Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2018 ~ М-192/2018 от 07.02.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года <адрес> УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи                     Евлевских С.В.,

при секретаре                     ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве <адрес>» к Хайруллиной ФИО11 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве <адрес>» (далее – ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>») обратилось в Сарапульский городской суд УР с исковыми требованиями к Хайруллиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивировало тем, что <адрес> находилась в совместной собственности Сыропятовой Л.И., Сыропятова В.А. По данному адресу по месту жительства зарегистрирована Хайруллина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, фактически принявшая наследство Сыропятовой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Сыропятова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Квартира общей площадью 56,40 кв.м. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ и решения общего собрания собственников дома, многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>», о чем между собственниками помещений дома и ними заключен соответствующий договор управления от ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность собственников помещений дома по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ отнесено к введению ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирным доме на 2015,2016,2017 годы утверждён Постановлениями Правительства УР от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно. В соответствии с данным постановлением для зданий с лифтом 5-этажных и выше минимальный размер взноса на капитальный ремонт утверждён в размере 7,30 рублей на 1 кв.м. общей пощади помещения в месяц, для зданий без лифта 7-этажных и ниже-6,70 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Тариф для МКД составляет 7,30 рублей на 1 кв.м. общей площади в месяц. Задолженность ответчика перед ООО «ГУК в ЖКХ» <адрес>» по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, на сумму долга начислены пени по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2044,29 рублей.

Просит взыскать с Хайруллиной Е.В. задолженность по плате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 31.10.2017 года в размере 13586,76 рублей, пени за несвоевременную оплату платежей по 24.11.2017 года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 625,24 рублей, расходы за подготовку заявления о выдаче судебного приказа в размере 1000 рублей, расходы на подготовку справки БУ УР « ЦКО БТИ о регистрации прав на объект недвижимости в размере 780 рублей, взыскать судебные расходы в размере 1180,48 рублей за составление искового заиления, учесть оплату госпошлины в размере 2312,62 рублей по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Представитель истца ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>», ответчик Хайруллина Е.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчица Хайруллина Е.В. судом извещалась заказным письмом с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела – по адресу регистрации: УР, УР, <адрес>85; извещение о дате и месте рассмотрения дела возвращено в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

При установленных обстоятельствах суд считает, что ответчица Хайруллина Е.В. надлежащим образом уведомлена судом о времени и месте судебного разбирательства.

С письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки директора Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» Чепурова А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>85 принадлежала на праве совместной собственности Сыропятовой ФИО12, Сыропятову ФИО13 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>85, Сыропятов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Сарапульского городской государственной нотариальной конторы УР Гультяевой Л.Ю., наследником наследственного имущества Сыропятова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга-Сыропятова Л.И.; наследственное имущество состоит из недополученного пособия по безработице. (л.д. 46)

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исследованными по делу доказательствами судом устанавливается, что Сыропятова Л.И., приняв часть наследства после смерти Сыропятова В.А., приняла также все наследуемое имущество, в том числе права собственности на квартиру. Право собственности Сыропятовой Л.И. на квартиру возникло в порядке наследования с момента открытия наследства - смерти наследодателя Сыропятова В.А.

Далее, согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>85 Сыропятова Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ; Хайруллина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью нанимателя Сыропятовой Л.И. (л.д. 15)

Согласно справке, выданной ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» Хайруллина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>85. (л.д. 14)

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом исследованными по делу доказательствами устанавливается, что ответчица Хайруллина Е.В. фактически приняла наследство после смерти матери Сыропятовой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на момент смерти была зарегистрирована в спорном жилом помещении вместе с ней в одной квартире. С момента принятия наследства Хайруллина Е.В. является собственником данного имущества.

Судом установлено, что истец ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что он заключён в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений между ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» (управляющий) и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (собственники). Предметом настоящего договора является соглашение договаривающихся сторон, по которому управляющий за плату обеспечит организацию содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> предоставлять коммунальные услуги «Собственникам», а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления Домом, деятельность.

Согласно п.п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 договора управления собственники помещений обязаны вносить плату за содержание и ремонт имущества, обеспечить оплату потребленных коммунальных услуг в соответствии с условиями договоров.

Из договора, управления, дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> следует, что размер ежемесячных платежей «Собственников» и «Нанимателей» определяются в платёжных документах и состоят из: платежей за коммунальные услуги, платы за управление, содержание и ремонт Имущества, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисленных в соответствии с условиями договорами и решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Платежи ежемесячно вносятся по реквизитам, указанным в счетах-квитанциях и/или платёжных документах, не позднее 25 числа календарного месяца, следующего за отчетным, в кредитные учреждения на расчётный счет «Управляющего», либо указанного в счет- квитанциях платёжного агента».

Из искового заявления следует, что решением общего собрания собственников помещений МКД (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) постановлено формировать фонд капитального ремонта на специальном счете у регионального оператора, утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством РФ.

