Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2531/2011 ~ М-918/2011 от 11.02.2011

Дело № 2-2531/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Клопотовской Ю.В.,

с участием истца Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Виктории Валерьевны к ООО ПСМФ «Конструкция» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Попова В.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ООО ПСМФ «Конструкция» о защите прав потребителя, взыскании уплаченной суммы в размере 54 800 рублей, расходов на проведение экспертизы в размере 8 850 рублей, компенсации морального вреда в размере 35 000 рублей, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею на основании договора № на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес>, заключенного ею с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года она стала проживать в указанной квартире и выявила недостатки в оказанной услуге по установке стеклопакетов. Стоимость стеклопакетов входила в стоимость квартиры и была ею оплачена ответчику. В период гарантийного срока она обратилась в ООО ПСМФ «Конструкция» с претензией об устранении выявленных недостатков, однако ответчик в письме от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении претензии отказал, тем самым нарушив ее права как потребителя.

В судебном заседании истец Попова В.В. поддержала заявленные требования (с учетом уточнения исковых требований) в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО ПСМФ «Конструкция» Байков А.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление об устранении недостатков (отходит балконная дверь и отсутствует уплотнитель на одной раме). ДД.ММ.ГГГГ факсом было направлено письмо субподрядной организации об устранении указанных недостатков (копия прилагается). Данные недостатки были исправлены, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается). Истец утверждает, что указанные недостатки являются существенными, однако экспертиза в данном случае проведена не была, соответственно, данные недостатки, если они имели место быть, не могут являться существенными, в связи с этим требования истицы являются необоснованными.

Представитель третьего лица ООО «СибЭкоСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Поповой В.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.1 ст. 7 названного Федерального закона законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Согласно п.2 ст.7 Закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (п.5 ст.7 Закона). Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (п.6 ст.7 Закона). Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (п.7 ст.7 Закона).

Согласно ч. 1 ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПСМФ «Конструкция» (Застройщик) и Поповой В.В. (Инвестор) был заключен договор № на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес>, согласно п.п. 2.1. которого Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке (Договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №) 10-ти этажный жилой дом (блок-секция в осях "1-2" с цокольным этажом) со встроенно-пристроенными помещениями на первом и цокольном этажах (три магазина промышленных товаров, офис, помещение ТОК, 3 электрощитовые), инженерным обеспечением, расположенный по адресу <адрес> (Объект долевого строительства) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, передать соответствующий Объект долевого строительства Инвестору, а Инвестор обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять Объект строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства. Общие элементы Объекта долевого строительства передаются в совместную собственность жильцов на баланс ТСЖ. Согласно п.п. 3.1.2. договора Застройщик обеспечивает качество выполненных строительно-монтажных работ, соответствующее СНиП. Согласно п.п. 3.1.4. договора Застройщик обязан уведомить Инвестора о сдаче дома в эксплуатацию в течение 10-ти дней с момента подписания акта об этом. Уведомление должно быть сделано в письменном виде. После окончания строительства и подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию Застройщик передает Инвестору квартиру по адресу: строительный адрес дома - <адрес>; строительный номер блок-секция в осях 111-1Y, подъезд № 3; количество комнат – 2; этаж – 4; общая площадь квартиры согласно проекту - 63,65 кв.м.; строительный номер квартиры - №. Согласно п.п. 4.1. договора цена 1м2 жилья в денежном эквиваленте на момент подписания настоящего договора составляет 26 700 рублей. Общая сумма договора в денежном эквиваленте на момент его подписания составляет 1 700 000 рублей, которые Инвестор оплачивает в день подписания договора. Согласно п.п. 4.3. договора в цену 1м2 входит строительство фундаментов, стен, кровли, цементной стяжки полов, черновая штукатурка стен, стоимость установки стеклопакетов, подоконников, сливов, стоимость остекления лоджий, ввод теплоснабжения, водопровода, канализации, электроэнергия, пожарная сигнализация. Согласно п.п. 5.2. договора гарантийный срок на квартиру составляет пять лет с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре Квартиры и подписании передаточного акта, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в двухмесячный срок с момента уведомления его Участником долевого строительства об этих недостатках, если доказано, что недостатки допущены по вине Застройщика. Согласно п.п. 6.1. сторона настоящего договора, причинившая ущерб другой стороне, обязана возместить последней причиненный материальный ущерб. Согласно п.п. 6.7. договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращается после исполнения сторонами взятых на себя обязательств (л.д. 14).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> между ООО ПСМФ «Конструкция» и Поповой В.В. стороны изменили содержание п.п. 1.5. договора №, указав, что его следует читать в следующей редакции: «Дом будет введен в эксплуатацию и акт государственной комиссии будет подписан не позднее II полугодия 2009 года. Застройщик обязан строго соблюдать проект при строительстве дома и допускать от него отступления только в случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ. Квартира будет передана Инвестору не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ООО ПСМФ «Конструкция» и Поповой В.В. был подписан акт приема-передачи <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м. на 4 этаже в 3 подъезде в 10-ти этажном жилом доме по <адрес> (почтовый адрес: <адрес>) (л.д. 12).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Попова В.В. внесла в кассу ООО ПСМФ «Конструкция» в счет оплаты квартиры по вышеуказанному адресу 240 000 рублей, 500 000 рублей и 960 000 рублей, соответственно (л.д. 23).

