Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2015 (2-13529/2014;) ~ М-12214/2014 от 05.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                             г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

При секретаре Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1084\2015 по иску Ганушевича В.И. к Манагину Н.Е., Колосовской Н.Н. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к Манагину Н.Е., Колосовской Н.Н. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

     В обоснование требований указал, что он зарегистрирован по адресу: АДРЕС, в квартире зарегистрированы также Манагин Н.Е. и Колосовская Н.Н. Истец сам желает оплачивать коммунальные услуги за себя. В связи с чем, просит суд определить его долю в оплате коммунальных услуг в размере 1\3 доли от общей суммы платежей.

Истец     Ганушевич В.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, его представитель по доверенности Зараменских П.Г.    в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Колосовская Н.Н. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, пояснив, что истец три года не оплачивал коммунальные услуги, в после того, как ею подан иск о признании утратившим право пользования, инициировал подачу данного иска.

Представитель    ответчика Манагина Н.Е. по доверенности Манагина З.Е. в судебное заседание    явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо — представители ООО « 3е лицо» по доверенности Смирнов Д., Шевякова С.А. в судебное заседание явились, оставили разрешение вопроса на усмотрение суда, пояснив,    что ООО «3е лицо» осуществляет управление многоквартирным домом, истец лично коммунальные услуги не оплачивал.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрена ст.678 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Манагин Н.Е., Ганушевич В.И.. Колосовская Н.Н. ( л.д.5)

Брак Ганушевича В.И. и Колосовской Н.Н. расторгнут на основании решения мирового судьи    № судебного участка Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО «3е лицо» осуществляет управление многоквартирным домом АДРЕС.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением сторонами в добровольном порядке не достигнуто.

Между тем, приведенной выше нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора. При таких обстоятельствах, истец вправе ставить вопрос о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого дома.

Применительно к положениям ст. 69 ч. 4, частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю, что составляет 1\3 доля размера начисляемых платежей, на долю ответчиков Манагина Н.Е. и Колосовской Н.Н. приходится 2\3 доли размера начисляемых платежей, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с указанными лицами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Довод ответчиков о том, что истцом длительное время не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, а бремя содержания жилого помещения лежит на них, не является юридически значимым обстоятельством, так как ответчики вправе предъявить к истцу самостоятельные требования в данной части.

Довод ответчиков о том, что в настоящее время подан иск в суд о признании Ганушевича В.И. утратившим право на спорное жилое помещение и снятие его с регистрационного учета по причине длительного его не проживания, может служить основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку в настоящее время Ганушевич В.И. не признан утратившим право пользования жилым помещением.

                 Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░.░. -1\3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. -2\3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «3░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 1\3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «3░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 2\3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                                                    ░.░.░░░░░░