Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2021 ~ М-1199/2021 от 17.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                                            19 октября 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Волгиной Е.В., с участием истца – Столярова ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1465/21 по исковому заявлению Столярова ФИО6 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

Столяров ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец – Столяров Р.В., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что по Договору от <Дата обезличена> социального найма является нанимателем квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа шкафов в комнатах №<Номер обезличен> и 4, демонтаж части межкомнатной перегородки и дверного блока между комнатами №<Номер обезличен> и 8, монтаж межкомнатной перегородки новой конфигурации с устройством дверного проема между комнатами №<Номер обезличен> и 8, в результате чего произошло изменение жилой площади квартиры - с 29,7 кв.м, до 27,8 кв.м.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это                    не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением директора МБУ «УАиГ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> квартира в переустроенном виде соответствует строительным нормам и правилам,                                       не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Ему было рекомендовано обратиться в суд для разрешения ввода жилого помещения в перепланированном состоянии. Просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Согласно отзыву, надлежит выяснить, не затронуты ли конструктивные элементы, несущие стены. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Выслушав мнение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Столярова ФИО8 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации 36 20 <Номер обезличен>, выданному ГУВД России по <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Столяров ФИО9 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с                      <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.(л.д.8).

Согласно Договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена> известно, что МБУ «УОСОСФ и ЖКХ» передало Столярову ФИО10, <Дата обезличена> года рождения, в бессрочное владение и пользование благоустроенное жилое помещение – квартиру, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.(л.д.5).

    Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что квартира по адресу: г.о.Чапаевск. <Адрес обезличен>, до перепланировки имела: общую площадь – 44,3 кв.м. жилую – 29,7 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира после перепланировки имеет общую площадь – 44,3 кв.м., жилую – 27,8 кв.м. Общая и жилая площадь изменилась в виду: снос шкафа в комнатах №<Номер обезличен> и 4, снос межкомнатной перегородки и входного проема между комнатами №<Номер обезличен> и 8, монтаж межкомнатной перегородки новой конфигурации с устройством дверного проема между комнатами №<Номер обезличен> и 8 новой конфигурации. (л.д.6).

В соответствии с сообщением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что в квартире по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Было выявлено: демонтаж шкафов в комнатах №<Номер обезличен> и 4, демонтаж межкомнатной перегородки и входного проема между комнатами №<Номер обезличен> и 8, монтаж межкомнатной перегородки новой конфигурации с устройством дверного проема между комнатами №<Номер обезличен> и 8. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира после перепланировки имеет общую площадь – 44,3 кв.м., жилую – 27,8 кв.м. Перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.(л.д.7).

    Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это                       не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Столяров Р.В. по Договору от                   <Дата обезличена> социального найма является нанимателем квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В квартире Столяровым Р.В. самовольно без разрешения была произведена перепланировка в виде демонтажа шкафов в комнатах №<Номер обезличен> и 4, демонтаж части межкомнатной перегородки и дверного блока между комнатами №<Номер обезличен> и 8, монтаж межкомнатной перегородки новой конфигурации с устройством дверного проема между комнатами №<Номер обезличен> и 8, в результате чего произошло изменение жилой площади квартиры - с 29,7 кв.м, до 27,8 кв.м., жилая площадь не изменилась – 44,3 кв.м.

Установлено, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки изменилась жилая площадь квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с 29,7 кв.м. до 27,8 кв.м., перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому надлежит сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, поэтому надлежит сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

С учётом изложенного, исковое заявление Столярова ФИО11 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Столярова ФИО12 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью – 44,3 кв.м., жилой – 27,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                      Овсянников С.В.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД 63RS0<Номер обезличен>-39