Попова В.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно акта освидетельствования недостатков в установке стеклопакетов, монтаже подоконников и балконной двери в квартире ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, выявлена их некачественная установка (л.д. 7).

Согласно ответа ООО ПСМФ «Конструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ субподрядчик ответчика ООО «СибЭкоСтрой» устранил выявленные замечания по монтажу изделий из ПВХ. Имеется акт выполненных работ, в котором указано, что фурнитура установлена в полном объеме и произведена регулировка изделий из ПВХ. Истцу предложено во избежание неполадок с изделиями из ПВХ соблюдать в дальнейшем «Правила по эксплуатации и уходу за изделиями из ПВХ» (л.д. 8).

Согласно акта экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом ГП Красноярского края «Товарных экспертиз» дано следующее заключение: предъявленные к экспертизе три оконных и один балконный блок имеют существенные дефекты изготовления и монтажа, и не отвечают требованиям ГОСТ 30971-2002, ГОСТ Р 52749-2007, ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99. Все дефекты,    выявленные    при    проведении    экспертизы,    вызваны нарушениями требований по производству и правил по монтажу. Из них существенными являются дефекты, описанные в п.п. 1, 2, 3, 7, 9, 13, 14, 15, 16,18 исправление которых возможно путем удаления полностью некачественных элементов и выполнение заново. Остальные дефекты исправимы путем ремонтных работ. Эксплуатация данных блоков без указанных исправлений невозможна (л.д. 28-31).

Согласно смете компании «Баварские окна», рассчитанной ДД.ММ.ГГГГ, стоимость стеклопакетов составляет 54 800 рублей (л.д. 10).

При таких обстоятельствах, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд полагает необходимым взыскать с ООО ПСМФ «Конструкция» в пользу Поповой В.В. 54 800 рублей, составляющих сумму убытков, причиненных ей ответчиком вследствие установки в принадлежащую ей на праве собственности квартиру некачественных стеклопакетов в нарушение условий заключенного ими договора № на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по указанному договору в части обеспечения качества выполненных строительно-монтажных работ, соответствующего СНиП, в частности, качества установленных в квартире стеклопакетов (п.п. 3.1.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается актом экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предъявленные к экспертизе три оконных и один балконный блок имеют существенные дефекты изготовления и монтажа, и не отвечают требованиям ГОСТ 30971-2002, ГОСТ Р 52749-2007, ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99; все дефекты,    выявленные    при    проведении    экспертизы    вызваны нарушениями требований по производству и правил по монтажу; исправление дефектов возможно путем удаления полностью некачественных элементов и выполнение их заново, эксплуатация данных блоков без указанных исправлений невозможна.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные ею доказательства, которые бы свидетельствовали о надлежащем исполнении им обязательств по договору № на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и что недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком условий заключенного с истцом договора, принимая во внимание то, что ввиду нарушения обязательства по договору со стороны ООО ПСМФ «Конструкция» истец испытывала нравственные и физические страдания ввиду того, что оплаченная ею услуга предоставлена некачественно, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Поповой В.В. с учетом степени вины ответчика, степени понесенных истцом нравственных и физических страданий, принципа соразмерности и разумности, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ООО ПСМФ «Конструкция» подлежит взысканию штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, что составляет 29 900 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО ПСМФ «Конструкция» подлежат взысканию в пользу Поповой В.В. понесенные ею расходы по оплате экспертизы в размере 8 850 рублей, что подтверждается имеющимися в материалах дела чеком, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32,33).

В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО ПСМФ «Конструкция» подлежит взысканию в доход федерального бюджет госпошлина в размере 1 994 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Виктории Валерьевны к ООО ПСМФ «Конструкция» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ПСМФ «Конструкция» в пользу Поповой Виктории Валерьевны убытки в размере 54 800 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 8 850 рублей, всего 68 650 рублей.

В удовлетворении остальной части иска Поповой Виктории Валерьевне отказать.

Взыскать с ООО ПСМФ «Конструкция» штраф в доход местного бюджета за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 29 900 рублей.

Взыскать с ООО ПСМФ «Конструкция» госпошлину в доход федерального бюджета в размере 1 994 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – 17.08.2011 года.

Судья                                                                                                                               С.В. Мороз