Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2011 ~ М-1694/2011 от 20.04.2011

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи       Щелканова М.В.

с участием адвоката

при секретаре                                                     Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Л.Н. к администрации Пушкинского муниципального района, Серовой Т.В., Захаровой Л.Г., Барановой К.М., Межуевой Н.В., Карасеву М.А., Баранову С.В. об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

    истец обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка. В обоснование иска указал следующее. Истец является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. При обращении в администрацию Пушкинского муниципального района по вопросу установления границ отказано со ссылкой на необходимость предоставления дополнительных документов. Считает отказ необоснованным и просит суд установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены владельцы смежного земельного участка по адресу: <адрес>, Серова Т.В., Захарова Л.Г., Баранова К.М., Межуева Н.В., Карасев М.А., Баранов С.В. В качестве третьих лиц привлечены совладельцы земельного участка по адресу: <адрес>, Шепелев С.В., Алексеева Н.М., Сазонова И.М., Сазонова Г.Г., Сазонов Ю.М., а также владельцы смежного земельного участка по адресу: мкр<адрес>, подписавшие схему расположения земельного участка, Фадеева Н.К. и Попова Е.И.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Яшин А.А. поддержал заявленные требования. Также пояснил, что границы земельного участка в соответствии с представленной схемой определены с учетом фактического землепользования. Участок в таких границах с 1940 г.

    Ответчик Карасев М.А. в судебном заседании пояснил, что фактические границы участка дома № 1 соответствуют существующему землепользованию. В соответствии с планом землепользования участка <адрес>, Карасев М.А. граничит с участком истца. К занимаемой Карасевым М.А. части дома идет проход. Раньше около 30-40 лет назад данный проход был шире, поскольку участок дома № 1 был расширен за счет данного прохода. О данном факте Карасеву М.А. говорила его мать – предыдущий собственник ФИО1

    Ответчики Серова Т.В., Захарова Л.Г., Баранова К.М., Межуева Н.В., Карасев М.А., Баранов С.В. направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеется.

    Третьи лица Попова Е.И., Фадеева Н.К. направили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеется.

    Представитель третьих лиц Сазоновой И.М., Алексеевой Н.М., Сазонова Ю.М., Сазоновой Г.Г. по доверенности Боков А.Е. поддержал заявленные требования, указав о соответствии представленной схемы фактическому землепользованию. Также пояснил, что границы не менялись.

    От третьего лица Шепелева С.В. получена телефонограмма, согласно которой он просит рассмотреть дело без его участия.

    Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Киселев А.С. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

    Судом установлено.

    Жилой дом по адресу: <адрес>, находился в долевой собственности. Решением Пушкинского горсуда от 29.01.2010 произведен раздел жилого дома между сособственниками.

    В соответствии с договором о праве застройки свободного земельного участка от 27.01.1940 за жилым домом по адресу: <адрес>, закреплен земельный участок площадью 2337 кв.м.

    При проведении межевания составлена схема земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составила 2352 кв.м.

     Стороны не оспаривают факт соответствия данной схемы фактическим границам земельного участка.

    Акт согласования границ местоположения границы земельного участка и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подписаны совладельцами дома, владельцами смежного земельного участка <адрес> а также зам. начальника управления строительства архитектуры и градостроительного регулирования, а также зам. главы администрации г. Пушкино.

    При обращении в администрацию Пушкинского муниципального района по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка истцу отказано.

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Довод администрации района о том, что необходимо совместное обращение (в ответе от 02.03.2011), не принимается судом во внимание, поскольку совместное обращение собственников жилого дома необходимо при решении вопроса о предоставлении земельного участка, (ч. 5 ст. 36 ЗК РФ), а не при определении границ земельного участка.

Возражения ответчика Карасева М.А. не принимаются судом во внимание, поскольку Карасев М.А. унаследовал после смерти ФИО1 земельный участок площадью 275 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Фактические границы отражены в плане от 13.12.1992 (л.д. 42). Довод Карасева М.А. о том, что ранее разделяющий забор проходил по иным границам, не подтверждается каким-либо доказательствами.

Кроме того, согласно пояснениям Карасева М.А. границы были передвинуты около 30-40 лет назад.

Согласно ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным установить внешние границы земельного участка в соответствии с представленной в суд схемой, которая отражает фактически сложившиеся внешние границы земельного участка. Установление внешних границ охватывает требование о признании необоснованным отказа в установлении границ.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Соколовой Л.Н. к администрации Пушкинского муниципального района, Серовой Т.В., Захаровой Л.Г., Барановой К.М., Межуевой Н.В., Карасеву М.А., Баранову С.В. об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной ООО «Хельга-Геодезия» площадью 2352 кв.м., от т. Н1 до т. Н2 - 44,38 м., от т. Н2 до т. Н3 – 0,27м., от т. Н3 до т. Н4 – 11,96м., от т. Н4 до т. Н5 – 8,11м., от т. Н5 до т. Н6 – 32,67м., от т. Н6 до т. Н7 – 28,26м., от т. Н7 до т. Н8 – 31,18м., от т. Н8 до т. Н9 – 31,39м., от т. Н9 до т. Н1 – 9,19м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья             секретарь