Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11113/2013 ~ М-10376/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-11113/1/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи БУТОРОВОЙ О.В.

при секретаре СЕРГЕЕВОЙ А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги, Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области с указанными требованиями и, уточнив их, просил сохранить жилое помещение – помещения № 24, 25, 26, 38, 39, 40 в <адрес>. № по <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии. Также просил признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО2

В ходе рассмотрения дела судом с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика с Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области на Городскую Управу г. Калуги, привлечены третьим лица.

Истец в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является наследником по закону после смерти супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде жилого помещения (номера на поэтажном плане № 24, 25, 26, 38, 39, 40, расположенного по адресу: <адрес>, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение принадлежало умершей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении наследственных прав было выявлено, что в указанной выше квартире произведена реконструкция, перепланировка и переустройство.

Реконструкция перепланировка и переустройствожилого помещения были произведены с целью улучшения жилищных условий. Реконструкция заключается в следующем: строительство холодной пристройки <данные изъяты>, образование в пристройке подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м

Перепланировка и переустройство жилого помещения заключается в следующем: образование санузла № площадью <данные изъяты> кв.м за счет площади прихожей № (ранее); прокладка гидроизоляции в санузле № <данные изъяты>; образование подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м за счет площади жилой комнаты № 24; образование подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м за счет площади жилой
комнаты № и сноса печи; уменьшение площади жилой комнаты № на <данные изъяты> кв.м за счет образования подсобных помещений № 38, № 39, в результате площадь жилой комнаты № составляет <данные изъяты> кв.м; образование кухни № 25, площадью <данные изъяты> кв.м за счет площади жилой комнаты № (ранее) и сноса печи; снос печи в подсобном помещении № и на кухне № 25; заделка дверного проема в санузле № 26; устройство дверного проема на кухне № за счет части окна и разборки подоконной
кладки; установка ванны, раковины, унитаза в санузле № (в местную канализацию-септик); наличие вытяжки в существующем канале от печи в санузле № 26; установка раковины на кухне № (в местную канализацию-септик); наличие вытяжки в существующем канале от печи на кухне № 25.

В результате реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения (номера на поэтажном плане № 24, 25, 26, 38, 39, 40) составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь 14.7 кв.м.

Управление архитектуры и градостроительства <адрес> отказало истцу в согласовании произведенных перепланировки и переустройства.

Перепланировка и переустройство жилого дома были произведены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ являются самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № от 2013 года, составленному KП Калужской области «БТИ», выполненные реконструкция, перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности данного объекта, не являются нарушением строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено соответствие реконструкции, перепланировки и переустройства санитарным правилам и нормам.

Согласно п. 5.3 Ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 312, при реконструкции зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться, в частности, изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка.

В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Таким образом, на момент смерти ФИО2 ей принадлежало вышеуказанное жилое помещение с настоящими техническими характеристиками.

В силу п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец в силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в настоящее время является единственным наследником умершей ФИО2, наследство принял в установленном законом порядке. Другие наследники ФИО14 и ФИО15 отказались от наследства в пользу истца, что подтверждается их заявлениями.

Указанные выше перепланировка, переустройство и реконструкция препятствуют истцу в оформлении наследственных прав.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - номера на поэтажном плане № 24, 25, 26, 38, 39, 40, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту КП Калужской области «БТИ» с инвентарным № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (номера на поэтажном плане № 24, 25, 26, 38, 39, 40), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Калужский районный суд.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья