Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2246/2022 ~ М-8100/2021 от 29.12.2021

Дело № 2-2246/2022

59RS0007-01-2021-011956-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.05.2022          г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Тороповой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО13, ответчика ФИО11, помощника прокурора Свердловского района г. Перми ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец, ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, с требованием о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленного требования указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. В указанной квартире при жизни отца истца – ФИО10 в квартире проживали ответчики: сын наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с супругой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики правом собственности на квартиру не обладали и не обладают, продолжают пользоваться вышеуказанным жилым помещением по настоящее время, членами семьи истца ответчики не являются, в связи с чем, истец просит выселить ответчиков из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена в предусмотренном законе порядке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что истец является собственникам спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ответчики добровольно освободить жилое помещение не желают, мирным путем договориться не представляется возможным.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что с 1995 года совместно с другими ответчиками владеет и пользуется спорной квартирой. От принятия наследства (в том числе в составе наследственного имущества – спорной квартиры) после смерти отца он отказался в пользу истца с условием, что впоследствии квартира будет переоформлена на него или детей. С требование об освобождении квартиры, к нему никто никогда не обращался. Истице доступ в квартиру никто не ограничивает, препятствий в пользовании не создает. Полагает, что заявленные требования являются виндикационным иском, в связи с чем, просит применить последствия пропуска исковой давности, поскольку наследство было оформлено 27.07.2018, а исковые требования предъявлены только в декабре 2021 года. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены в предусмотренном законе порядке.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу требований ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом, установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2018, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается также предоставленной выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Как следует из представленных по запросу суда сведений из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 21.01.2022, ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО6 зарегистрированы по спорному адресу <адрес> (л.д. 28-30).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики проживают в спорной квартире без законных оснований, членами семьи истца они не являются, истцом не передавалось право пользования квартирой ответчикам по какому-либо основанию.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

Возражения ответчика относительно отсутствия факта предъявления требований ответчикам о выселении в порядке ст.35 Жилищного кодекса РФ судом не могут быть приняты во внимание, поскольку не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно разъяснениям п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" направление заинтересованным лицом сообщения, имеющего информационный характер и (или) являющегося основанием для обращения в суд, не является досудебным порядком урегулирования спора. К таким сообщениям, в частности, относятся:

требование собственника, наймодателя или других заинтересованных лиц, направленное в адрес гражданина, право пользования жилым помещением которого прекратилось по основаниям, предусмотренным законом или договором, а также в случаях использования гражданином жилого помещения не по назначению, систематического нарушения им прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, о необходимости освободить жилое помещение в установленный собственником, нанимателем или другим заинтересованным лицом срок (часть 1 статьи 35, часть 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ);

Кроме того, истцом при подаче в суд искового заявления в адрес ответчиков направлялись копии искового заявления, содержащего требования об освобождении жилого помещения. У ответчиков имелась возможность исполнить требования истца в разумные сроки, установленные гражданским законодательством (ст.314 Гражданского кодекса РФ).

Довод о пропуске срока исковой также судом отклоняется, поскольку иск о выселении является разновидностью негаторного иска, на который в соответствии с положениями абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не распространяется (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). Кроме того, о том, что у истца имелась возможность владения спорным жилым помещением, пояснил сам ответчик в судебном заседании, что свидетельствует о том, что характер заявленных исковых требований не носит виндикационный характер.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения, поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, не являются членами семьи собственника, их проживание в квартире истца создает неблагоприятные условия для проживания самого собственника спорного жилого помещения, ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами материалами дела не установлено.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о выселении гражданина из жилого помещения является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований истца с ответчика также подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 03.06.2022.