Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2022 (2-6995/2021;) ~ М-3959/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-6995/2021

24RS0041-01-2021-005655-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года                          г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Тарабукиной М.Д.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Михалева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района г. Красноярска к А1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Октябрьского района г. Красноярска обратилась в суд с требованиями к Истомину А.С. о выселении из Х, расположенной по адресу: Х переселении в жилое помещение У по адресу: ХА по договору социального найма, снятии с регистрационного учета из Х, расположенной по адресу: Х.

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения У, расположенного по адресу: Х является муниципальное образование г. Красноярск. 01.02.2017г. помещение было передано по договору социального найма У Истоминой Т.А., в качестве члена семьи – сына, ею был вселен Истомин А.С. 06.05.2020г. Истомина Т.А. снята с регистрационного учета в связи со смертью. Истомин А.С. продолжает проживать в спорном жилом помещении, однако, по вине ответчика регулярно происходят затопления городской библиотеки им. Ф.М. Достоевского, в результате чего имуществу и книжному фонду причинен ущерб; ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги более шести месяцев и по состоянию на 01.07.2021г. задолженность составляет 171 134,43 руб., пени 2 305,92 руб.

Указывая, что ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца Аношенко Ю.М., действующая на основании доверенности от 10.02.2021г., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель третьего лица ООО УК «Паритет» - Шведова Ю.В., действующая на основании доверенности от 25.05.2021г., в судебном заседании исковые требования истца поддержала.

В судебное заседание ответчик Истомин А.С. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежавшим образом, причину неявки суду не сообщил.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113 - 119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков, выражающееся в неполучении направленного в его адрес судебного извещения, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Октябрьского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заслушав заключение помощника прокурора Михалева Д.В., полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного пользования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (п. 1 ст. 90 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, является муниципальное образование г. Красноярск, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01.02.2017г. года между администрацией Октябрьского района в г. Красноярске и Истоминой Т.А заключен договор социального найма жилого помещения У, согласно которому последней было предоставлено жилое помещение – Х квартира по адресу: Х, общей площадью 42,6 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги на Х, расположенной по адресу: Х, Истомин А.С. состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 00.00.0000 года г. в качестве члена семьи.

Материалами дела подтверждается факт допускаемых ответчиком затоплений помещения, расположенного под квартирой У этажом ниже (акты от 14.05.2021г. и от 06.07.2021г.) и задолженности за жилищно-коммунальные услуги согласно платежным документам по состоянию на 13.01.2022г. составляет 189 563,57 руб.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др..

Между тем, ответчиком не заявлено о каких-либо имеющихся у него уважительных причинах невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Стороной истца заявлено требование о выселении ответчика с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного по адресу: Х Х. Как следует из выписки из ЕГРПН от 09.07.2021г. данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования города Красноярск, в связи с чем может быть представлено ответчику по договору социального найма взамен ранее представленного.

Вместе с тем, оснований для возложения на Отдел по вопросам миграции ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское» обязанности снять ответчика с регистрационного учета суд не усматривает, поскольку согласно подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах в удовлетворении данного требования истца суд считает необходимым отказать, при этом указав в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия Истомина А.С. с регистрационного учета по адресу: Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Октябрьского района г. Красноярска к А1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Выселить А1 из квартиры по адресу: Х, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: Х.

Настоящее решение является основанием для снятия А1 с регистрационного учета по адресу: Х.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий             Ю.П. Корнийчук

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2022г.