Решение по делу № 2-559/2018 ~ М-451/2018 от 06.04.2018

Дело № 2-559/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Гатиной Э.М., с участием прокурора Гориченко Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Кононова Ильи Валерьевича к Ламбину Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Кононов И.В. обратился в суд с иском к Ламбину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на нарушение своих прав собственника. В обоснование заявленных требований указал, что он 27.08.2017 приобрел у ФИО6 по договору купли-продажи жилой дом по <адрес> в <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в жилом доме значился зарегистрированным ФИО3, который в соответствии с п. 5 Договора взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня регистрации договора. Однако, ответчик свои обязательства в установленный срок не исполнил и до настоящего времени значится зарегистрированным в данном жилом помещении, несмотря на то, что фактически в нем не проживает, вещей его в доме нет. Более того, договором купли-продажи не обусловлено сохранение за ним права пользования домом. Просит признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание истец Кононов И.В. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ламбин С.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Как следует из договора купли-продажи, заключенного 07.08.2017, Кононов И.В. приобрел у ФИО6 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по <адрес> в <адрес>. На момент заключения данного договора в доме значился зарегистрированным ФИО3, который в соответствии с п. 5 Договора взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня регистрации договора. Исходя из содержания п. 5 договора стороны сделки за указанным лицом право пользования жилым помещением после передачи его в собственность покупателя не сохранили.

    Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 9-22), государственная регистрация права собственности Кононова И.В. на жилой дом по <адрес> в <адрес> осуществлена 16.08.2017.

    Согласно выписки из домовой книги (л.д.23), в доме по <адрес> в <адрес> с 09.08.2005 по настоящее время значится зарегистрированным ответчик Ламбин С.Н.     В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно сведений Росреестра по ПК, ответчик Ламбин С.Н. ранее являлся собственником спорного жилого дома, 12.05.2016 право собственности ответчика на спорный объект прекращено. Каких-либо сведений о том, что после отчуждения данного объекта недвижимости ответчик фактически проживал в доме, нес расходы по его содержанию, в материалах дела не имеется. Напротив, из искового заявления следует, что ответчик после покупки жилого дома истцом в нем не проживает, вещей его в доме нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кононова И.В. удовлетворить.

Признать Ламбина Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> края.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:        (подпись)

Копия верна.

Судья:                         Т.В. Шадрина