Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2022 (2-2080/2021;) ~ М-1893/2021 от 17.12.2021

УИД 23RS0010-01-2021-003004-53

                                                                                           К делу № 2-215/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2022 года                                                                           ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                   Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                                Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кудиновой О.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.В.Е. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кудинова О.В. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ... года умер К.Е.В., являвшийся ее супругом и отцом несовершеннолетнего К.В.Е.. Истец Кудинова О.В. и ее сын                К.В.Е. получили свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К.Е.В.. на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... Разъяснением нотариуса Выселковского нотариального округа им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по вышеназванному адресу, поскольку квартира не поставлена на кадастровый учет, государственная регистрация права на недвижимость проведена не была.

Для изготовления технического плана в связи с внесением сведений в ЕГРН по объекту недвижимости, расположенному по указанному адресу, истец Кудинова О.В. обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что контур данного объекта недвижимости частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадь которого декларированная и его границы не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства, а также частично в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... В отношении исследуемого объекта недвижимости установлено, что жилое здание изначально построено с признаками жилого дома блокированной застройки, кадастровым инженером истцу рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, получения основания для подготовки технического плана объекта недвижимости, исключения из ЕГРН сведений о местоположении (координатах) характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером ...

В связи с чем, просит суд признать за Кудиновой О.В., ... года рождения, право общей долевой собственности на 2/3 доли в порядке наследования на здание, назначение здания - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, год строительства 1972, материал наружных стен - кирпичные, этажность - 1, площадь (согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г.№ П/0393) - 86,7 кв.м., по адресу:    ...

    Признать за К.В.Е., ... года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 долю в порядке наследования на здание, назначение здания - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, год строительства - 1972, материал наружных стен - кирпичные, этажность - 1, площадь (согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г.№ П/0393) - 86,7 кв.м., по адресу: ...

    Указать в решении суда, что оно является основанием для подготовки технического плана здания, назначение здания - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, год строительства 1972, материал наружных стен - кирпичные, этажность - 1, площадь (согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г.№ П/0393) - 86,7 кв.м., по адресу: ..., расположенного на    земельном    участке с кадастровым номером ... с разрешенным использованием - ЛПХ.

    Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ(координатах характерных точек) земельного участка с кадастровымномером ... площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ...

Истец Кудинова О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.В.Е.., ее представитель Комаров В.Г. в судебное заседание не явились, в поступивших до начала судебного заседания письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, суду доверяют, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика - Администрации МО Выселковский район– Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия прав третьих лиц на наследуемое имущество.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам- Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Березовская О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних П.К.А.., П.Д.А. П.С.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

         На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

         На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

         В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления                       (статья 1146).

        Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

        На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ... года умер К.Е.В., ... г.р., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ... Отделом записи актов гражданского состояния Выселковского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, серии ...

Согласно свидетельства о рождении, выданного ... года Отделом ЗАГС Выселковского района Управления ЗАГС Краснодарского края Россия, серии ... К.Е.В. является отцом К.В.Е. ... года рождения.

Кудинова О.В. являлась супругой К.Е.В.., что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ...

Кудиновой О.В. получено свидетельство о праве на наследство по закону .... после смерти К.Е.В.. на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

К.В.Е.. получено свидетельство о праве на наследство по закону от ... г. после смерти К.Е.В.. на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Разъяснением нотариуса Выселковского нотариального округа                    З.И.С.. от 10.07.2021 года № 802 Кудиновой О.В., К.В.Е.. отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на квартиру, расположенною по адресу: ... поскольку квартира не поставлена на кадастровый учет, государственная регистрация права на недвижимость проведена не была.

... года Кудинов Е.В. приобрел квартиру № 2 по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи по доверенности, зарегистрированным в Березанской сельской администрации ...

Согласно справки Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 05.08.2021 года № 71, по записям похозяйственных книг администрации Березанского сельского поселения Выселковского района по адресу: ... К.Е.В.. как глава семьи значится с 1997 года.

Как следует из заключения кадастрового инженера Г.О.И.. от ... г., в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что контур объекта недвижимости – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: ... частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадь которого декларированная и его границы не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства, а также частично в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... В отношении исследуемого объекта недвижимости установлено, что жилое здание изначально построено с признаками жилого дома блокированной застройки, в связи с чем, истцу рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, получения основания для подготовки технического плана объекта недвижимости, исключения из ЕГРН сведений о местоположении (координатах) характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственниками его являются П.К.А..., Б.О.А. П.Д.А. П.С.А.

Как следует из Технического заключения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Выселковскому району от 28.09.2021 г. исследуемое жилое помещение – блок жилого дома блокированной застройки, по адресу: ..., по основным характеристикам соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к блоку жилого дома блокированной застройки. Жилое помещение, далее                                            жилой блок, является автономным, не имеетсмещений, расположенных над помещениями другого жилого блока; не имеет с ним общих входов, вспомогательных помещений, подполий, шахт коммуникаций; имеет самостоятельные системы газоснабжения, отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации; имеет непосредственный выход на «свой» участок. Жилой блок соответствует признакам жилого дома и основным требованиям, предъявляемым к строениям данной категории. В ЕГРН в отношении исследуемого жилого блока должны содержатьсясведения с указанием вида объекта недвижимости - здание, назначение здания - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки. Состояние конструктивных элементов исследуемого жилого блокаудовлетворительное. Жилой блок используется по своему функциональному назначению в качестве жилого дома. Эксплуатация жилого блока на момент обследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Комиссия считает возможным после предпринятых действий по изменению вида разрешенного использования земельного участка с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «блокированная жилая застройка», сохранение и эксплуатацию жилого помещения в качестве блока жилого дома блокированной застройки, с внесением по решению суда в ЕГРН следующих сведений: вид объекта недвижимости –здание, назначение здания- жилое, наименование- жилой дом блокированной застройки, год строительства – 1972, материал наружных стен- кирпичные, этажность -1, площадь – 86,7 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно Технического паспорта, составленного 03.08.2021 г. ГБУ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ... Лит А-жилой дом блокированной застройки, 1972 года постройки, общая площадь 79,1 кв.м., жилая- 37,5 кв.м., площадь (согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г.№ П/0393) - 86,7 кв.м., имеет инвентарный номер ...

Совокупность изложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Кудиновой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.В.Е. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Кудиновой О.В., ... года рождения, право общей долевой собственности на 2/3 доли в порядке наследования на здание, назначение здания - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, год строительства 1972, материал наружных стен - кирпичные, этажность - 1, площадь (согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г.№ П/0393) - 86,7 кв.м., по адресу:    ...

    Признать за К.В.Е., ... года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 долю в порядке наследования на здание, назначение здания - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, год строительства - 1972, материал наружных стен - кирпичные, этажность - 1, площадь (согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г.№ П/0393) - 86,7 кв.м., по адресу: ...

    Решение суда является основанием для подготовки технического плана здания, назначение здания - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, год строительства 1972, материал наружных стен - кирпичные, этажность - 1, площадь (согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г.№ П/0393) - 86,7 кв.м., по адресу: ..., расположенного на    земельном    участке с кадастровым номером ... с разрешенным использованием - ЛПХ.

    Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ(координатах характерных точек) земельного участка с кадастровымномером ... площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда                                       О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-215/2022