Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3463/2016 ~ М-3300/2016 от 21.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

21 декабря 2016 года      г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашина Т.С.,

при секретаре Барсегиян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вернер В.В. к Новоселовой Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Вернер В.В. обратился в суд с иском к Новоселовой Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии ответчика Новосёловой Г.В. с регистрационного учета в данной квартире.

В обоснование иска истец Вернер В.В. пояснил, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество ..., выданным Регистрационной палатой Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена его семьи был вселен ответчик Новоселова Г.В., дочь Вернер В.В., с его согласия она зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ДД.ММ.ГГГГ года их отношения испортились, Новосёлова Г.В. выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, так как вступила в брак и переехала на новое место жительства со своей семьей. Новосёлова Г.В. вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены с момента ее выезда из квартиры.

Ответчик Новосёлова Г.В. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает Вернеру В.В. препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание истец Вернер В.В. не явился, в виде телефонограммы сообщил, что заболел, не возражает против вынесения заочного решении в случае неявки ответчика в судебное заседание.

Ответчик Новосёлова Г.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление Вернер В.В., в котором просит в части требований Вернер В.В. о снятии Новоселовой Г.В. с регистрационного учета отказать, в остальной части заявленных требований вынести решение с учетом норм действующего законодательства и рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу решение в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Вернер В.В. к Новосёловой Г.В. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Вернер В.В., право зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчик Новосёлова Г.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ года.

Также ответчик Новосёлова Г.В. родственных отношений с истцом не поддерживает, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что семейные отношения ответчика с истцом прекратились, при этом какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленной стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги, договором купли-продажи недвижимости, иными письменными доказательствами по делу.

Ответчиком доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащему Вернер В.В., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

Регистрация ответчика в квартире создает собственнику препятствия в осуществлении его прав пользования жильем, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающего в квартире лица, что существенно сказывается на его материальном положении. Регистрация ответчика создает собственнику жилого помещения препятствия в распоряжении имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вернер В.В. к Новосёловой Г.В. о прекращении права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета надлежит отказать, так как данное требование не основано на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вернер В.В. к Новоселовой Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Прекратить за Новосёловой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащим Вернер В.В..

В удовлетворении искового требования о снятии Новосёловой Г.В. с регистрационного учета в данной квартире - истцу Вернер В.В. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Георгиевского городского суда         Т.С.Ивашина