Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2013 ~ М-779/2013 от 08.04.2013

Дело № 2-1160/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    13 мая 2013 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Сахаровой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гельфановой Ю.И. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Гельфанова Ю.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>.м., площадью застройки <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, за <адрес>,№, гараж №.

    В обосновании исковых требований представитель истца Щ.С.В, пояснила, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № её доверительнице был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, за д.<адрес>, №, участок <данные изъяты> кв.м., с разрешённым использованием - для строительства гаража. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В 2012 году гараж был построен. При проведении технической инвентаризации выяснилось, что общая площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь земельного участка, выделенного для строительства гаража. Сейчас у истицы возникла необходимость узаконить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество. Несоответствие площадей препятствует ей зарегистрировать право собственности в установленном порядке в Борском отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. С момента постройки и по настоящее время истица владеет и пользуется гаражом как собственник, использует гараж по его назначению - для стоянки транспортного средства, производит оплату за электроэнергию, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. Просит суд удовлетворить требования истицы и признать право собственности на гараж.

    Истец ГЕльфанова Ю.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> С.М.В. с иском согласна.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду Гельфановой Ю.И.» Гельфановой Ю.И. предоставлен в пользование на правах аренды сроком на 3 года земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, за <адрес>,№, <данные изъяты> (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом управления муниципальным имуществом <адрес> с Гельфановой Ю.И. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за <адрес>,№, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (л.д.18-19). Данный договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

    В 2012 году на данном земельном участке истец Гельфановй Ю.И. своими силами и на собственные средства построила кирпичный гараж, использует его по назначению, несет бремя его содержания.

    Согласно техническому паспорту на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж № расположен по адресу: <адрес>, за <адрес>, №, <данные изъяты>

    Согласно сообщению ГУ МЧС России по <адрес> ОНД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, за <адрес>, №, соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 35).

    Согласно сообщению комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений градостроительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража № расположенного по адресу: <адрес>, за домами №, № не имеется (л.д. 32).

    На основании изложенного, а также с учетом позиции Администрации городского округа <адрес>, суд находит требование Гельфановой Ю.И. о признании за ней права собственности на гараж подлежащим удовлетворению, поскольку гараж построен на предоставленном ей для этих целей земельном участке с соблюдением закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Гельфановой Ю.И. удовлетворить.

Признать за Гельфановой Ю.И. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, за домами №, №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.