Решение по делу № null от 27.03.2011

Дело № 2-627\10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,

При секретаре Скальчёнковой М.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаров А.В., Гончарова Н.В., Гончаровой С.А. к «ГУ Балашихинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

      истцы обратились в суд с настоящим иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

      Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с Балашихигской КЭЧ, их семье предоставлена в пользование <адрес> в <адрес>. Квартира находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации. Занимаемое жилое помещение не является служебным или помещением в закрытом военном городке. Ранее участия в приватизации жилья члены семьи не принимали.

В настоящее время истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения и обратились к ответчику с заявлением о передаче им квартиры в равнодолевую собственность.

В удовлетворении просьбы было отказано по мотиву- квартира не зарегистрирована в территориальном органе Федеральной регистрационной службы Министерства юстиции Российской Федерации. При этом КЭЧ района не возражает против приватизации квартиры.

Истцы считают данный отказ незаконным и просят в иске признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в равных долях- по 1\3 доли каждому.

      Представитель истцов по доверенности Образцов Ю.А. в суд явился, в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что ранее в приватизации жилья истцы не участвовали. Урегулировать данный вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, т.к. за КЭЧ не закреплено право оперативного управления.

      Представитель ответчика в суд не явился, письменным заявлением иск признал (л.д.25).

      Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

        В соответствии со ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

       Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

       Суду представлены: договор социального найма спорного жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Балашихинской КЭЧ КЭУ <адрес> КЭЧ в лице начальника КЭЧ района Поливанова О.О. и Гончаров А.В. с указанием членов семьи нанимателя: жена- Гончарова Н.В., дочь- Гончаровой С.А.,2003г.рождения (л.д.6-10), протокол заседания жилищной комиссии (л.д.5), выписка из домовой книги о регистрации истцов на спорной жилплощади (л.д.13), ответ начальника КЭЧ с отказом истцу в приватизации жилого помещения, «поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> в реестр федерального имущества включено, но право Российской Федерации и право оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплено, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена» (л.д.12), сообщение Управления Федеральной регистрационной службы об отсутствии зарегистрированного права семьи Гончаровой С.А. на объекты недвижимого имущества (л.д.14-16).

     В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Названных закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

Такого основания для отказа в передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, как отсутствие сведений в ЕГРП в отношении жилого помещения, в законе нет. Занимаемое жилое помещение не является служебным или помещением в закрытом военном городке.

Ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали.

     В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

     При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истцов на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не реализовано и, принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ст. 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

      Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

      Иск удовлетворить.

      Признать право собственности Гончаров А.В., Гончарова Н.В., Гончаровой С.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях по 1\3 доли каждому в порядке

бесплатной приватизации.

      Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

       Федеральный судья:                                                             Елисеева Н.Я.