Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4551/2019 (2-16269/2018;) ~ М-12857/2018 от 19.12.2018

Дело №

24RS0№-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 мая 2019 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильиновой ФИО7 к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на подземное овощехранилище,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на подземное овощехранилище, в котором просит признать за ней право собственности на подземное овощехранилище коридорного типа, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, площадью 5,6 кв.м.

Требования мотивированы тем, что трест «Красноярскалюминстрой» в ДД.ММ.ГГГГ году выстроил подземные овощехранилища для своих работников и за счет их средств. Истица оплатила строительство данного объекта, с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Однако, документы о передаче спорного объекта истице застройщик не выдал, что исключает возможность регистрации права собственности истицы в установленном законом порядке. Подземное овощехранилище соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на спорное подземное овощехранилище.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала, не возражала против заочного производства. Ответчики, представитель Управления Росреестра по <адрес> в суд не явились, извещены должным образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. От представителя Управления Росреестра по <адрес> поступили письменные пояснения, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, постановлением мэра администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ тресту «Красноярскалюминстрой» согласованно место расположения индивидуальных овощехранилищ размером в плане 2х2 по осям, каждое на земельном участке площадью до 0.1 га в <адрес>, согласно прилагаемой ориентировочной схеме во 2 мкр. жилого района «Иннокентьевский» со стороны фасада <адрес> с частичным отчуждением территории детского сада №.

В материалы дела представлено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ Общества овощехранилищ ТР «КАС» по адресу: <адрес>, для строительства индивидуальных овощехранилищ.

Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета треста «Красноярскалюминстрой» от ДД.ММ.ГГГГ распределены места для строительства овощехранилищ возле строящегося жилого дома по адресу: <адрес> работникам треста «Красноярскалюминстрой», в том числе ФИО2 – номер овощехранилища - 16.

<адрес> в <адрес> в подготовке и выдаче акта рабочей комиссии на спорное овощехранилище отказано.

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, сведений о предоставлении земельного участка под занимаемым спорным овощехранилищем в департаменте не имеется.

По данным Департамента градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное овощехранилище располагается в зоне застройки многоэтажными жилыми домами. В соответствии с правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. № В-122 спорное овощехранилище располагается в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорное овощехранилище.

Согласно техническому плану, спорное овощехранилище имеет общую площадь 5,6 кв. м.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования технического состояния строительных конструкций спорного овощехранилища, каких- либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; овощехранилище является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; все работы по строительству овощехранилища выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; считают возможным дальнейшую эксплуатацию данного овощехранилища.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СПАС-2007» выдано заключение, согласно которому, спорное овощехранилище соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подземное нежилое помещение (бокс № овощехранилища) по адресу: <адрес>Г, принадлежащий ФИО2, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истицей заявлено требование о признании права собственности на спорное подземное овощехранилище.

Материалами дела установлено, что спорное подземное овощехранилище является самовольным строением, поскольку выстроено в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введено, права на объект в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорный объект выстроен трестом «Красноярскалюминстрой» на земельном участке, предоставленном тресту для строительства подземных овощехранилищ.

Кроме того, подземное овощехранилище соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ООО Институт «Красноярскгражданпроект», ООО «СПАС-2007», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».

Из материалов дела также следует, что спорный объект распределен истице решением профсоюзного комитета треста «Красноярскалюминстрой» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик администрация <адрес> не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска. Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск к администрации <адрес> удовлетворить, признав за истицей право собственности на спорный объект.

В удовлетворении требований к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильиновой ФИО8 к администрации <адрес> о признании права собственности на подземное овощехранилище, удовлетворить.

Признать за Ильиновой ФИО9 право собственности на подземное овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес>Г, бокс №, общей площадью 5,6 кв.м.

В удовлетворении требований к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Ю. Кеуш