Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2012 ~ М-648/2012 от 04.05.2012

Дело № 2-718/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года

Рославльский городской суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего (судьи): Данельчук Л.А.

При секретаре: Цурановой Н.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казимировой Светланы Николаевны к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Казимирова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома.

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежали 2/3 доли жилого дома общей площадью 74,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное недвижимое имущество ФИО1 завещала ФИО2. Данный факт подтверждается завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Администрации <данные изъяты> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В установленные законом сроки ФИО9. вступила в наследство - она подала заявление о вступлении в наследство нотариусу <данные изъяты> нотариального округа ФИО6

Кроме того, ФИО2 фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и в управление наследственным имуществом - поменяла замки в доме, то есть приняла меры по его сохранению. Она своими силами обрабатывала земельный участок, прилегающий к дому, следила за его сохранностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО10. заключили договор купли-продажи данного дома. Договор был оформлен в письменной форме и имел вид расписки, собственноручно подписанной ФИО11. в присутствии свидетелей.

Цена сделки составила 46000 рублей. Денежные средства были переданы продавцу в полном объеме после заключения сделки.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 фактически владеет 2/3 долями вышеуказанного дома и прилегающим к дому земельным участком, несет бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В настоящее время она желает распорядиться принадлежащей ей собственностью - продать ее.

Однако ее права как собственника не могут быть реализованы в полном объеме, поскольку право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 74,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> юридически не зарегистрировано.

Для регистрации права собственности она обращалась и в <данные изъяты>, и в <данные изъяты> отделение Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Однако в регистрации ей было отказано, для признания права собственности на приобретенное ею недвижимое имущество рекомендовали либо составить договор купли-продажи с продавцами, либо обратиться в суд.

Для составления договора купли-продажи с целью его последующей регистрации она обратилась к ФИО12. Однако выяснилось, что ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ умерла, в связи с чем для признания права собственности она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Просит признать за Казимировой Светланой Николаевной право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 74,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель администрации <данные изъяты> оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Заслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежали 2/3 доли жилого дома общей площадью 74,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное недвижимое имущество ФИО1 завещала ФИО2. Данный факт подтверждается завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Администрации <данные изъяты> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО14. заключили договор купли-продажи данного дома. Договор был оформлен в письменной форме и имел вид расписки, собственноручно подписанной ФИО17. в присутствии свидетелей.

Цена сделки составила 46000 рублей. Денежные средства были переданы продавцу в полном объеме после заключения сделки.

Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает 25 лет в доме <адрес>, неподалеку от нее находится дом <адрес>. Изначально в данном доме проживала ФИО1 с двумя сыновьями. Сначала умерли сыновья, затем она умерла и сама. Она умерла в больнице, родственников у нее не было, поэтому хоронило ее государство. Свой дом ФИО1 завещала ФИО2 Она была подругой ФИО1. Обе они злоупотребляли спиртными напитками. ФИО2 также умерла в больнице и хоронить ее было некому, т.к. сын от нее отказался.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества…».

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Казимировой Светланой Николаевной право собственности на 2/3 доли жилого дома №, общей площадью 74,1 кв.м., жилой - 41,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня вынесения решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:         Л.А. Данельчук