Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7717/2016 ~ М-6450/2016 от 15.09.2016

Дело № 2-7717/2016

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

с участием представителя истца Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – Арисовой Е.М., прокурора Кондратьева С.В.,

10 ноября 2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Соколовой И.В,, Мамукаевой Е.О., действующей также в интересах несовершеннолетнего М. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Соколовой И.В., Мамукаевой Е.О., действующей также в интересах несовершеннолетнего М. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указали, что в <адрес> расположенной по адресу <адрес>зарегистрированы Соколова И.В., Мамукаева Е.О., М. "."..г. года рождения. Ответчики обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняют, по данным ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. года составляет <...>, кроме того, имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, холодного водоснабжения и водоотведения в сумме <...> рублей. Решением Волжского городского суда от "."..г. по делу №... Соколовой И.В. и Мамукаевой Е.О. был предоставлен срок два месяца для устранения допущенных нарушений по оплате коммунальных услуг, однако до настоящего времени нарушения не устранены. Истец просил суд расторгнуть с Соколовой И.В., Мамукаевой Е.О., действующая также в интересах несовершеннолетнего М. договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, выселить Соколову И.В., Мамукаеву Е.О., М. из <адрес>, в комнату №... <адрес>.

Представитель администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области Арисова Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Соколова И.В., Мамукаева Е.О. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, извещения, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений по иску не представили, поэтому суд полагает, что ответчики от получения судебных извещений намеренно уклоняются, данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении предоставленными им гражданским процессуальным законодательством правами.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 105 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> (общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м.) является муниципальной собственностью.

Согласно справке ГКУ ВО «МФЦ» в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы: Соколова И.В., Мамукаева Е.О. и М.

Из справки о наличии задолженности ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» по состоянию на "."..г. следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. года составляет <...> (л.д. 4).

Кроме того, имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, холодного водоснабжения и водоотведения за период с "."..г. по "."..г. в размере <...> рублей (л.д. 6).

Из акта о фактическом проживании в жилом помещении от "."..г. следует, что по адресу <адрес> нанимателем жилого помещения является Соколова И.В. Фактическое проживание Соколовой И.В. и Мамукаевой Е.О. соседи подтвердить не могу (л.д. 21).

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. постановлено в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Соколовой И.В., Мамукаевой Е.О., а также в интересах несовершеннолетнего М. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- комнаты №... <адрес> – отказать. Предупредить Соколову И.В., Мамукаеву Е.О. об исполнении обязанностей по договору социального найма в части произведения оплаты жилого помещения по адресу: <адрес>59, что в случае нарушения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг договор найма с ними будет расторгнут, предоставив срок ответчикам для устранения нарушений 2 (два) месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Ответчиками в судебном заседании не представлено доказательств того, что в период с "."..г. года ими не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по уважительным причинам.

Взамен занимаемого жилого помещения Администрация городского округа г. Волжский Волгоградской области предоставляет жилое помещение – комнату, общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, находящееся в муниципальной собственности. Указанное помещение находится в пригодном для проживании состоянии, что следует из акта от "."..г., выписки из Реестра муниципальной собственности от "."..г..

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики с "."..г. года, то есть более шести месяцев не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. были предупреждены об исполнении обязанностей по договору социального найма в части произведения оплаты жилого помещения по адресу <адрес>, был установлен срок устранения нарушений – два месяца с момента вступления решения суда в законную силу, однако мер по оплате жилищно-коммунальных услуг не предпринимали, суд считает, что требования администрации городского округа г. Волжский о расторжении с ответчиками договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, выселении из спорного жилого помещения в комнату <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к к Соколовой И.В., Мамукаевой Е.О., действующей также в интересах несовершеннолетнего М. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги– удовлетворить.

Расторгнуть с Соколовой И.В., Мамукаевой Е.О., действующей также в интересах несовершеннолетнего М. договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>.

Выселить Соколову И.В., Мамукаеву Е.О., М. из <адрес> в комнату №... <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Н.С.Василенко

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено "."..г..

Судья                            Н.С.Василенко