Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2019 ~ М-411/2019 от 11.04.2019

2-554/2019

10RS0№ ...-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи         Бахориной М.А.,

при секретаре         Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енькова С. А. к администрации Кондопожского муниципального района, администрации Новинского сельского поселения, Антюшовой Н. С., Енькову В. С. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что является собственником земельного участка с кадастровым № ..., на котором расположен жилой ........ д. Улитина Н. К. ........ с кадастровым № .... С 1980 года зарегистрирован и проживает в указанном доме, непрерывно и открыто владеет им как своим собственным. Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодека РФ (ГК РФ), просит признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Истец, извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебный процесс не явился. Ранее в судебном заседании в присутствии своего представителя Синько И.М., действующего на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ, поддержал иск по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что был зарегистрирован в доме совместно с супругой Е. после смерти её родителей, построивших спорный жилой дом. Просил уменьшить оплату государственной пошлины по настоящему иску до 3 000 рублей.

В судебном заседании Антюшова Н.С. просила удовлетворить требования истца по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что является дочерью истца и Е. на жилой дом не претендует.

Еньков В.С., будучи извещенным надлежащим образом, не явился, ранее в судебном заседании просил удовлетворить требования истца по изложенным в иске основаниям, пояснял, что на жилой дом не претендует.

Администрации КМР, Новинского сельского поселения, будучи извещенными о дате и времени судебного процесса, своих представителей в процесс не направили. В представленном письменном отзыве администрации КМР указано, что не возражают против удовлетворения требований истца, не претендуют на спорный земельный участок, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Остальные участники процесса (Управление Росреестра по РК, ГУП РК «РГЦ «Недвижимость», Лукманова Т.С., Тропина Т.С.), будучи извещенными о дате и времени судебного процесса, не явились, своих представителей не направили. Лукманова Т.С. и Тропина Т.С. представили письменные заявления, против удовлетворения иска не возражали.

Заслушав явившееся лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие указанной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п. 15-16 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22. По смыслу статей 225-234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с ч. 2 ст. 8.1 настоящего Кодекса, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Ранее порядок учета личных подсобных хозяйств был регламентирован Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, согласно пп. 1, 2, 18, 19 которых документами похозяйственного учета являются следующие, утвержденные Госкомстатом СССР, формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов: форма № 1 "Похозяйственная книга"; форма № 2 "Список лиц, временно проживающих на территории сельского Совета"; форма № 3 "Алфавитная книга хозяйств"; похозяйственный учет по указанным формам ведется во всех сельских Советах народных депутатов, а также в городских и поселковых Советах по подчиненным им сельским населенным пунктам; похозяйственная книга ф. № 1 состоит из следующих разделов: I "Список членов хозяйства", II "Скот, являющийся личной собственностью хозяйства", III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства"; в заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым

Подобные нормы содержались и в Указаниях по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 12.05.1985 №5-24/26.

При этом в соответствии со ст.69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено и подтверждается архивными сведениями, что согласно похозяйственной книги д. Улитина Н. за ХХ.ХХ.ХХ гг. (лицевой счет хозяйства № ...) значится хозяйство А. (С.), в списке членов семьи значатся: Ж., Н., Б., Е. (умершая супруга истца).

Из справок администрации Новинского сельского поселения от ХХ.ХХ.ХХ и от ХХ.ХХ.ХХ следует, что в похозяйственной книге №ХХ.ХХ.ХХ-ХХ.ХХ.ХХ., лицевой счет № ... имеются следующие записи: д.Улитина Н., ........, член хозяйства, записанный первым – Еньков С.А., год постройки 1930 (со слов собственника), площадь ........,8 кв.м.; Еньков С.А. зарегистрирован в принадлежащем ему жилом .........

Согласно Выписки из ЕГРН жилой ........ дер. Улитина Н. К. ........, 1930 года постройки, имеет площадь 46,8 кв.м., кадастровый № ..., расположен в кадастровом квартале № ...; в графе «Особые отметки» указано: сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения объекта недвижимости отсутствуют.

В то же время, истец является собственником земельного участка с кадастровым № ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: РК, ........ Новинка, на котором расположено здание жилого ........, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ, кадастровым паспортом на земельный участок и кадастровой выпиской в отношении него.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, учитывая, что спорный жилой дом, в котором зарегистрирован истец, расположен на принадлежащем ему земельном участке, собственник жилого дома умер, дети истца, а также иные наследники на жилой дом не претендуют, истец с 1980 года открыто, непрерывно владеет и пользуется домом, суд приходит к выводу о том, что истец в силу фактического давностного владения приобрел право собственности на спорный объект, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Суд также учитывает, что в ином порядке истец не мог зарегистрировать право собственности, поскольку в соответствии с ч. 7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) до 01.03.2019 допускалось осуществление государственной регистрации прав на жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов, однако данная норма не применялась в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, находящихся на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании ходатайства истца об уменьшении государственной пошлины в связи с тяжелым материальным положением, руководствуясь п. 2 ст. 333.20, ст. 333.41, ст. 333.19 НК РФ, ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, ст. 103 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п.19 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также частичной оплаты государственной пошлины при подаче иска, с истца в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Еньковым С. А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, право собственности на жилой дом, 1930 года постройки, общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: ........, д. Улитина Н. ........, кадастровый № ....

Взыскать с Енькова С. А. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 1 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме принято ХХ.ХХ.ХХ.