Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2018 (2-2227/2017;) ~ М-2259/2017 от 19.12.2017

К делу №2-222/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года                                 ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края         Теплухин Р.В.,

при секретаре                                 Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца                          Манелова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Л.А. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова Л.А. через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: ... Указанный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю №169 от 06 ноября 1992 года. В настоящее время истцом были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке мне стало известно о том, что земельный участок, КН/УН: ..., расположенный по адресу:    Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край ..., документы на который ею были представлены 19 октября 2017 года с заявлением под номером ... в связи с: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). Истцом представлены документы на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако согласно кадастрового паспорта от 20 октября 2017 года № 23/ИСХ/17- 2159462 в графе 15 указаны особые отметки: граница земельного участка пересекает границы земельных участков земельного участка), с кадастровыми номерами (с кадастровым номером) ..., расположенного по адресу: ... принадлежавшего Колесникову Н.Ф. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенного по адресу: ... и ... расположенного по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенного по адресу: ... и .... расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Представитель истца Манелов В.С. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... расположенного по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Колесников Н.В. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0402020:34, площадью 2500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Новодонецкая, ул. Комсомольская, 18, на основании свидетельства о праве собственности на землю №169 от 06 ноября 1992 года.

В настоящее время истцом были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке истцу стало известно о том, что земельный участок, КН/УН: ..., расположенный по адресу:    Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край ..., документы на который ею были представлены 19 октября 2017 года с заявлением под номером ... в связи с: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Истцом представлены документы на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако согласно кадастрового паспорта от 20 октября 2017 года № 23/ИСХ/17- 2159462 в графе 15 указаны особые отметки: граница земельного участка пересекает границы земельных участков земельного участка), с кадастровыми номерами (с кадастровым номером) ..., расположенного по адресу: ... принадлежавшего Колесникову Н.Ф.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волковой Л.А. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                 Теплухин Р.В.