Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2013 ~ М-579/2013 от 12.09.2013

к делу №2-527/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Успенское 24 сентября 2013 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

с участием представителя ответчика, адвоката Аксёнова А.Н.,

предоставившего удостоверение № и ордер№,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лебедевой Е.В. к Когосову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева Е.В. обратилась в Успенский районный суд с иском к Когосову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что в домовладении, расположенном по адресу <адрес> она не зарегистрирована, но проживает с сентября 2011 года.

Данное домовладение принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права № от 08 октября 2012 года и договора пожизненного содержания с иждивением от 02 сентября 2011 года.

В выше указанном домовладении зарегистрирован брат истца Когосов А.В..

Ответчик Когосов А.В. фактически не проживает в домовладении, расположенном по адресу <адрес> момента регистрации, место жительства ответчика не известно.

Ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку фактически не является членом семьи истца, в домовладении не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода в жилом помещении не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Когосовым А.В. был получен в ЗАО"Банк Русский Стандарт" кредит, оплату по которому он не производит, в связи с чем в адрес истца поступают письма банка. Представители банка требуют погашения долга, угрожают арестом имущества.

Сохранение за ответчиком регистрации в данном жилом помещении создает помехи в пользовании и распоряжении принадлежащем истцу домовладением, истец вынужден нести лишние расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец просит признать Когосова А.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец Лебедева Е.В. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Когосов А.В. в суд не явился, согласно отметке почтового отделения по последнему известному месту жительства не проживает.

Представитель ответчика по назначению суда, адвокат Аксенов А.Н. полагал исковые требования законными и обоснованными, просил суд вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 08 октября 2012 года № Лебедева Е.В. является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 02 сентября 2011 года.

Согласно записи в домовой книги Когосов А.В. зарегистрирован в указанном домовладении с 07 октября 2005 года.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в домовладении принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик Когосов А.В. не обладает правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лебедевой Е.В. к Когосову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Когосову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -