Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2019 (2-3784/2018;) ~ М-2560/2018 от 30.08.2018

Дело № 2- 602/19

24RS0013-01-2018-003313-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 18 февраля 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолаевой А.С. к Ефимчук Ю.В., Никитину А.А., Батиной И.М., Терпиловской Р.В., администрации <адрес>, СНТ «Надежда», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаева А.С. обратилась в суд с иском к Ефимчук Ю.В., Никитину А.А., Батиной И.М., Терпиловской Р.В., администрации <адрес>, СНТ «Надежда», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Заявленные требования мотивированы тем, что Ермолаева А.С. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, непрерывно пользуется земельным участком в СНТ «Надежда», <адрес>, который приобрела у прежнего владельца Ефимчук Ю.В. по договору купли-продажи. Истица является членом СНТ «Надежда», за ней в пользование закреплен спорный земельный участок, которым она пользуется по настоящее время. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка установлены на местности, согласованы заинтересованными лицами. Иных лиц, оспаривающих права истицы на земельный участок, не имеется.

Истец – Ермолаева А.С., надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца – Шеплякова И.А., действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

ФИО8, Никитин А.А., Батина И.М., Терпиловская Р.В., представители ответчиков - администрации <адрес>, СНТ «Надежда», надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки и др.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Ефимчук Ю.В. на основании свидетельства ККР1100 № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежит земельный участок в товариществе «Надежда», площадью 0,075 га.

С ДД.ММ.ГГГГ указанным участком владеет истица Ермолаева А.С., которая приобрела земельный участок у Ефимчук Ю.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного земельного участка является Ермолаева А.С., которая является членом СНТ «Надежда» с указанного времени, за ней закреплен земельный участок по адресу: <адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м., которым она владеет по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ «Надежда», записями в членской книжке садовода, выданной на имя Ермолаевой А.С.

Спорный земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости ему присвоен кадастровый №. Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для ведения садоводства, местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Надежда».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ермолаева А.С. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>», который был приобретен ею у прежнего собственника Ефимчук Ю.В. Земельный участок расположен в границах садоводства, спора о границах указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая, что истец пользуется спорным земельным участком непрерывно и открыто, других лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», в судебном заседании не установлено, суд находит требования Ермолаевой А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ермолаевой А.С. удовлетворить.

Признать за Ермолаевой А.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в координатах: <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева