Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2019 ~ М-501/2019 от 29.03.2019

                                                                                                      Дело № 2-634(1)\19

                                                                                     64RS0034-01-2019-000544-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.08.2019 года                                                                                                          п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Ведерине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Т.А. к Михееву В.А., Успенскому Е.П., третьи лица администрация Саратовского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области (далее Управление Росреестра по Саратовской области) об исправлении реестровой ошибки

установил:

истец обратился в суд с иском к Михееву В.А., Успенскому Е.П. и просит исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам на праве собственности, путем изменения существующих координат границ земельного участка.

В основание требований указано, что формирование земельных участков, принадлежащих ответчикам, произведено с нарушением, так как часть данного земельного участка расположена в границах земельного участка, принадлежащего истцу. Спора по фактическим границам не имеется. Урегулировать спор об изменении границ спорного земельного участка ответчик во внесудебном порядке уклоняется.

Истец в судебном заседании и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, и просили исправить реестровую ошибку в соответствии с вариантом, предложенным в судебной землеустроительной экспертизе.

Ответчик Михеев В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку он своими действиями прав истца не нарушал, соответственно, является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик Успенский Е.П., третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривалось, что Наумова Т.А. на основании постановления администрации Саратовского района Саратовской области № 524 от 30.12.1993г. является собственником земельного участка, площадью 547 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях ОКХ «Аграрник» СНТ «Дубки» участок №.

На основании данного постановления Наумовой Т.А. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, в котором границы земельного участка, предоставленного истцу, обозначены: от точки А до В - участок №, от точки В до С - участок №, от точки С до Д - участок №, от точки Д до Е - участок №, от точки Е до А - проезд.

Земельному участку присвоен кадастровый №, дата постановки на государственный кадастровый учет 30.12.1993г., границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (т. 1 л.д. 203-210).

Право собственности Наумовой Т.А. на земельный участок зарегистрировано установленном законом порядке 29.10.2018г..

Также судом установлено, что земельный участок, площадью 393 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях ОКХ «Аграрник» СНТ «Дубки» участок № на основании постановления администрации Саратовского муниципального района Саратовской области № от 30.12.1993г. был предоставлен с собственность Преображенскому Ю.В.

На основании данного постановления Преображенскому Ю.В. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, в котором границы земельного участка, обозначены: от точки А до В - участок №, от точки В до С - проезд, от точки С до Д - участок №, от точки Д до Е - участок №, от точки Е до А - участок №.

06.04.2004г. кадастровым инженером ООО «Гео-Центр»по заказу Приображенского Ю.В. составлено описание земельного участка (межевой план), земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (т. 1 л.д. 150-170).

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является Михеев В.А., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 23.06.2014г..

Земельный участок, площадью 331 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях ОКХ «Аграрник» СНТ «Дубки» участок № на основании постановления администрации Саратовского муниципального района Саратовской области № от 30.12.1993г. был предоставлен с собственность Разумову Н.А.

На основании данного постановления Разумову Н.А. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САР-32-01 №, в котором границы земельного участка, обозначены: от точки А до В - участок №, от точки В до С - проезд, от точки С до Д - участок №, от точки Д до А - участок №.

29.03.2005г. кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация» по заказу Дрозденко В.В. (собственника земельного участка) составлено описание земельного участка (межевой план), земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (т. 1 л.д. 171-202).

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является Успенский Е.П., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 28.07.2005г..

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №.05\2019 от 28.06.2019г., проведенной ООО «Бюро судебных экспертиз», местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, определенное на основании сведений ЕГРН (совпадающее с местоположением границ исследуемого земельного участка, определенным по Описанию земельного участка от 06.04.2004г.) - частично не соответствует его фактическому местоположению, зафиксированному инструментально производством геодезической съемки территории местности в рамках натурного экспертного осмотра от 27.05.2019г.. Площадь установленных областей (участка) несоответствия составляют: в виде «отступа» от границ исследуемого земельного участка согласно сведений ЕГРН по северо-западной и северо-восточной межам площади 107,7 кв.м.; в виде «заступа» за границы исследуемого земельного участка согласно сведений ЕГРН по юго-западной и юго-восточной межам площадью 73,9 кв.м.

По обстоятельствам, установленным на основании итогов камеральной обработки результатов произведенного экспертного исследования, эксперты пришли к выводу о наличии в актуальных сведениях ЕГРН, отражающих описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:32:025201:30 реестровой ошибки, в результате которой произошло смещение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № относительно его границ по фактическому землепользованию.

Выявленная реестровая ошибка возникла в результате воспроизведения в ЕГРН ошибки, содержащейся в Описании земельного участка от 06.04.2004г., выраженная в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы в связи с уточнением данного земельного участка.

