Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2021 ~ М-661/2021 от 23.06.2021

К делу № 2-801/2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                                                                                    12 июля 2021 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,                   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стаценко Светланы Александровны к администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района об определении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стаценко С.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно координат характерных точек, определенных в заключении кадастрового инженера, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанные сведения согласно указанных координат характерных точек;

- исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно координат характерных точек, определенных в заключении кадастрового инженера, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, согласно указанных координат характерных точек.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Кубанский, <адрес>. Земельный участок является ранее учтенным, в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ.

Для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Стаценко С.А. обратилась к кадастровому инженеру Череп В.С.

В соответствии с ч. 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихсявдокументе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии вутвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

У истца отсутствуют документы, указанные в ч. 10 статьи 22 вышеуказанного Закона № 218-ФЗ, границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Все границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> закреплены на местности. Споров по прохождению границ со смежными землепользователями не выявлено. По результатам измерения границ, площадь земельного участка составила 742 кв.м., что меньше площади указанной в сведениях ЕГРН на 258 кв.м.

При нанесении результатов измерений на сведения ЕГРН было выявлено, что сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № полностью не соответствуют прохождению границы, образуя при этом пересечение с уточняемым земельным участком с кадастровым номером №

Согласно ч. 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается, что «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок о содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переходов, регистрационного права на объект недвижимости».

Ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит исправлению. Выявленная ошибка была допущена при образовании земельного участка, в результате которой сведения о земельном участке были определены неверно.

В результате проведенных измерений земельного участка с кадастровым номером № были определены координаты характерных точек границ земельного участка. При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы исправляемого участка, отсутствуют. В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ходе инструментального определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> было выявлено, что все границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения.

По существующему ограждению, кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Споров по прохождению границ со смежными землепользователями не выявлено. По результатам измерения границ, площадь земельного участка составила 657 кв.м., что соответствует площади согласно сведений ЕГРН.

Поскольку отсутствует графический материал, определяющий или подтверждающий местоположение земельного участка с кадастровым номером №, то внесение в ЕГРН сведений о местоположении, площади и конфигурации указанного земельного участка возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, поскольку при уточнении границ земельного участка, одновременно выявлено пересечения границ уточняемого земельного участка со сведениями земельного участка с кадастровым номером №, исправление местоположение границ этого земельного участка возможно так же только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец Стаценко С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Глава Кубанского сельского поселения Новопокровского района Славный В.В. предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Третьи лица - ФИО7, ФИО8, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений по иску не предоставили.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стаценко Светланы Александровны к администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района об определении местоположения границ и площади земельного участка - удовлетворить в полном объёме.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно указанных координат характерных точек.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно координат характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, согласно указанных координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: