Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3520/2014 ~ М-3122/2014 от 21.07.2014

дело № 2-3520/14

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 07 августа 2014 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Селезенева В.П.,

при секретаре: Кондратовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Т.И., Пономарева М.Н. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Пономарева Т.И., Пономарев М.Н. обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., по 1/2 доли за каждым. В обосновании иска указали, что в указанном помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Ранее дом <адрес> принадлежал ЗАО «Миловидово», впоследствии передан в муниципальную собственность, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает им право на приватизацию жилья.

В судебном заседании истцы Пономарева Т.И., Пономарев М.Н., представитель истцов Клименко В.В. поддержали исковые требования.

Администрация г. Смоленска возражений на иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Пономарев К.М. не возражал против удовлетворения иска, указав на добровольный отказ от участия в приватизации данного жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим убеждениям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Постановлением главы администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> принят в муниципальную собственность.

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира № в жилом доме <адрес> имеет общую площадь 58,6 кв.м., жилую площадь 33,7 кв.м.; не приватизирована (л.д. 6-9).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении - квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают: Пономарев М.Н., Пономарева Т.И. и Пономарев К.М. Данное жилое помещение предоставлено семье истцов совхозом «Миловидовский» (л.д. 8).

Письмом администрации Ленинского района г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. в приватизации жилого помещения истцам было отказано, в связи с неполным предоставлением заявителями документов, подтверждающих право граждан на пользование жилым помещением (л.д. 14).

Между тем, по сообщению жилищного управления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ архивные данные о предоставлении Пономаревым жилого помещения по адресу <адрес> в Администрации г. Смоленска отсутствуют. При этом законность проживания истцов в указанном жилом помещении Администрация не оспаривает (л.д. 5).

Третье лицо, Пономарев К.М., зарегистрированный в спорном жилом помещении от участия в приватизации отказался, о чем имеется письменный отказ в материалах дела (л.д. 13).

Исходя из положений ст. 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г., при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006г., вопрос 21).

С учетом изложенного, на отношения по пользованию спорным жилым помещением должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, поскольку согласно представленным документам Пономарев М.Н., Пономарева Т.И. ранее в приватизации жилья не участвовали, а каких-либо законных оснований для отказа в передаче им занимаемого жилого помещения в собственность не имеется, настоящий иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пономаревой Т.И., Пономаревым М.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м. в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья В.П. Селезенев