Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2016 (2-3982/2015;) ~ М-3558/2015 от 23.11.2015

Дело № 2- 294/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

13 января 2016 года      город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой,

при секретаре Л.А.Бачериковой,

с участием представителя истца Поповой С.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный фонд» к Васильевой Н.В., Васильевой И.С., Баженову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени, расходов по оплате государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищный фонд» обратилось к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> за период с мая 2014 по август 2015 года и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование данных требований истец указал, что осуществляет оказание коммунальных услуг и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в <адрес> указанного дома, являются собственниками данной квартиры. На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики надлежащим образом не выполняют обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, предоставляемые им. Задолженность составляет 53 307, 46 руб. В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени, подлежащей уплате ответчиками, составляет <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает, просит удовлетворить, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оснований для отложения не имеется.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилищный фонд» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Устава.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении и эксплуатации ООО «Жилищный фонд», что следует из Договора управления от 01.05.2014 года (л.д. 14-17).

31.07.2012г. ООО «Жилищный фонд» заключен агентский договор №37/2012 с ОАО «Комплексный расчетный центр-Прикамье» на оказание услуг по расчету за жилищно-коммунальные услуги с приложениями (л.д. 50-51) и дополнительное соглашение к договору от 05.05.2015 года (л.д. 52).

Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что квартира, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Баженову Д.В. (1/3 доли) и Васильевой И.С. (2/3 доли).

Согласно справки администрации Кондратовского сельского поселения в квартире, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Васильева Н.В., ФИО6, Васильева И.С., Баженов В.В. (л.д. 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд установил, что ООО «Жилищный фонд» на основании Устава осуществляет оказание коммунальных услуг и управление многоквартирным домом, взыскивает с собственников указанного жилья задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

17.04.2014 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, был установлен тариф на содержание общего имущества в размере 15.28 руб. за 1 кв.м. общей площади квартиры (л.д.53-54). 24.05.2012 года между ОАО «Пермская энергосбытовая компания» и ООО «Жилищный фонд» заключен договор энергоснабжения (л.д. 29-36).

ООО «Пермская сетевая компания» и истцом был заключен договор теплоснабжения №72-050 (л.д.41-47).

03.10.2011г. между ООО «ВКХ» (Водоканал) и истцом был заключен договор на поставку воды и прием сточных вод (л.д.37-38).

15.11.2013 года ООО «Жилищный фонд» и ООО «РусСервис» заключили договор на оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора и дополнительное соглашение к нему от 29.11.2013 года (л.д. 39-40).

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается, что истец оказывал коммунальные услуги жильцам <адрес>

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен, поэтому ответчики обязаны вносить плату за оказанные коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Ответчики имеют задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере 53 307,46 руб. за период с мая 2014 года по август 2015 года, что следует из расчёта задолженности (л.д. 4-7).

Ответчики не представили документы, подтверждающие своевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе документы, подтверждающие уплату коммунальных услуг в полном объеме за истребуемый период.

Кроме того, ответчики не отрицают факта потребления ими в полном объеме коммунальных услуг.

Суд, проверив расчёт задолженности ответчиков, находит его правильным, истец не представил доказательств наличия задолженности в ином размере.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства, были проверены расчеты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учетом жилой площади, количества лиц фактически проживающих в квартире, установленных тарифов. Пени рассчитаны с учетом действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с мая 2014 по август 2015 года в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскивается с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищный фонд» удовлетворить.

Взыскать с Васильевой Н.В., Васильевой И.С., Баженова В.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Жилищный фонд» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> за период с 01.05.2014 года по 31.08.2015 года.

Взыскать с Васильевой Н.В., Васильевой И.С., Баженова В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля с каждого.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 18.01.2016 года

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда                Е.В. Овчинникова