Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6760/2013 ~ М-6335/2013 от 19.08.2013

Решение

Именем Российской Федерации

?????19 августа 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

    Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, 24 января 2013 года они совместно со своей матерью ФИО1 обратились в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения по адресу : г Самара, <адрес>.

17 марта 2013 года ФИО1 умерла.

09 апреля 2013 года истцы получили письмо о том что договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации подписан Департаментом управления имущество г о Самары, но не подписан нанимателем ФИО1, в связи со смертью, в связи с чем они не могут получить договор приватизации, несмотря на то, что при жизни ФИО1 выразила свою волю участия в приватизации.

Истцы просят признать приватизацию состоявшейся, признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, и включить в наследственную массу открывшуюся после смерти ФИО1 ? долю в право общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика ДУИ го Самары по доверенности ФИО8 исковые требования не признала.

Третьи лица нотариус г Самары ФИО10 и Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в суд не явились о слушании извещались надлежащим образом, об отложении не просили.

Суд, заслушав стороны и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», - «Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность», поэтому судебная практика идет по пути того, что если наследодатель при жизни выразил желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, то указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении этого жилого помещения или его части в наследственную массу.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № основаниями для государственной регистрации наличия прав являются не только договоры, но и вступившие в законную силу судебные акты.

Установлено что 24 января 2013 года Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» принял от граждан ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заявление о приватизации занимаемого жилого помещения по адресу : г Самара, <адрес>, в равных долях, по ? доли каждому. Заявление подписано представителем по доверенности ФИО7 ( л.д. 39-43).

17 марта 2013 года ФИО1 умерла

09 апреля 2013 года ФИО2 получила письмо из Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» о том что договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации подписан Департаментом управления имущество г о Самары, но не подписан нанимателями, в связи со смертью ФИО1, разъяснено право на обращение в суд.

В материалы дела по запросу суда представлена копия договора передачи квартиры в собственности в порядке приватизации, номер договора № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что договор подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самары но не подписан гражданами.

Учитывая, что ФИО1, 1930 г.р., при жизни выразила свою волю на приватизацию своей квартиры, посредством подачи документов на приватизацию квартиры в ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», суд полагает, что приватизацию спорной квартиры следует признать состоявшейся.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию квартиры, расположенной по адресу : г Самара, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г Самара, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г Самара, <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г Самара, <адрес>.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 17 марта 2013 года, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г Самара, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г Самары в течение месяца.

Председательствующий :      подпись         И.В. Абдурахманова