Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2011 ~ М-750/2011 от 26.07.2011

Дело № 2-736/2011                                                                                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово                                                                                                 от 1 сентября 2011 года                                                                                                                                                                                                                                           

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Байтеряковой Р.В.,

с участием истицы Барабановой Ю.Е.,

представителя ответчиков адвоката Галкина С.Ю., (по ордеру);

при секретаре судебного заседания Боровинской Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барабановой Юлии Евгеньевны к Староватовой Татьяне Николаевне, Староватову Николаю Николаевичу, Новоселову Евгению Викторовичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Барабанова Ю.Е. обратилась в суд с иском к Староватовой Т.Н., Староватову Н.Н., Новоселову Е.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность указанное жилое помещение. В квартире зарегистрированы ответчики, однако в ней с момента продажи не проживают. В соответствии с условиями договора купли-продажи, состоящие на регистрационном учете ответчики, обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете. Место жительства ответчиков ей не известно.

При рассмотрении дела Барабанова Ю.Е. иск поддержала и пояснила, что ответчица Староватова Т.Н. являлась прежним собственником спорного жилого помещения. В 1994 году Староватова Т.Н. зарегистрировала на указанной жилой площади своего сына Староватова Н.Н. и мужа Новоселова Е.В. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные и жилищные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в квартире нет, где они проживают в настоящее время ей неизвестно. Ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в спорной квартире, в связи с чем нарушают её права, как собственника.

Ответчики Староватова Т.Н., Староватов Н.Н., Новоселов Е.В. на рассмотрение дела не явились, судебные повестки о месте и времени рассмотрения дела, направленные ответчикам по последнему известному месту жительства истицы адресу: <адрес>, возвращены отделением связи.

В соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 ГПК РФ дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчиков.

Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ в защиту интересов ответчицы адвокат Галкин С.Ю. (по ордеру) при рассмотрении дела возражал против удовлетворения исковых требований, однако каких-либо доводов и доказательств в обоснование возражений не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности, включающее в себя право владения, пользования и распоряжения имуществом, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

           В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., принадлежит истице на праве собственности, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним                                       за №.

Квартира приобретена истицей по договору купли-продажи, по условиям которого Староватова Т.Н., являющаяся продавцом по договору, и члены ее семьи Староватов Н.Н., Новоселов Е.В., обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 1 февраля 2011 года.

Согласно выписке из домовой книги ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в спорной квартире.

Как следует из материалов дела ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента его продажи, коммунальные услуги не оплачивают, родственниками истице не приходятся, соглашений о сохранении права пользования между сторонами заключено не было.

Учитывая изложенное, суд находит, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного и вынужденного характера.

Таким образом, судом установлено, что право пользования жилым помещением ответчица и члены ее семьи утратили с 17 января 2011 года, с этого момента ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, споры по поводу жилого помещения не возникали, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в том числе, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Барабановой Юлии Евгеньевны.

Признать Староватову Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Староватова Николая Николаевича, <данные изъяты> года рождения, Новоселова Евгения Викторовича, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение десяти дней.

                 Председательствующий