Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2012 (2-8378/2011;) ~ М-8429/2011 от 24.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)    

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Павловой И.М.

при секретаре              Карпеченковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руд С.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

Ус т а н о в и л:

Руд С.В. предъявила иск к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком предварительный договор №. Согласно п.1 которого, ответчик обязался заключить с истцом Основной договор купли-продажи и передать истцу спорную квартиру.

Истец выполнил принятые на себя обязательства, оплатив стоимость квартиры в размере 4 500 000,41 руб.

Постановлением Главы Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на вод дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ квартира по акту передана истцу.ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с УК ООО «наименование 1» Договор передачи прав по управлению жилым домом и надлежаще исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, а так же эксплуатационные затраты.

Ответчик уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по заключению основного договора в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

    Истец, в судебное заседание, не явилась, оставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Генеральный директор ООО «ответчик» направил в суд заявление которым признает исковые требования РУД С.В. в полном объеме и просит рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц ООО «наименование 2», ООО «наименование 3», ЗАО «наименование 4» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

а наименование 5» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом требования ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

    Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком заключили предварительный договор №. Согласно п.1 которого, ответчик обязался заключить с истцом Основной договор купли-продажи и передать истцу спорную квартиру.

Истец выполнил принятые на себя обязательства, оплатив ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры в размере 4 500 000,41 руб. (л.д. 22). Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору.

В силу ч.4 ст. 429 ГК РФ, если в предварительном договоре не определен срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, то основной договор подлежит заключению в течение одного года с момента заключения предварительного договора.

Из п.2.1. предварительного договора следует, что основной договор должен быть заключен не позднее чем через 45 рабочих дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на квартиру в установленном законом порядке при условии полного расчета сторон.

Постановлением Главы Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на вод дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).Квартира по акту передана истцу (л.д. 19). ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с УК ООО «наименование 1» Договор передачи прав по управлению жилым домом и надлежаще исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, а так же эксплуатационные затраты (л.д.23-25). В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д. 16).

Согласно плана БТИ трехкомнатная квартира №, расположена на 17 этаже, имеет общую площадь 73,8 кв.м, жилую 43,7 кв.м. (л.д.12).

Ответчик не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Руд С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: