Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3243/2020 ~ М-2788/2020 от 06.05.2020

50RS0039-01-2020-004251-98

ЗАОЧНОЕ Решение

                                     Именем Российской федерации

18 июня 2020 года                                                                            г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

    при секретаре Шамариной М.С.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3243/20 по исковому заявлению АО «Раменская УК» к Вильдановой Н. Н.мовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,-

установил:

        Истец АО «Раменская УК» обратилось в суд с иском к Вильдановой Н. Н.мовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 282 244.19 руб., пени в размере 11 699.41 руб., расходы по оплате государственной пошлины 6 140 руб..

        В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что и является управляющей компанией многоквартирного <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и силу федерального законодательства, а так же согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Ответчик обязательства надлежащим образом не исполняют в связи с чем, образовалась задолженность.

        В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, которым ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

      Ответчик Вильданова Н.Н в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства ответчика.

     В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

       Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

      Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

             В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Вильдановой Н.Н. в размере 66/100 доли, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д.31-32).

                     Как подтверждается протоколом Голосования очного (заочного) собственников помещений жилой дом, в котором располагается квартира ответчиков находится на обслуживании АО «Раменская УК» (л.д.29-30).

           Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что ответчик зарегистрирована проживающей в указанном жилом помещении (л.д.33).

              Как следует из материалов дела на долю ответчика Вильдановой Н.Н. зарегистрирован лицевой счет <номер> (л.д.34).

          Согласно представленной справке по лицевому счету задолженность составляет 606 522.95 руб. (л.д.35-49). Расчет ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

          С учетом выше приведенных правовых норм суд находит исковые требования АО «Раменская УК» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

          В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины.

          Руководствуясь ст.ст. 67,69,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Вильдановой Н. Н.мовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

        Взыскать в пользу АО «Раменская УК» с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 282 244.19 руб., пени в размере 11 699.41 руб., расходы по оплате государственной пошлины 6 140 руб..

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья

Мотивированное решение составлено 18 июня 2020 года