Решение по делу № 1/2-571/2016 ~ М-436/2016 от 17.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 27 мая 2016 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Баширова А.А. к Мимбулатовой Е.М., Баширову А.Х., Баширову Х.А., Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ погиб Б..

Баширов А.А. обратился в суд с иском, в обоснование указав, что после смерти его брата открылось наследство, состоящее из незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и денежных вкладов в ПАО «Сбербанк России» и банке «Связной».

Истец является наследником второй очереди по закону. Наследники первой очереди по закону их родители Мимбулатова Е.М. и Баширов А.Х. на наследственное имущество не претендуют, отказываются в его пользу от наследственного имущества.

После смерти брата в течение шести месяцев он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариус выдать свидетельство о праве на наследство на незавершенный строительством жилой дом ему отказался, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности умершего на наследственное имущество, то есть документы, подтверждающие приобретение, либо строительство дома умершим.

Незавершенный строительством жилой дом построен его братом с соблюдением установленных требований, не нарушает градостроительных норм, на участке, предоставленным брату в аренду из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенном в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 1 000 кв.м., под строительство жилого дома, на основании распоряжения главы администрации г.Ливны № от 28.01.2009 года. Незавершенный строительством жилой дом был построен его братом своими силами и на собственные средства, в силу чего у его брата возникло право собственности на указанный объект недвижимости, которое он не успел зарегистрировать в связи со смертью.

Так же истцу известно, что на момент смерти у его брата имелась карта VISA «Сбербанк России», и карта банка «Связной», на счетах которых имелись денежные средства.

После смерти брата он фактически вступил во владение наследственным имуществом, так как сразу после его смерти стал продолжать заниматься строительством дома, принадлежащего его брату, и стал следить за земельным участком, на котором расположен жилой дом.

Просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на денежные средства, хранящиеся в отделении Сбербанка России и в банке «Связной».

В ходе судебного разбирательства истец отказался от заявленных требований в части признания за ним права собственности на денежные средства, хранящиеся в отделение ПАО «Сбербанк России» и в банке «Связной», поскольку в судебном заседании факт наличия денежных средств на счетах его умершего брата Б. не нашел своего подтверждения, в связи с чем судом было вынесено определение о прекращении производства по делу в данной части.

В судебном заседании истец Баширов А.А., его представитель – адвокат Захарова Л.Н., заявленные исковые требования в отношении объекта недвижимости незавершенного строительством поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик Баширов А.Х., в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требования Баширова А.А. в полном объеме, указав, что на наследственное имущество, оставшееся после смерти его сына Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не претендует.

Ответчик Баширов Х.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании заявленных исковых требований в полном объеме, указав, что на наследство не претендует.

Ответчик Мимбулатова Е.М. в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснив, что на наследственное имущество, оставшееся после смерти его сына Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не претендует.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении исковых требований в отсутствие представителя, указав, что в случае положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства о соответствии спорного незавершенного строительством жилого дома градостроительным требованиям, Управление не будет возражать против удовлетворения исковых требований истца, при условии погашения задолженности по арендной плате за земельный участок, на котором расположен спорный объект.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: если вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Материалами дела установлено, что согласно выписки из распоряжения Главы администрации г.Ливны № от 28.01.2009 года «О предоставлении в аренду земельных участков» Б. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему распоряжению, общей площадью 1000 кв.м., под строительство жилого дома, сроком на 11 месяцев, на основании протокола о допуске претендентов к аукциону № от 14.07.2003 года (л.д.14).

В соответствии с техническим описанием объекта незавершенного строительства - жилой дом, по состоянию на 29.09.2015 года незавершенный строительством, расположен по адресу: <адрес>, площадь объекта по наружному замеру составляет 49,9 кв.м., инвентарный №. (л.д.9-13).

Из экспертного исследования жилого дома №, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.5-8) следует, что размещение незавершенного строительством жилого дома <адрес> относительно границ земельного участка не соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СниП 2.07.01-89 п.7.1; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п.5.3.4 (не выдержано расстояние от границы слева участок №, смежный участок принадлежит матери умершего Б.). Незавершенный строительством жилой дом соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям, установленных СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» (возможно разместить минимальный состав помещений); СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Согласно свидетельству о смерти (л.д.3), Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельствами о рождении (л.д.4), родителями Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Баширова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Баширова Х.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Баширов А.Х. и Мимбулатова Е.М..

Из ответа на запрос нотариуса Шатойского нотариального округа Чеченской Республики следует, что в нотариальную контору Шатойского нотариального округа Чеченской Республики( по месту регистрации умершего) не поступало заявление от наследников о принятии наследства после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ Б. и наследственное дело не открывалось.

Сведений о заведении наследственных дел нотариусами Ливенского нотариального округа не имеется.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Г., М., суду пояснили, что после смерти Б. истец сразу стал продолжать строительство дома, принадлежащего его умершему брату, покрыл верх дома кровельным железом, завершил строительство фронтонов дома, также он обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Из пояснений ответчицы Мимбулатовой Е.М., данных в судебном заседании, претензий по размещению построенного дома на земельном участке у нее, как владельца смежного участка, не имеется.

В ходе судебного разбирательства истцом были предоставлены платежные документы, подтверждающие уплату задолженности по арендной плате за земельный участок, на котором расположен незавершенный строительством жилой дом.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия истцом наследства после смерти его брата Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно экспертному исследованию жилого дома №, расположенного по <адрес>, незавершенный строительством жилой дом соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, осуществлен на земельном участке, предоставленном умершему Б. под строительство жилого дома. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики признали исковые требования Баширова А.А., а Управление муниципального имущества администрации г.Ливны не возражает против их удовлетворения, то суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баширова А.А. удовлетворить.

Признать за Башировым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 49,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: