Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2019 ~ М-572/2019 от 28.10.2019

Дело №2-1-617/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Пасынковой О.В.,

при секретаре Никиткиной В.В.,

с участием прокурора Таневич И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

21 ноября 2019г.

дело по иску Самсоненкова А.Ю. к Мельникову Е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

    28 октября 2019 г. истец Самсоненков А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Мельникову Е.В., в котором указал, что на основании договора купли-продажи от 09.10.2019, заключенного между Каюмовым А.Г., действующим на основании доверенности от имени Мельникова Е.В., как Продавцом, и истцом Самсоненковым А.Ю., как Покупателем, была приобретена в собственность квартира, общей площадью 38,8 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты и вспомогательных помещений, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данное недвижимое имущество было зарегистрировано им, истцом Самсоненковым А.Ю., в Едином государственном реестре недвижимости. С 23.05.2014 в указанной квартире зарегистрирован ответчик Мельников Е.В. по постоянному месту жительства. На момент приобретения истцом Самсоненковым А.Ю. жилого помещения ответчик Мельников Е.В. в нем не проживал, личных вещей ответчика в нем не имелось, т.к. до подписания нотариальной доверенности от 01.03.2019, уполномочивающий Каюмова А.Г. на продажу принадлежащего ему жилья, он, ответчик Мельников Е.В., выехал из нее. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком Мельниковым Е.В. спорным жилым помещением между истцом Самсоненковым А.Ю., как новым собственником, и Мельниковым Е.В. не заключалось; каких-либо доверенностей о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. В настоящее время истцу стало известно о том, что по приговору Кировского районного суда Калужской области ответчик отбывает наказание в ФКУ «ИК-2» УФСИН по Калужской области. Истец ссылаясь на положения ст. ст. 209, 288, 292, 235, 304 ГК РФ, ст. 30, п.3 ст. 11 ЖК РФ, ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места и пребывания и места жительства на территории Российской Федерации» просил суд на основании ст. ст. 10, 30, 31, 35 ЖК РФ, 292, 304 ГК РФ признать Мельникова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу ( л.д.3-5).

В судебном заседании истец Самсоненков А.Ю. и его представитель по устному заявлению Самсоненков Ю.И. исковые требования поддержали полностью, просили иск удовлетворить, приведя доводы, изложенные в иске. Представитель истца по устному заявлению Самсоненков Ю.И. пояснил, что у него с Мельниковым Е.В., которого он знал, была договоренность о продаже квартиры. Мельников Е.В. в квартире не жил, поэтому хотел ее продать. В марта 2019г. Мельников Е.В. написал доверенность Каюмову А.Г. на занятие этим делом. Деньги за квартиру они передавали Каюмову А.Г.

Ответчик Мельников Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Ответчик в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Калужской области. Согласно расписке о вручении копии документов, поступивших из ФКУ ИК-2 УФСИН России по Калужской области, следует, что ответчик получил копию постановления суда о принятии искового заявления и назначении судебного заседания, копию иска и приложенные к иску документы. Иных ходатайств из ФКУ ИК-2 УФСИН России по Калужской области от Мельникова Е.В. не поступало (л.д. 34).

В заявлении, приобщенном в судебном заседании представителем истца, за подписью Мельникова Е.В. от 20.11.2019, Мельников Е.В. указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 58).

Представитель третьего лица – МОМВД России «Кировский» в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.    

    Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Таневич И.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения-квартиры № дома № по <адрес> является истец Самсоненков А.Ю., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 09.10.2019, передаточным актом, выпиской из ЕГРН ( л.д.6,7,8-10).

Основанием возникновения и регистрации за истцом Самсоненковым А.Ю. права собственности на указанное выше жилое помещение является договор купли-продажи квартиры от 09.10.2019, заключенный в <адрес> 09 октября 2019г., между Каюмовым А.Г., действующим от имени Мельникова Е.В. на основании доверенности, зарегистрированной в реестре за № от 01.03.2019, выданной нотариусом нотариального округа Кировский район Калужской области Шилкиной А.М., выступающим как «Продавец» и Самсоненковым А.Ю., выступающим как «Покупатель» (л.д. 6).

Предметом договора является однокомнатная квартира, общей площадью 38,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

В пункте 10 указанного договора купли-продажи изложено, что «в указанной квартире зарегистрирован Мельников Е.В., стороны договорились о том, что Мельников Е.В. будет выписан из указанной квартиры в течении 1(одной) недели, с момента передачи документов в Кировский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

Копии дела правоустанавливающих документов по заявлению о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, представленные Росреестром по Калужской области в лице Кировского отдела содержат доверенность от первого марта 2019 года, удостоверенную нотариусом нотариального округа Кировский район Калужской области Шилкиной А.М., зарегистрированную в реестре за №, выданную Мельниковым Е.В. на имя Каюмова А.Г., которая дает полномочия Каюмову А.Г. быть представителем Мельникова Е.В. во всех компетентных учреждениях и организациях Калужской области по вопросам оформления в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с правом продажи указанной квартиры любому лицу (лицам) за цену и на условиях по своему усмотрению, также доверенность содержит полномочие на получение денег от продажи квартиры (л.д. 25).

Как установлено судом ответчик Мельников Е.В. приговором Кировского районного суда Калужской области от 17 июня 2019г., вступившим в законную силу, был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 166 УК РФ и ему назначено наказание с применением ч.4 ст. 74 УК РФ и ст. 70 УК РФ в виде лишения свободы сроком на три года. При этом приговор содержит указание на изменение меры пресечения Мельникову Е.В. до вступления приговора в законную силу с подписки о невыезде и надлежащем поведении на заключение под стражу, с заключением под стражу в зале суда (л.д. 59-64).

То есть, на момент оформления доверенности от 1 марта 2019г. ответчик Мельников Е.В. не отбывал наказание и не находился под стражей.

В квартире № дома № по <адрес> ответчик Мельников Е.В., зарегистрирован с 23.05.2014, что подтверждается выпиской из домовой книги № от 08.10.2019 (л.д.11).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица, которое относится к категории иные граждане, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи.

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что ответчик Мельников Е.В., вселившись в спорное жилое помещение в качестве нанимателя жилого помещения, приватизировал квартиру в свою собственность, выдав на данное правомочие доверенность на имя доверенного лица Каюмова А.Г., став собственником жилого помещения, распорядился указанной квартирой, продав ее истцу Самсоненкову А.Ю., то есть отказался от права собственности на жилое помещение, где был зарегистрирован, и после возникновения права собственности у нового собственника истца Самсоненкова А.Ю. каких –либо соглашений с новым собственником не заключал, суд выносит решение о признании ответчика Мельникова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением в связи с заключенным им, Мельниковым Е.В., договором-купли-продажи квартиры.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что ответчик Мельников Е.В. утратил право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>, и, следовательно, Мельников Е.В. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л:

Признать Мельникова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий             О.В. Пасынкова

Решение суда в окончательной форме принято 28 ноября 2019 г.