Согласно Постановлению Правительства УР от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории УР на 2015 год» для зданий с лифтом 5-этажных и выше минимальный размер взноса на капитальный ремонт утвержден в размере 7,30 рублей на 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, для зданий без лифта 7-этажных и ниже-6,70 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно Постановлению Правительства УР от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории УР на 2016 год» для зданий с лифтом 5-этажных и выше минимальный размер взноса на капитальный ремонт утвержден в размере 7,30 рублей на 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, для зданий без лифта 7-этажных и ниже-6,70 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно Постановлению Правительства УР от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории УР на 2017 года» для зданий с лифтом 5-этажных и выше минимальный размер взноса на капитальный ремонт утвержден в размере 7,30 рублей на 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, для зданий без лифта 7-этажных и ниже-6,70 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Из протокола общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением общего собрания собственников помещений МКД владельцем специального счета выбрано ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>».

Таким образом, с учетом изложенного, собственники квартир в <адрес> обязаны вносить обязательные платежи на расчетный счет ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» ежемесячно и в сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Требования ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на том, что, поскольку ответчица является наследником, фактически принявшим наследство после смерти собственника квартиры, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт подлежит взысканию нее, как с собственницы квартиры.

В обоснование иска истец представил подробный помесячный расчет суммы задолженности за указанный в иске период, размер которой составляет 13586,76 рублей.

Далее, согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из анализа приведённых положений закона следует, что собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение несёт обязанность по внесению платы за представленные ему коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

Как установлено судом, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Хайруллина Е.В., принявшая наследство в виде спорной квартиры после смерти своей матери- Сыропятовой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 13586,76 рублей.

Представленный истцом расчет судом принимается за основу, поскольку ответчица каких-либо возражений по расчету суду не представила, размер долга и методику подсчета задолженности не оспаривал.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13586,76 рубля подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом начислены пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт, начисляемые в отношении спорной квартиры в размере 2044,29 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пеней, исходя из суммы, образовавшейся задолженности за коммунальные услуги, размера, предусмотренного законом (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), периода задолженности.

Ответчицей Хайруллиной Е.В. возражения на расчёт пени не представлены, самостоятельный расчёт пени ответчиком также не представлен.

Учитывая, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию с ответчицы Хайруллиной Е.В., следовательно, с нее подлежат взысканию пени в сумме 2044,29 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 13586,76 рублей; пени в сумме 2044,29 рублей.

Кроме того, ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» заявлено требование о возмещении судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В подтверждение несения судебных расходов истцом представлены:

- договор на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» в директора Д.В. Жвакина (заказчик) и БУ УР «ЦКО БТИ» (исполнитель). Согласно условиям договора предметом договора является оказание услуг про изготовлению справок о зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно предоставленного приложения на 44 объекта и заявки от 10.10.20174 года №. Согласно смете выполненных работ по изготовлению справок о зарегистрированных правах на 44 объекта недвижимости, за изготовление справки о правообладателях на объект по адресу: <адрес>95 сумма указана- 780 рублей.

-акт приема—передачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, составленному между ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» в директора Д.В. Жвакина (Заказчик) и ООО «Центр правового консалтинга» (Исполнитель) в лице директора Т.Ю. Веселовой. Согласно условиям акта приема-передачи оказанных услуг исполнитель оказал заказчику услуги по сбору документов и подготовке исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении должника Хайруллиной Е.В., по адресу: <адрес>85, сумма составила 1000 рублей.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» (Плательщик) перечислило ООО «Центр правового консалтинга» (Получатель) за услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за подготовку искового заявления о взыскании задолженности за жилое помещение с Хайруллиной Е.В. (<адрес>

-акт приема-передачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, составленному между ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» в директора Д.В. Жвакина (заказчик) и ООО «Центр правового консалтинга» (Исполнитель) в лице директора Т.Ю. Веселовой. Согласно условиям акта приема-передачи оказанных услуг исполнитель оказал заказчику услуги по сбору документов и подготовке исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении должника Хайруллиной Е.В., по адресу: <адрес>85, сумма составила 1180,48рублей.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>» (Плательщик) перечислило ООО «Центр правового консалтинга» (Получатель) за услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за подготовку искового заявления о взыскании задолженности за жилое помещение с Хайруллиной Е.В. (<адрес>

Таким образом, судебные расходы, понесенные при подготовке искового заявления, в общем размере составляют 2180,48 рублей, за получение справки о правообладателях - 780 рублей

Проанализировав исследованные документы, исходя из принципа разумности, суд находит возможным определить размер подлежащих взысканию судебных расходов за составление искового заявления в размере 1000 рублей, за получение справки о правообладателях - 780 рублей.

Кроме того, при обращении с иском в суд ООО «ГУК в ЖКХ в <адрес>» уплачена госпошлина в общей сумме 625,24 рублей, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 312,62 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 312,62руб.

В силу ст. 98 ГПК указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчицы Хайруллиной Е.В. в пользу ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>»

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГУК в ЖКХ <адрес>» к Хайруллиной ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Хайруллиной ФИО16 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГУК в ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате за взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13586,76 рубля; пени в сумме 2011,29 рублей.

Взыскать с Хайруллиной <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 625,24 рублей; расходы по оплате подготовки искового заявления в сумме 1000 рублей, расходы, понесенные за получение справки в сумме 670 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Евлевских С.В.