Решение по делу № 2-1193/2012 ~ М-1141/2012 от 31.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е 2-1193/2012

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года г. Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А.

с участием

истца Разумовой О.А.

третьих лиц Разумова А.Г., Разумова Д.Г.

при секретаре Крюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой О.А. к администрации Халиловского поссовета Гайского района Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Халиловского поссовета Гайского района в лице Главы ... и ..., Разумовой О.А., ..., ... был заключен договор на передачу жилого дома в собственность граждан №, согласно которому в общую частную долевую, в равных долях, собственность передавался жилой дом по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Гайском филиале ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ Однако государственной регистрации в Гайском отделе Управления Федеральной регистрационной службы договор не прошел. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ... умер. При оформления наследства возник вопрос о признании права собственности на объект права в связи с отсутствием государственной регистрации договора. Все время они владели и пользовались жилым домом как своей собственностью открыто и добросовестно, оплачивали коммунальные услуги и другие платежи, пользовались всеми правами собственника и выполняли обязанности по содержанию имущества. Кроме нее наследниками первой очереди после смерти супруга являются ..., .... Просит признать договор на передачу жилого дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, действительным и заключенным между Администрацией Халиловского поссовета <адрес> в лице Главы Халиловского поссовета ... и ..., Разумовой О.А.. ..., .... Включить <данные изъяты>) долю в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ..., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Разумова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Халиловского поссовета Гайского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения иска, просит дело рассмотреть в их отсутствие, суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил дело рассмотреть без его участия.

Третьи лица Разумов А.Г., Разумов Д.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан №, в общую частную долевую, в равных долях, собственность ..., Разумовой О.А., ..., ... передан жилой дом по адресу: <адрес>.

Из справки Гайского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что собственниками вышеназванного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доли каждый являются ..., Разумова О.А., ..., ....

Как следует из свидетельства о браке Разумова О.А. и ... являются супругами.

Согласно свидетельств о рождении родителями ... и ... являются истица и ...

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В договоре указано, что жилое помещение приобретено в общую долевую, в равных долях, собственность. В судебном заседании установлено, что на момент приобретения жилого помещения, в нем проживали Разумова О.А., ..., ..., ...

На основании изложенного, суд считает возможным признать действительным спорный договор приватизации и заключенным между администрацией Халиловского поссовета Гайского района Оренбургской области в лице Главы Халиловского поссовета ... и ..., Разумовой О.А., ..., ....

ДД.ММ.ГГГГ умер ....

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из справки администрации Халиловского поссовета на день смерти ... с ним проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> супруга Разумова О.А. и дети ..., ...

По сообщению нотариуса г.Гай Оренбургской области ... от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ... наследственное дело не заводилось, никто из наследников не обращался.

В судебном заседании установлено, что истец и третьи лица в соответствии с требованиями ст.1152, ст.1153 ГК РФ приняли наследство, так как после смерти ... пользовались жилым домом, оплачивали коммунальные услуги, то есть вступили во владение и управление наследственным имуществом. Спора по наследству нет.

Таким образом, требование истца о включении <данные изъяты> доли в праве на жилой дом в наследственную массу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ ..., ░░░░░░░░░ ░.░.. ..., ....

░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░ 2012 ░░░░.