Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1527/2014 ~ М-1388/2014 от 31.03.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 апреля 2014 года                             г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1527/14 по иску Толмачевых к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым, на часть жилого дома, общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., находящейся по адресу: Самарская область г. Сызрань ул. ХХХ, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым принадлежит 3-комнатная квартира ул. ХХХ. Данная квартира расположена в одноэтажном жилом доме, имеет отдельный вход и является частью жилого дома, расположенного на земельном участке. Указанный жилой дом исключен из Реестра муниципальной собственности Сызранского района, передан в ведение г.о. Сызрань, однако, в реестре муниципального имущества г.о. Сызрань не числится. В настоящее время им необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности в соответствии с фактическими данными объекта и оформить право на земельный участок, в связи с чем обратились в суд.

Представитель истцов по доверенности Исхаков Р.А. в судебном заседании требования поддержал, сославшись на доводы изложенные выше.

Представитель Администрации г. Сызрани в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без их участия по имеющимся в материалах дела документам.

Третье лицо Емелин В.И. в судебном заседании не возражал против иска.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что одноэтажный жилой дом ул. ХХХ г.Сызрани состоит из двух квартир. Трехкомнатная квартира №00 общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м. принадлежит истцам по ? доли в праве каждому на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г. года, и на основании договора установления долей от **.**.**** г. года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от **.**.**** г. г., техническим паспортом жилого помещения.

Согласно справки КИО Администрации г.о. Сызрань жилой дом по указанному адресу в реестре муниципального имущества г.о. Сызрань не числится.

Постановлением Администрации Кашпирского округа №00 от **.**.**** г. земельный участок ул. ХХХ закреплен в собственность Толмачевой А.М..

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Также судом установлено, что квартира ул. ХХХ расположена и одноэтажном жилом доме, дом представляет собой отдельно стоящее жилое строение, расположенное на огороженном земельном участке и фактически 3-комнатная квартира №00 представляет собой часть жилого дома.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право собственности истцов на квартиру по указанному адресу и признать за истцами Толмачевой И.А., Толмачевым Р.В., Толмачевой О.Р., Толмачевым А.Р. право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на часть жилого дома расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань ул. ХХХ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толмачевых удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1\4 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ

Признать за Толмачевыми право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на часть жилого дома общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызраньул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: