Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5184/2018 ~ М-4745/2018 от 10.07.2018

              РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации

8 октября 2018года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5184/18 по иску Шевченко Н. В. к администрации Раменского муниципального района, администрации сельского поселения Заболотьевское об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

                     установил:

Шевченко Н.В. обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 325кв.м, расположенный с СНТ «<...>» После проведенного межевания и определения границ земельного участка было выявлено пересечение её земельного участка с границами муниципальных образований г/п Раменское и с/п <...>. Считает, что при установлении границ поселений была допущена реестровая ошибка и координаты границ были определены неправильно. Просит суд внести в ЕГРН изменения в части указания координат участков ответчиков и установить границы её земельного участка в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик администрация с/п <...> представила письменное мнение в котором принятие решения оставила на усмотрение суда.

Ответчик администрация Раменского муниципального района извещена, представитель не явился.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» извещены, представители не явились.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании,

земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 300кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства. Границы земельного участка не установлены.

Право собственности на земельный участок возникло на основании Постановления Главы администрации Раменского муниципального района от <дата>гю <номер>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

    Согласно части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в иным порядке, установленным настоящим Федеральным законом – реестровая ошибка.

    Наиболее важным при проведении кадастровых работ по составлению межевого плана является определение местоположения границ земельного участка. Оно устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При определении места расположения границ участков важную роль играет наличие отправной точки отсчета. Без наличия отправной точки отсчета невозможно произвести определение межевых границ. Отправными точками отсчета могут быть строения либо сооружения, их фрагменты, части сооружений или ограждений, место расположения которых с момента выполнения исходной копии плана (абриса, плана) на момент проведения межевания неизменно.

    Пункт 9 ст. 38 действовавшего ранее ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривал, что границы земельного участка определяются исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположении границ земельного участка.

Согласно выводов проведенной по делу землеустроительной экспертизы при проведении межевания земельных участков с/п Заболотьевское и г/п Раменское были допущены ошибки в части определения местоположения границ участков. Ошибочные данные о координатах точек границ земельного участка были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости( в настоящее время – ЕГРН), следовательно, имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о данном земельном участках. Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков.

    Согласно части 4 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

    В связи с чем суд полагает необходимым решить вопрос об исправлении указанной ошибки путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков в соответствии с фактически существующими, которые определены в дополнении к заключению землеустроительной экспертизы.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8,11,12, 209, 304 ГК РФ, ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Установить площадь земельного кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>в размере 304кв.м и границы указанного земельного участка в следующих координатах:

Обозначение точки	Координата Х	Координата Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка сельского поселения <...>:

Условное обозначение точки	Координата Х	Координата Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

включив следующие координаты характерных точек границ земельного участка сельского поселения Заболотьевское:

Обозначение точки	Координата Х	Координата Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка городского поселения Раменское:

Условное обозначение точки	Координата Х	Координата Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

включив следующие координаты характерных точек границ земельного участка городского поселения Раменское:

Обозначение точки	Координата Х	Координата Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: