом изложенного размер пени за ненадлежащую оплату жилищно-коммунальных услуг с ответчиков подлежит уменьшению до 50000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 6831 руб.36 коп.

В силу ст. 94 ГПК РФ почтовые расходы в сумме 1350 руб. 20 коп. суд признает необходимыми и также подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истцов.

Также следует возвратить АО «Ильинская УК» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5875 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ильинская УК» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Радковской В. Е., Радковской Г. В., Радковского А. В., Радковского Н. В. в пользу АО «Ильинская УК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 363186 руб.12 коп., пени в размере 50000 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 6831 руб. 36 коп., почтовые расходы 1350 руб. 20 коп.

Возвратить АО «Ильинская УК» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5875 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2021