Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1894/2013 ~ М-1806/2013 от 25.10.2013

<данные изъяты>                                    Дело №2-1894/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2013 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания                     Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лозова А.В. к Желлязкову Р.М. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У с т а н о в и л:

    Истец Лозов А.В. обратился в суд с иском к Желязкову Р.М., в котором просит обязать Желязкова Р.М. не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выдать ему от нее ключи, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку он является собственником данной квартиры, то имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться ею, однако Желязков Р.М. препятствует ему в осуществлении его прав, не пускает его в квартиру, запирает дверь.

    В судебном заседании Лозов А.В. и представитель Лозова Т.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что не могут не только проживать в данной квартире, но и не могут следить за исправностью инженерного оборудования, сохранностью имущества, поскольку Желязков Р.М. не пускает его в квартиру, ключей от нее также не дает.

    Ответчик Желязков Р.М. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещался, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил. Согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС Волоколамской ССП по указанному адресу Желязков Р.М. проживает, дверь не открывает, в связи с чем вручить повестку ему не представляется возможным.

    Заслушав истца Лозова А.В. представителя Лозову Т.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При этом лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

    Средством защиты нарушенного права, в соответствии со ст.12 ГК РФ, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения.    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № Лозов А.В. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

    Согласно выписке и домовой книги по указанному адресу зарегистрирован и проживает по договору найма жилого помещения, заключенного с предыдущим собственником жилого помещения, Желязков Р.М..

    Лозов А.В. лишен возможности пользоваться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, поскольку Желязков Р.М. препятствует ему в этом, что подтверждается также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенным и.о.дознавателя УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Волоколамскому району ФИО1, из которого следует, что от Желязкова Р.М. были отобраны объяснения по заявлению Лозова А.В., согласно которых Желязков Р.М. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира была в собственности у его супруги, которая ДД.ММ.ГГГГ без его согласия продала данную квартиру Лозову А.В.. После чего Лозов А.В. совместно со своей супругой стали приходить к нему в квартиру и требовать, чтобы он дал им ключи от квартиры, но он им в этом категорически отказал.

    При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лозова А.В. к Желлязкову Р.М. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

    Обязать Желязкова Р.М. не чинить Лозову А.В. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Обязать Желязкова Р.М. передать Лозову А.В. ключ от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: