Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2021 ~ М-1199/2021 от 17.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                                            19 октября 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Волгиной Е.В., с участием истца – Столярова ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1465/21 по исковому заявлению Столярова ФИО6 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

Столяров ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец – Столяров Р.В., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что по Договору от <Дата обезличена> социального найма является нанимателем квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа шкафов в комнатах №<Номер обезличен> и 4, демонтаж части межкомнатной перегородки и дверного блока между комнатами №<Номер обезличен> и 8, монтаж межкомнатной перегородки новой конфигурации с устройством дверного проема между комнатами №<Номер обезличен> и 8, в результате чего произошло изменение жилой площади квартиры - с 29,7 кв.м, до 27,8 кв.м.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это                    не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением директора МБУ «УАиГ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> квартира в переустроенном виде соответствует строительным нормам и правилам,                                       не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Ему было рекомендовано обратиться в суд для разрешения ввода жилого помещения в перепланированном состоянии. Просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Согласно отзыву, надлежит выяснить, не затронуты ли конструктивные элементы, несущие стены. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Выслушав мнение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Столярова ФИО8 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации 36 20 <Номер обезличен>, выданному ГУВД России по <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Столяров ФИО9 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с                      <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.(л.д.8).

Согласно Договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена> известно, что МБУ «УОСОСФ и ЖКХ» передало Столярову ФИО10, <Дата обезличена> года рождения, в бессрочное владение и пользование благоустроенное жилое помещение – квартиру, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.(л.д.5).

    Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что квартира по адресу: г.о.Чапаевск. <Адрес обезличен>, до перепланировки имела: общую площадь – 44,3 кв.м. жилую – 29,7 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира после перепланировки имеет общую площадь – 44,3 кв.м., жилую – 27,8 кв.м. Общая и жилая площадь изменилась в виду: снос шкафа в комнатах №<Номер обезличен> и 4, снос межкомнатной перегородки и входного проема между комнатами №<Номер обезличен> и 8, монтаж межкомнатной перегородки новой конфигурации с устройством дверного проема между комнатами №<Номер обезличен> и 8 новой конфигурации. (л.д.6).

В соответствии с сообщением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что в квартире по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Было выявлено: демонтаж шкафов в комнатах №<Номер обезличен> и 4, демонтаж межкомнатной перегородки и входного проема между комнатами №<Номер обезличен> и 8, монтаж межкомнатной перегородки новой конфигурации с устройством дверного проема между комнатами №<Номер обезличен> и 8. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира после перепланировки имеет общую площадь – 44,3 кв.м., жилую – 27,8 кв.м. Перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.(л.д.7).

    Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это                       не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Столяров Р.В. по Договору от                   <Дата обезличена> социального найма является нанимателем квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В квартире Столяровым Р.В. самовольно без разрешения была произведена перепланировка в виде демонтажа шкафов в комнатах №<Номер обезличен> и 4, демонтаж части межкомнатной перегородки и дверного блока между комнатами №<Номер обезличен> и 8, монтаж межкомнатной перегородки новой конфигурации с устройством дверного проема между комнатами №<Номер обезличен> и 8, в результате чего произошло изменение жилой площади квартиры - с 29,7 кв.м, до 27,8 кв.м., жилая площадь не изменилась – 44,3 кв.м.

Установлено, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки изменилась жилая площадь квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с 29,7 кв.м. до 27,8 кв.м., перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому надлежит сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, поэтому надлежит сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

С учётом изложенного, исковое заявление Столярова ФИО11 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Столярова ФИО12 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью – 44,3 кв.м., жилой – 27,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                      Овсянников С.В.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                 <Дата обезличена>

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД 63RS0<Номер обезличен>-39

2-1465/2021 ~ М-1199/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Столяров Р.В.
Ответчики
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск
Суд
Чапаевский городской суд Самарской области
Судья
Овсянников С. В.
Дело на странице суда
chapaevsky--sam.sudrf.ru
17.08.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.08.2021Передача материалов судье
19.08.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.08.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.08.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.10.2021Судебное заседание
24.10.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.11.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.12.2021Дело оформлено
07.12.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее