Решение по делу № 2-500/2012 ~ М-458/2012 от 25.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Масаловой О.А. единолично при секретаре Борщевой И.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малюта Н.В. к Администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца Зайцева Е.Б., действующая в интересах Малюта Н.В. на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Малюта Н.В. была предоставлена квартира по указанному адресу, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. между МО «<данные изъяты>» сельское поселение и Малюта Н.В. заключен договор социального найма на указанную квартиру, где проживает совместно с сыном М.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ДД.ММ.ГГГГ г. Малюта Н.В. изъявила желание приватизировать данную квартиру, приступила к сбору документов, однако в администрации договор социального найма забрали и вернуть отказались, мотивируя тем, что квартира не является муниципальной, что подтвердили соответствующей справкой. Аналогичную справку в Комитете по управлению муниципальным имуществом получить ей не удалось, т.к. дом № по <адрес> на основании акта приема-передачи муниципального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальное образование «<данные изъяты>» СП, т.е. оснований для выдачи такой справки у КУМХ нет. Заместитель главы администрации сельского поселения Толстихина А.Н. сообщила, что данный инцидент связан с изменением нумераций домов и соответствующие документы будут переданы в КУМХ, считает, что дом, в котором проживает Малюта Н.В., не является муниципальным имуществом. Однако в КУМХ подобные документы не поступили. Со стороны Малюта Н.В. обязанности по договору социального найма были соблюдены, а именно имущество приведено в надлежащий вид и сохранено в течение всего периода проживания, производился текущий ремонт, оплату за проживание у нее не принимали. Согласно выписке из Росреестра право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Право приватизации Малюта Н.В. не использовано, поэтому она желает воспользоваться правом на приватизацию жилья и приобрести в собственность спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель истца Зайцева Е.Б., действующая на основании доверенности, иск поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в иске.

Представитель ответчика – глава администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение Суменков В.Л. не возражал против удовлетворения данного иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.

В судебном заседании установлено, что Малюта Н.В. была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между МО «<данные изъяты>» сельское поселение и Малюта Н.В. заключен договор социального найма на квартиру по вышеуказанному адресу. Согласно выписке из Похозяйственных книг (с 2002 -2007 г.г. №2 стр. 125, л.счет 122; с 2008-2012 г.г. №2 стр. 144, л.счет 143) администрации муниципального образования «<данные изъяты>» сельское поселение следует, что Малюта Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее сын М.И.А. проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке, выданной администрацией МО «<данные изъяты>» сельское поселение недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности МО СП «<данные изъяты>».

Согласно справке Прибайкальского филиала БУ РБ «ГТИ - Республиканское БТИ» Малюта Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с момента начала приватизации с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ право приватизации жилых помещений не использовано.

Согласно сведений Прибайкальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Судом установлено, что произвести государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение из-за отсутствия регистрации первичного права государственной, муниципальной либо иной собственности в ином порядке невозможно, истец Малюта Н.В., проживающая постоянно в указанной квартире на основании ранее выданного ордера, а затем заключенного с ней договора социального найма, зарегистрированная в ней в установленном законом порядке, лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею помещения по причинам, не зависящим от неё, что суд считает нарушением прав заявителя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру, принимая во внимание, что она ранее в приватизации участия не принимала; в собственности другого жилого помещения, необходимого для постоянного проживания не имеет, что подтверждается представленными суду справками. Кроме того, истица зарегистрирована в квартире в установленном законом порядке. Также суд принимает во внимание согласие представителя ответчика Суменкова В.Л. с иском Малюта Н.В. о признании за ней права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Малюта Н.В. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Малюта Н.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца.

Судья                  О.А.Масалова