Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2018 ~ М-110/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-205/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск – Уральский 30 марта 2018 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д. А.,

при секретаре судебного заседания Диких А.А.,

с участием истца Пестерева А.Е.,

третьих лиц Гордеевой Ю.В., Байнова А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Пестерева А. Е. к Черноскутову И. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пестерев А.Е. обратился в суд с иском к Черноскутову И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <*** г.>, договора купли – продажи от <*** г.>, договора купли – продажи жилого доли дома и доли земельного участка от <*** г.>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <*** г.>.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но состоит на регистрационном учете, что, по мнению истца, нарушает его права как собственника жилого помещения в силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, Черноскутова И.Л.

Истец Пестерев А.Е. в судебном заседании поддержал заявленное исковое требование, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить иск.

В судебном заседании третье лицо Свидетель №1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.С.А., П.Е.А., исковые требования к Черноскутову И.Л. поддержала в полном объеме, указав, что ответчик Черноскутов И.В. является ее бывшим супругом, который в спорном жилом помещении не проживает с 2014 года, вещей его в доме не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит.

Третье лицо Свидетель №2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что Черноскутов И.Л. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, никаких прав на дом он не заявляет.

Третье лицо Спицына Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом в срок и надлежащим образом, в адрес суда возвратился конверт с указанием на истечение срока его хранения.

Третье лицо Солей П.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования к Черноскутову И.Л. в полном объеме.

Ответчик Черноскутов И.Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом в срок и надлежащим образом, в адрес суда возвратился конверт с указанием на истечение срока его хранения.

Суд в соответствии со ст. ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Проверив письменные материалы гражданского дела, выслушав истца, третьих лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Пестерев А.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Мартюш, <адрес>, на основании договора дарения от <*** г.>, договора купли – продажи от <*** г.>, договора купли – продажи доли жилого дома и доли земельного участка от <*** г.>, о чем <*** г.> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности, выдано свидетельство о государственной регистрации права №*** (л.д. 11).

Земельный участок, на котором, расположен спорный объект недвижимости, находится в собственности Пестерева А.Е. на основании договора дарения от <*** г.>, договора купли – продажи от <*** г.> и договора купли – продажи жилого доли дома и доли земельного участка от <*** г.>, о чем <*** г.> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности, выдано свидетельство о государственной регистрации права №*** (л.д. 10).

Согласно представленной в материалы дела справки Бродовской сельской администрации №*** от <*** г.> Черноскутов И.Л. зарегистрирован по адресу: <адрес> <*** г.> по настоящее время (л.д. 9).

Из договора купли – продажи от <*** г.> заключенного между Черноскутовым И.Л. и Пестеревым А.Е., усматривается, что Черноскутов И.Л. продал, а Пестерев А.Е. купил ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными строениями и сооружениями под №*** по <адрес>, общей площадью 75,9 кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8). Вышеназванный договор купли – продажи от <*** г.> не содержит условий о сохранении, после отчуждения прав на долю жилого дома и долю земельного участка, за Черноскутовым И.Л. постоянного права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик Черноскутов И.Л. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там не имеется, расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги он не несет.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, истец не намерен предоставлять ответчику жилое помещение во владение или пользование.

Поскольку в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает признать Черноскутова И.Л. утратившим право пользования на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пестерева А. Е. к Черноскутову И. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Черноскутова И. Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Черноскутова И. Л. в пользу Пестерева А. Е. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д. А. Дога