Экспертами определены новые значения координат характерных точек границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером 64:32:025201:30 для исправления установленной реестровой ошибки:

точка н1 с координатами x = 504001.57; y = 2306732.70

точка н2 с координатами x = 504017.73; y = 2306718.81

точка н3 с координатами x = 504019.70; y = 2306717.12

точка н4 с координатами x = 504019.99; y = 2306716.89

точка н5 с координатами x = 504024.59; y = 2306723.94

точка н6 с координатами x = 504025.52; y = 2306725.50

точка н7 с координатами x = 504030.35; y = 2306732.32

точка н8 с координатами x = 504030.54; y = 2306732.66

точка н9 с координатами x = 504016.45; y = 2306744.02

Кроме того, экспертами установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, определенное на основании сведений ЕГРН (совпадающее с местоположением границ исследуемого земельного участка, определенным по Описанию земельного участка от 29.03.2005г.) - частично не соответствует его фактическому местоположению, зафиксированному инструментально производством геодезической съемки территории местности в рамках натурного экспертного осмотра от 27.05.2019г.. Площадь установленных областей (участка) несоответствия составляют: в виде «отступа» от границ исследуемого земельного участка согласно сведений ЕГРН по северо-западной и северо-восточной межам площади 75,8 кв.м.; в виде «заступа» за границы исследуемого земельного участка согласно сведений ЕГРН по юго-западной и юго-восточной межам площадью 123,3 кв.м.

По обстоятельствам, установленным на основании итогов камеральной обработки результатов произведенного экспертного исследования, эксперты пришли к выводу о наличии в актуальных сведениях ЕГРН, отражающих описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибки, в результате которой произошло смещение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № относительно его границ по фактическому землепользованию.

Выявленная реестровая ошибка возникла в результате воспроизведения в ЕГРН ошибки, содержащейся в Описании земельного участка от 29.03.2005г., выраженная в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы в связи с уточнением данного земельного участка.

Экспертами определены новые значения координат характерных точек границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № для исправления установленной реестровой ошибки:

точка н1 с координатами x = 504001.57; y = 2306732.70

точка н2 с координатами x = 504017.73; y = 2306718.81

точка н3 с координатами x = 504019.70; y = 2306717.12

точка н4 с координатами x = 504019.99; y = 2306716.89

точка н5 с координатами x = 504013.88; y = 2306706.39

точка н6 с координатами x = 503992.26; y = 2306725.74

Указанное заключение принято судом в качестве письменного доказательства по делу, поскольку оно дано экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УПК РФ, является полным, обоснованным и не противоречит установленным по делу обстоятельствам, составлено в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности" с учетом нормативных документов, специальной литературы, осмотра земельных участков в присутствии сторон (их представителей), в связи с чем является допустимым и относимым доказательством по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости".

Суд, проанализировав нормы права, материалы дела, объяснения сторон, приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в актуальных сведениях ЕГРН, отражающих описание местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и удовлетворении требований истца об исправлении реестровой ошибки в отношении описания местоположения данных земельных участков в соответствии с вариантом, предложенным судебной экспертизой ООО "Бюро судебных экспертиз».

Согласно п.1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на проезд, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходами.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Положениями ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением Саратовского районного суда Саратовской области от 13.05.2019г. по настоящему гражданскому делу назначена экспертиза, расходы по её проведению были возложены на истца.

Согласно сведениям, представленным ООО "Бюро судебных экспертиз», стоимость экспертизы составляет 67500 рублей.

Доказательств оплаты экспертизы суду не представлено.

На основании приведенных выше норм права и установленных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с Михеева В.А., Успенского Е.П. в равных долях в пользу ООО «Бюро судебных экспертиз» расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 67500 рублей, т.е. по 33750 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 401.05\2019 ░░ 28.06.2019░. ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»:

░░░░░ ░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504001.57; y = 2306732.70

░░░░░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504017.73; y = 2306718.81

░░░░░ ░3 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504019.70; y = 2306717.12

░░░░░ ░4 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504019.99; y = 2306716.89

░░░░░ ░5 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504024.59; y = 2306723.94

░░░░░ ░6 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504025.52; y = 2306725.50

░░░░░ ░7 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504030.35; y = 2306732.32

░░░░░ ░8 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504030.54; y = 2306732.66

░░░░░ ░9 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504016.45; y = 2306744.02

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.05\2019 ░░ 28.06.2019░. ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»:

░░░░░ ░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504001.57; y = 2306732.70

░░░░░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504017.73; y = 2306718.81

░░░░░ ░3 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504019.70; y = 2306717.12

░░░░░ ░4 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504019.99; y = 2306716.89

░░░░░ ░5 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 504013.88; y = 2306706.39

░░░░░ ░6 ░ ░░░░░░░░░░░░ x = 503992.26; y = 2306725.74

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33750 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33750 ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.08.2019░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: